來自深圳的零售、地產巨頭深圳茂業集團繼續加碼淄博。

　　繼去年出資3.88億元并購淄博糖酒站80%股權、出資4.05億元收購東泰商廈和東泰江浩物流80%股權后，17日，深圳茂業再次出資40億元，簽約淄博高新區“城市客廳”項目。

　　“山東是深圳茂業環渤海經濟圈大發展戰略部署的重要一環，在零售業和商業發展日新月異的今天，山東市場更顯前景廣闊。”17日，深圳茂業董事局主席黃茂如在接受經濟導報記者采訪時表示，借山東的投資環境及政府效率優勢，深圳茂業將以淄博為抓手，在現有幾大項目的基礎上，繼續加大在山東省內的投資力度和市場開發力度。

　　深耕淄博

　　“地產+零售”，深圳茂業將其最擅長的模式復制到淄博。

　　此次簽約的“城市客廳”項目，位于淄博市高新區柳泉路以西、魯泰大道以北的十字路口西北側，占地約170畝，處于高新區中央核心區內。項目總建筑面積約83萬平方米，建成后將集高檔酒店、購物中心、會展中心、高端寫字樓、SOHO公寓和住宅社區于一體，堪稱淄博“城市客廳”。

　　隨著深圳茂業在淄博的持續擴張，這個“外來戶”已在淄博家喻戶曉。

　　深圳茂業第一次涉足淄博，便是大手筆。去年10月，深圳茂業斥資3.88億元收購淄博糖酒站80%股權，而淄博糖酒站則擁有金帝購物廣場全部股權。金帝購物廣場是淄博最早最大的集購物、連鎖、物流等多業態為一體的零售賣場，建筑面積約為5.13萬平方米，并擁有約1萬平方米的停車場，2009年的銷售總額約為3.2億元人民幣。收購后，金帝購物廣場也成為茂業國際在全國的第35家門店。

　　此外，被深圳茂業一并收入旗下的還有淄博糖酒站5塊總面積約為5.61萬平方米的土地。

　　僅僅兩個月后，深圳茂業又與淄博東泰集團正式簽約，以4.05億元收購山東淄博東泰集團旗下東泰商廈和東泰江浩物流80％的股權。

　　東泰商廈也是淄博當地的知名零售品牌。借此，深圳茂業一舉拿下東泰旗下3家百貨門店，即東泰廣場、東泰商廈、泰客榮商場，總建筑面積約8.4萬平方米；另外還有1家建筑面積約6800平方米的租賃門店，以及總建筑面積約2萬平方米的20多家租賃第三方超市和20多家加盟超市。

　　“山東拼圖”初顯

　　隨著深圳茂業在淄博零售業的不斷滲透，如何整合這些資源，也被擺到了黃茂如的案頭。

　　“在深圳百貨零售市場，茂業在營銷創新上一直充當著領頭羊的作用，到淄博發展，茂業也一定會發揮資源整合、高效信息管理以及先進的商業運營管理優勢，營造嶄新的商業文化，培育城市商業品牌。”黃茂如說。

　　據了解，深圳茂業以“地產+百貨”為發展模式，目前已在全國近30個中心城市開發商業地產項目數十個，擁有40家大型百貨門店，網絡已覆蓋華南、華東、西南、華北及東北區域，并以營業面積每年不少于20萬—30萬平方米的速度增長，在中國零售業具有一定的領導地位。

　　目前，深圳茂業正在對金帝購物廣場進行重建改造。據了解，金帝購物廣場將大力引進國際和“國字號”高端品牌的加盟，提升會員消費水平和個性化服務品位，到今年年底，將打造一個定位高端、時尚配套、服務全面升級的大型購物中心。同時，茂業對東泰商廈的泰客榮商場也進行了全面擴建調整，全新的茂業第三百貨店將于本月底開業。

　　而對于下一步在山東地區的打算，黃茂如表示，他們將在現有幾大項目的基礎上，加大在山東省內的投資力度和市場開發力度。目前，除淄博外，深圳茂業同時在臨沂和菏澤投有大型商業項目。

　　目前，深圳茂業的“山東拼圖”已經顯現。

　　零售巨頭鐘情淄博

　　淄博，是深圳茂業在山東的第一站。大手筆不斷，深圳茂業緣何對淄博如此鐘情？

　　黃茂如介紹說，近幾年來，茂業多渠道、多方式進行市場開發與拓展，在全國各地快速發展，成長迅速。而與此同時，淄博市近年來也以加快轉變經濟發展方式為主線，以富民強市為目標，著力推動老工業城市轉型發展，茂業看準這個時機，以“提升現代城市功能、美化城市形象”為口號，積極參與淄博城市建設。

　　實際上，“鐘情”淄博的零售巨頭并非深圳茂業一家。

　　去年10月，日資零售巨頭佳世客淄博店開業；今年2月，大商股份以6億元的代價，完成對淄博商廈60%的股權控股。

　　對于外地零售巨頭在淄博的“跑馬圈地”，山東理工大學商學院院長、教授李平指出，北京、上海一線城市商圈資源有限，競爭比以往更加激烈，導致越來越多的公司選擇了向淄博這類二、三線城市擴張，而在不斷推進的城鎮化進程中，二、三線城市不斷增長的消費潛力，會為其帶來更廣闊的成長空間。
　　（經濟導報　記者劉翔）