據悉，這是百佳超市在廣州的第一家生鮮超市，自2000年開業以來，營業已有12年之久。　　

　　百佳超市中旅店將于10月31日正式結業。昨日，記者在百佳中旅店看到，該店打出“新鮮食品、紡織品、家居百貨、快速消費品全場9折”的醒目招貼，并聲明“本店將于10月31日21：00結業，會員卡、IC卡、購物券、現金折扣券仍可在任意廣州百佳分店使用（佛山百佳除外）”。而店內，許多貨架上的商品已經被一掃而空。

　　超市今年經營并不困難

　　“很正常。”對于百佳中旅店結業，廣東省連鎖經營協會會長孫雄對本報記者表示，今年超市經營并不算困難，中旅店結業是商圈調整和提升的結果。

　　一位來自百佳超市內部的管理人士亦向本報記者透露，據他了解，今年以來百佳超市的銷售情況仍然保持兩位數增長，在黃金周甚至同比增長兩三成。但國慶黃金周過后，銷售突然大幅下跌。

　　“上半年我們的銷售額同比增長了30%以上。”廣州嘉福連鎖超市有限公司商品部總監黎智燎也向本報記者表示，但進入10月份以來，銷售明顯乏力，“國慶節廣州人大量外出，對超級市場的主營業務可能有些影響。”

　　百佳轉租不如業主自租

　　對于百佳中旅店結業，業內普遍認為是租金上漲過快所致。

　　百佳一位內部人士透露，百佳超市的租約一般都在10年，每年會有固定的上漲幅度，“但這個幅度肯定比這幾年市場的漲幅要小很多。”他說。

　　昨日，經緯地產商業發展部總監廖勁梅向本報記者透露，百佳在中旅商業城十年前簽約時，租金應該不過幾十元每平方米，即使按照行規每年上漲5%，十年下來，每平方米租金應該還是在幾十元左右，但是如果將其收回轉租給小商戶，這個地段至少可以租到兩三百元每平方米，其中的差價巨大。百佳超市在期滿之后不再續約，業主方收回鋪面是非常合理的事情。廣東省流通商會會長黃文杰則分析稱，在三年前，廣州市區超市的平均租金可能只需要30~40元/平方米，而去年下半年到現在，平均租金已經到了70~80元/平方米，事實上漲了一倍。2009年中華廣場吉之島續約的時候，曾經遭遇130元/平方米漲至180元/平方米的漲幅。“目前百佳若想續約，漲幅肯定不低于這個比例。”黃文杰說。

　　而一位業內人士亦向本報記者透露，百佳中旅店的超級市場面積并不大，有不少是用來再出租，收入比賣生鮮產品高。“與其百佳出租，還不如業主自己出租。”該人士說。

　　業內：超市應該開到社區里

　　百佳顯然仍未放棄北京路商圈。據百佳方面表示，百佳目前在廣州已有超過20家分店，本周五，百佳西城都薈分店將正式開業，而未來2個月，百佳還將在黃埔區開設星薈城分店。

　　超市業態在核心商圈該怎么發展？“超級市場本來就應該開到社區，開到居民身邊。”孫雄表示，百佳在這些地方的分店大部分運營都不錯。在核心商圈，高端超市才可能有生存空間。 
　　（廣州日報 記者程詩、潘彧）