聯(lián)商網(wǎng)消息：今天，請(qǐng)看看你的朋友圈，有多少人在秀里程？有多少人在秀馬拉松？有多少人在秀徒步？有多少人在秀健身？……是的，如今我們身處于“運(yùn)動(dòng)達(dá)人”滿天飛的時(shí)代，運(yùn)動(dòng)健康在瞬間成為了全國(guó)人熱議的話題。

有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，截止2015年底，全國(guó)擁有商業(yè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地169.46萬(wàn)個(gè)，超過(guò)7成的群眾每周都會(huì)有一次以上的運(yùn)動(dòng)鍛煉時(shí)間，尤其集中在中青年客群。在2015-2016年，誕生了諸多如A4腰、馬甲線、反手摸肚臍、鎖骨放硬幣等“城會(huì)玩”熱門現(xiàn)象，而互聯(lián)網(wǎng)社交軟件的普及，讓體育運(yùn)動(dòng)在社交圈中有了新玩法。人們?cè)桨l(fā)熱衷秀身材、秀健身、秀里程。

事實(shí)上，如今的運(yùn)動(dòng)健身不僅僅是消費(fèi)者強(qiáng)身健體的需要，更提供了一個(gè)社交的渠道，通過(guò)運(yùn)動(dòng)可以結(jié)識(shí)更多志同道合的朋友，甚至成為諸多公司企業(yè)文化一部分。

顯然，作為時(shí)刻關(guān)注著市場(chǎng)消費(fèi)趨勢(shì)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)商，不會(huì)放過(guò)這個(gè)好機(jī)會(huì)。由此，商業(yè)地產(chǎn)界“運(yùn)動(dòng)潮”正在上演。

體育元素成體驗(yàn)業(yè)態(tài)新寵

進(jìn)購(gòu)物中心成大勢(shì)所趨

就商業(yè)地產(chǎn)而言，眾多購(gòu)物中心紛紛嘗試引入運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)品牌，除了司空見慣的健身中心和瑜伽館之外，各種想不到的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目如馬術(shù)、真槍射擊、潛水、滑雪、卡丁車、懸漂、飛行體驗(yàn)等運(yùn)動(dòng)均已開設(shè)進(jìn)入各地購(gòu)物中心，連曾銷聲匿跡的保齡球館和射箭館也正卷土重來(lái)。

不僅僅是這些非常態(tài)的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)項(xiàng)目，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商們正在嘗試著將常規(guī)的大眾運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目如足球、排球、籃球、羽毛球等球類運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目與購(gòu)物中心更好的結(jié)合，玩出新花樣。如今年濟(jì)南環(huán)宇城打造的“超級(jí)球場(chǎng)”項(xiàng)目，北京龍湖長(zhǎng)楹天街打造的“籃球嘉年華活動(dòng)”，成都大悅城屋頂?shù)膽敉膺\(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)，成都北城天街引進(jìn)臺(tái)灣大魯閣等。

那么，為什么體育運(yùn)動(dòng)類業(yè)態(tài)能成為購(gòu)物中心新寵？

其一、強(qiáng)大的人流吸引利器。體育運(yùn)動(dòng)作為最常見的全民競(jìng)技活動(dòng)，能在最短時(shí)間內(nèi)聚集龐大人流，為商場(chǎng)制造商機(jī)。同時(shí)，體育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的重復(fù)消費(fèi)頻次高，能為購(gòu)物中心吸引固定消費(fèi)人群，增強(qiáng)消費(fèi)粘度。

其二，極具參與感的消費(fèi)體驗(yàn)。在如今體驗(yàn)消費(fèi)時(shí)代，消費(fèi)者對(duì)于場(chǎng)景、消費(fèi)服務(wù)有了更好的要求。體育運(yùn)動(dòng)類是能提升消費(fèi)者參與感的最佳業(yè)態(tài)，無(wú)形中增加消費(fèi)者對(duì)于購(gòu)物中心的認(rèn)可度。

其三，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所可集合多功能展現(xiàn)空間。如今購(gòu)物中心的大型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館越來(lái)越多地承擔(dān)了演藝、娛樂(lè)、展覽、競(jìng)技等各方面的功能，充分發(fā)揮其空間商業(yè)價(jià)值。就以如今的購(gòu)物中心溜冰場(chǎng)來(lái)說(shuō)，已成為繼中庭、外廣場(chǎng)之后，購(gòu)物中心主題營(yíng)銷活動(dòng)的主場(chǎng)之一。

