在湖南市場攻城拔寨的華潤萬家生活超市，最近在益陽打了一個(gè)盹。

　　開發(fā)商本應(yīng)于2012年12月底移交物業(yè)給華潤萬家，商場設(shè)計(jì)、人員招聘等都在有序進(jìn)行，但因其租賃的物業(yè)遭遇糾紛，一拖就是一年半，遲遲不能落戶。

　　“我們還是得等，沒有尋找其他物業(yè)的計(jì)劃。”今天上午，華潤萬家有限公司南區(qū)發(fā)展部助理總監(jiān)朱永軍在電話中說。

　　華潤萬家簽約入駐益陽，市委書記接見

　　華潤萬家官網(wǎng)介紹，華潤萬家是中央直屬的國有控股企業(yè)集團(tuán)、世界500強(qiáng)企業(yè)——華潤集團(tuán)旗下優(yōu)秀零售連鎖企業(yè)集團(tuán)，同時(shí)也是中國最具規(guī)模的零售連鎖企業(yè)集團(tuán)之一。旗下?lián)碛腥A潤萬家、蘇果、歡樂頌、中藝、華潤堂、Ole’、blt、V>nGO、Voi_la！、VIVO采活、PacificCoffee等多個(gè)著名品牌，其中超市業(yè)務(wù)已連續(xù)多年位居中國連鎖超市第一位。

　　2011年10月，華潤萬家與益陽五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“五洲公司”）簽訂了物業(yè)租賃預(yù)租協(xié)議。2012年5月，湖南舉辦第六屆中博會(huì)期間，在益陽市與全國各地商會(huì)聯(lián)誼會(huì)上，華潤萬家與五洲公司正式簽約，確定當(dāng)年年底進(jìn)駐益陽。

　　公開資料顯示，華潤萬家進(jìn)駐益陽，是由五洲公司開發(fā)打造的一個(gè)體量為21萬平方米的城市體驗(yàn)式綜合體——這將是益陽首個(gè)城市綜合體，包括甲級(jí)寫字樓、大型賣場、高端酒店、高檔公寓和住宅小區(qū)等。

　　對于在湖南省14個(gè)市州中經(jīng)濟(jì)指標(biāo)排名靠后的農(nóng)業(yè)大市來說，有世界500強(qiáng)背景的企業(yè)帶著“高大上”的氣質(zhì)入駐益陽，當(dāng)?shù)芈N首以盼，時(shí)任益陽市委書記還接見了簽約雙方代表并見證簽約。當(dāng)?shù)丶埫揭苍陬^版報(bào)道《又一世界500強(qiáng)企業(yè)年底入駐我市》。

　　早在2012年，華潤萬家入駐益陽，就引起了網(wǎng)友的熱議，“希望華潤萬家早日入駐，我們培訓(xùn)中心在對面的公務(wù)員小區(qū)，也可以多沾點(diǎn)人氣，哈哈。”網(wǎng)友“puyuan0523”在紅網(wǎng)論壇說。

　　被列入市級(jí)重點(diǎn)招商項(xiàng)目 或建立“農(nóng)超對接”模式

　　益陽市招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室還下發(fā)紅頭文件——《關(guān)于同意“華潤益陽項(xiàng)目”列為市級(jí)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目的批復(fù)》（益招資辦【2012】12號(hào)）。

　　《批復(fù)》介紹，華潤萬家項(xiàng)目按計(jì)劃投入正常運(yùn)營后，預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)額2—3億元，繳納稅金1000多萬元，采購益陽農(nóng)副產(chǎn)品2000多萬元。該項(xiàng)目后續(xù)投資預(yù)計(jì)3億元以上，能為益陽市直接提供3000多個(gè)就業(yè)崗位，并建立互惠合作的“農(nóng)超對接”農(nóng)產(chǎn)品采購基地，將益陽市豐富、優(yōu)質(zhì)的農(nóng)副產(chǎn)品銷售到華潤集團(tuán)旗下的3000多家門店，能為益陽市農(nóng)副產(chǎn)品拓展國內(nèi)市場……

