聯商網消息：昨日（1月9日），聯商網友“airyju”在論壇爆料稱，“蘇州金鷹將于2月25日正式閉店，接盤手目前暫無消息。”某不愿透露姓名的金鷹內部人士向聯商網記者表示，“這個事情屬實，但具體什么時候關閉還不清楚。我們也在等待集團的通知。”記者發現，有聯商網友分析是否是因為金鷹與物業方就租金問題產生的矛盾所導致？上述內部人士對此不置可否。“該物業是我們租賃的，現在租賃合同到期，關閉也很正常。我們在蘇州和昆山都有自建的項目在操作，馬上就會開出新店的，蘇州店預計會在2014年開業。”

　　記者了解到，近兩年來，中國的商業地產租金整體呈現飛速上升趨勢，核心黃金商圈的物業租金成本年均增幅達到兩位數，因為物業租金問題關閉門店并非上述個案，2011年，北京太平洋百貨盈科店就因物業租約到期，商場與物業未能就續約條件達成一致而關閉。無獨有偶，2012年8月，百盛百貨上海虹橋店因為租約到期，難以承受物業高租金而導致關門。

　　我們看到，2012年以來，整個國內的經濟增速放緩，有報道顯示，前三個季度我國零售業連鎖百強的平均銷售額增速還不足10％，整個百貨業的銷售額和利潤下滑很普遍。廣東流通業商會執行會長黃文杰曾表示，“與十年前相比，百貨的綜合毛利已經從30％下降到18％左右”。一方面，來自電商的競爭、人力等成本的上漲，另外一方面，不斷上漲的租金也在侵蝕著零售商的利潤。對此，零售商們不得不自建物業規避風險，還能享受到項目升值后的價值。不過有利也有弊，由于自建物業周期較長，在一定程度上也阻礙了企業擴張的步伐。

　　可以預見的是，隨著租賃期限的到期，租金不斷上漲，零售業或將迎來大規模關店調整的“悲劇”。
　　（聯商網 諸振家）

　　參與論壇討論：蘇州金鷹2月25日要閉店 地主太狠