如上所述，體育運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)引進(jìn)購(gòu)物中心有很多的好處，那么是否購(gòu)物中心引進(jìn)體育運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)越多越好呢?什么樣的購(gòu)物中心適合引進(jìn)體育運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)？

讓購(gòu)物中心“動(dòng)起來(lái)”只是大項(xiàng)目的權(quán)利？

事實(shí)上，在購(gòu)物中心拓展體育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目具有非常大的局限性：首先，運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的面積需求比一般業(yè)態(tài)大，部分購(gòu)物中心無(wú)法滿足。其次，運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的整體承租能力較之影院、超市、服飾等成熟業(yè)態(tài)低，引進(jìn)來(lái)，租金收益就需要作出取舍，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。這也是諸多購(gòu)物中心“心有余而力不足”的主要原因。

如今商業(yè)地產(chǎn)界出現(xiàn)了兩種解決方案，其一，足夠大的商場(chǎng)，在屋頂打造運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)空間。如日本大阪的森之宮QsMall，其在購(gòu)物中心屋頂設(shè)計(jì)了全長(zhǎng)300米的空中跑道，讓消費(fèi)者可以免費(fèi)云中漫步，成為全球第一個(gè)可以跑步的購(gòu)物中心。

而在國(guó)內(nèi)像常州江南環(huán)球港也將屋頂打造一個(gè)巨大的空中運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，集合足球、籃球、網(wǎng)球等體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。

其二，則是借助商場(chǎng)外部條件，利用配套項(xiàng)目將商業(yè)與運(yùn)動(dòng)完美銜接。毫無(wú)疑問(wèn)，國(guó)內(nèi)諸多的運(yùn)動(dòng)主題購(gòu)物中心正是在此基礎(chǔ)上誕生了。

在深圳，也有這么一家地產(chǎn)商，通過(guò)商業(yè)空間設(shè)計(jì)，與市政文體配套打通，讓大型體育公園成為項(xiàng)目配套，完成體育運(yùn)動(dòng)元素與購(gòu)物中心的高度匹配。

深圳首個(gè)“小而美”運(yùn)動(dòng)主題購(gòu)物中心

外掛雙地鐵+雙體育公園大BOSS

資料顯示，地鐵錦薈廣場(chǎng)是總建面約5萬(wàn)㎡。項(xiàng)目是深圳市龍崗區(qū)六約地鐵站上蓋物業(yè)，毗鄰深圳主干道-龍崗大道，與地鐵龍崗線六約站無(wú)縫對(duì)接。

是的，就是這么一個(gè)在區(qū)位條件上占據(jù)著得天獨(dú)厚優(yōu)勢(shì)的商業(yè)項(xiàng)目，宣布要打造深圳首個(gè)接地氣的“運(yùn)動(dòng)主題mall”。

事實(shí)上，在地鐵錦薈廣場(chǎng)之前，深圳第一個(gè)運(yùn)動(dòng)主題mall是位于龍華觀瀾片區(qū)的中國(guó)首個(gè)高爾夫主題購(gòu)物中心“觀瀾湖MHmall”，總體量近30萬(wàn)㎡。顯然，相較于后者的超大體量，地鐵錦薈廣場(chǎng)太過(guò)MINI，那么它又有何底氣說(shuō)要做全深圳第一個(gè)真正意義上的運(yùn)動(dòng)主題mall呢？它到底有哪些特色與亮點(diǎn)呢？

一、3.5萬(wàn)㎡體育公園“神助攻”，內(nèi)外雙公園環(huán)繞

作為地鐵錦薈PARK綜合體的市政配套項(xiàng)目，3.5萬(wàn)㎡的體育公園正與地鐵錦薈廣場(chǎng)在空間上無(wú)縫連接。據(jù)悉，目前體育公園規(guī)劃一個(gè)25m*50m的標(biāo)準(zhǔn)恒溫泳池、1個(gè)7人制足球場(chǎng)、4個(gè)籃球場(chǎng)、3個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)、12個(gè)羽毛球場(chǎng)、一座攀巖墻。而現(xiàn)大生體育品牌經(jīng)營(yíng)商已經(jīng)進(jìn)駐體育公園板塊，未來(lái)將與地鐵錦薈廣場(chǎng)形成強(qiáng)力合作，共同打造橫崗戶外運(yùn)動(dòng)休閑功能區(qū)。

