為了穩固百貨領頭羊地位，王府井百貨（600859）計劃“甩掉”旗下地產業務。記者昨日獲悉，王府井百貨旗下惟一地產公司北京宏業房地產開發有限責任公司（以下簡稱“北京宏業房地產”），已經正式登陸北京產權交易所掛牌轉讓，交易價格為24.67萬元。在一位知情人看來，王府井百貨剝離地產業務，是為了破除證監會對涉及地產業務上市公司申請再融資的限制。事實上，按照王府井百貨的年度發展戰略，連鎖擴張與電子商務同步進行的王府井百貨正在用錢當口兒。

　　賤賣惟一地產公司

　　記者昨日登錄北京產權交易所網站看到，王府井百貨旗下惟一地產公司北京宏業房地產已被掛牌，本月26日將掛牌期滿。該網站顯示，北京宏業房地產的轉讓價格為24.67萬元。資料顯示，北京宏業房地產成立于1992年，是王府井百貨的全資子公司，主要業務為房地產開發、銷售商品房等，曾參與開發過靜安莊、四平園小區等，但該公司目前并沒有房地產項目。

　　盡管不少大企業都曾憑借地產業務發家，但該業務對王府井百貨卻并非“香餑餑”。王府井百貨去年的業績報告顯示，其房地產業務2010年的營業收入約為2580萬元，與超過135億元的百貨零售收益相比相去甚遠。

　　在一位熟悉王府井百貨的人士看來，王府井百貨曾試圖在地產熱潮中分得“一杯羹”，但由于缺乏經營經驗，這項業務一直進展緩慢。

　　為找新錢袋做鋪墊

　　剝離地產公司是王府井百貨欲強化零售業務的一個信號，甩下地產業包袱只是其一箭雙雕計劃的一部分。去年底，業內流傳了近四年的王府井百貨引資計劃終于落定。中信產業基金、福海國盛投資等金融資本正式進入王府井百貨體系中。

　　據一位知情人透露，王府井百貨還在試圖引入新的戰略投資，但北京宏業房地產是一家地產公司，導致王府井百貨受中國證監會對涉及地產業務的上市公司申請再融資的限制。

　　王府井百貨的一位高層也曾在此前承認，為獲得再融資資格，只能通過轉讓，摘掉王府井百貨的“房地產商帽子”。

　　記者昨日發現，北京宏業房地產掛牌不到一周，已經受到眾多企業關注。有消息稱，王府井百貨希望其關聯公司，通過網絡競價，最終內部“消化”北京宏業房地產。

　　戰略發展需資金支撐

　　在業界看來，西單商場“吞下”新燕莎控股，組成了一艘年銷售超過百億元的商業航母，給北京商業龍頭王府井百貨造成了不小的壓力。為了捍衛在北京乃至全國百貨業的地位，王府井百貨需要加速主營業務做大、做強的進程。這無疑需要雄厚的資金作為支撐。

　　王府井百貨的年度戰略顯示，其今年欲新開3-5家新店，并對雙安商場等多家老店進行翻新，這些投入將耗資數億元。同時，為了謀求更高的利潤空間，王府井百貨還將繼雙安商場等子公司嘗試線上業務后，以集團形式啟動網購業務。據悉，王府井百貨為建立網購運營平臺的投入將達到1億元。

　　昨日，王府井百貨開盤價為40.11元，收于40.33元，跌1.05%。
　　（北京商報 記者李鐸）