　　益陽位于湘北洞庭湖區(qū)域，湖南省轄市，典型的“魚米之鄉(xiāng)”，大米、黑茶等諸多農(nóng)副產(chǎn)品全國聞名。

　　租賃物業(yè)遭凍結(jié) 開發(fā)商稱兩起糾紛遭法院“超標(biāo)查封資產(chǎn)”

　　或許是好事多磨，在2012年底，華潤并未得到已交付了500萬元定金的物業(yè)，其因城市綜合體開發(fā)商五洲公司遭遇糾紛，被法院凍結(jié)資產(chǎn)。

　　對于這起糾紛，在五洲公司董事長吳正戈看來，這是一起典型的“法院超標(biāo)查封資產(chǎn)案”。早在4月底，他在紅網(wǎng)百姓呼聲、論壇實(shí)名投訴益陽市中級(jí)人民法院超標(biāo)查封資產(chǎn)案。

　　5月4日，吳正戈在電話中證實(shí)了發(fā)帖的真實(shí)性。據(jù)他介紹，五洲公司因與益陽市農(nóng)業(yè)銀行、益陽市人防辦有糾紛，兩者訴訟標(biāo)的總共約6000萬元，但被益陽中院查封了公司44389平方米商鋪，約7.5億元資產(chǎn)。

　　帖子稱，“不僅如此，按照法律規(guī)定，3000萬元以上的標(biāo)的，應(yīng)由中院審理。但三年來，益陽中院分別交由益陽市大通湖區(qū)法院、桃江法院審理，后經(jīng)五洲公司多次到湖南省高院抗議，益陽中院才同意收回管轄。”

　　“一個(gè)民營企業(yè)就是這樣被法院拖了近三年，輪回一圈后又回到益陽中院重新審理，我怎么拖得起啊。”吳正戈在電話中對記者說。

　　“他在網(wǎng)上發(fā)的帖子，我早就看了，但事實(shí)不是這么回事。”5月5日，益陽中院院長金凱力在電話中如此回應(yīng)，“法院和當(dāng)事人溝通過很多次了，現(xiàn)在還在溝通，我們會(huì)公正、公平處理的。”

　　苦等一年半無果 華潤萬家上報(bào)市政府

　　同樣拖不起的還有華潤萬家。500萬元租賃定金早在2012年就支付給了五洲公司，本應(yīng)2012年底入駐，拖到現(xiàn)在又是一年半。

　　2013年11月10日，華潤萬家曾致函益陽市政府，懇請?jiān)缛章鋺粢骊枴Ｓ浾攉@得的這份《請示報(bào)告》稱，“我司為了配合項(xiàng)目近況進(jìn)駐益陽市場，有關(guān)商場設(shè)計(jì)、人員招聘等工作都在有序進(jìn)行中。但至今，五洲公司未能按照約定將租賃物業(yè)移交給我司，五洲公司稱因與貴市人防辦產(chǎn)生糾紛，人防辦凍結(jié)了我司租賃物業(yè)，而導(dǎo)致其不能按時(shí)交付物業(yè)給我司。”

　　“在此，我司懇請市政府，協(xié)助并督促五洲公司業(yè)主盡快交付租賃物業(yè)給我司，以便我司項(xiàng)目盡快落地并開業(yè)，方便益陽市民購物，為益陽市的商業(yè)繁榮錦上添花，貢獻(xiàn)我司的一份力量。”

　　一等正好又是半年。

　　“我們還是得等，沒有尋找其他物業(yè)的計(jì)劃。”今天上午，華潤萬家有限公司南區(qū)發(fā)展部助理總監(jiān)朱永軍在電話中說。

　　在華潤萬家看來，只有繼續(xù)等待，期待糾紛早日解決。
　　（紅網(wǎng)　記者喻向陽）