與此同時(shí)，六約社區(qū)未來(lái)的體育公園項(xiàng)目也已立項(xiàng)，計(jì)劃打造成為集足球比賽，足球文化展示，足球休閑體驗(yàn)為一體的足球主題特色公園。建成后，將吸納更多熱愛運(yùn)動(dòng)的人潮，與地鐵錦薈廣場(chǎng)體育公園產(chǎn)生聯(lián)合效應(yīng)，真正將該區(qū)域打造成龍崗的運(yùn)動(dòng)基地。

二、多重客流匯聚，擁有30余萬(wàn)常住龐大消費(fèi)群體

除了地鐵等公共交通帶來(lái)的人流外，項(xiàng)目所處的龍崗六約中心區(qū)，周邊擁有大量的高檔居住區(qū)，周邊3公里范圍內(nèi)，擁有橫崗社區(qū)、塘坑社區(qū)、華僑新村、六約社區(qū)、振業(yè)城等多個(gè)大型社區(qū)，常住人口超過(guò)30萬(wàn)人次，為項(xiàng)目帶來(lái)龐大的優(yōu)質(zhì)消費(fèi)群體。隨著橫崗舊城改造進(jìn)程的加快，未來(lái)雙地鐵上蓋物業(yè)將在該區(qū)域展現(xiàn)強(qiáng)大的商業(yè)優(yōu)勢(shì)。

三、多重業(yè)態(tài)匹配，打造一站式運(yùn)動(dòng)休閑目的地

作為一個(gè)購(gòu)物中心，擁有優(yōu)秀的外部條件還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，商場(chǎng)內(nèi)功也需要足夠強(qiáng)大。顯然，地鐵錦薈廣場(chǎng)亦非常明白“內(nèi)功”的重要性。有了專業(yè)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所-體育公園做配套后，為了能夠讓運(yùn)動(dòng)達(dá)人們享受優(yōu)質(zhì)的一站式貼心服務(wù)，地鐵錦薈廣場(chǎng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)上亦是著實(shí)費(fèi)了一番功夫。

首先地鐵錦薈廣場(chǎng)引進(jìn)了多首層的空間設(shè)計(jì)，多層入口直達(dá)商場(chǎng)，多層空中花園與體育公園完美呼應(yīng)。同時(shí)，在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，以“品牌主力店+品牌旗艦店+餐飲+休閑娛樂(lè)”的多元化業(yè)態(tài)組合，還原都市生活最佳FUN松感。

四、地鐵集團(tuán)助力，打造商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿品牌

作為深圳最有“錢景”的地產(chǎn)開發(fā)商，深圳市地鐵集團(tuán)以“地鐵+物業(yè)”的發(fā)展模式，已在深圳運(yùn)營(yíng)了超10萬(wàn)㎡的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)。如今正在建設(shè)和規(guī)劃中的購(gòu)物中心體量將逾60萬(wàn)㎡，包括與萬(wàn)科合作的紅樹灣項(xiàng)目，與深業(yè)合作的塘朗城等10個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。未來(lái)深圳地鐵商業(yè)地產(chǎn)將形成品牌化、規(guī)模化、系列化的戰(zhàn)略布局。

地鐵錦薈廣場(chǎng)，作為深圳地鐵商業(yè)地產(chǎn)自主開發(fā)運(yùn)營(yíng)的首個(gè)購(gòu)中心，以城市FUN松新模式為導(dǎo)向，計(jì)劃打造深圳地鐵商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)運(yùn)營(yíng)模板和品質(zhì)標(biāo)桿，具有十分重要的戰(zhàn)略性意義。

毫無(wú)疑問(wèn)，擁有深厚背景的地鐵錦薈廣場(chǎng)，獨(dú)特的運(yùn)動(dòng)主題mall定位，一經(jīng)推出即備受市場(chǎng)期待。目前項(xiàng)目已經(jīng)與迪卡儂運(yùn)動(dòng)超市、華潤(rùn)萬(wàn)家精品超市、中影國(guó)際影城、星巴克等諸多知名品牌簽約。

目前項(xiàng)目正在招商中，預(yù)計(jì)將于2017年正式開業(yè)。