本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，對(duì)公告的虛假記載、誤 導(dǎo)性陳述或者重大遺漏負(fù)連帶責(zé)任。

　　一、合同主要內(nèi)容

　　公司下屬的東莞市天虹商場(chǎng)有限公司向東莞市東方偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司租賃 廣東省東莞市虎門鎮(zhèn)金洲社區(qū)地標(biāo)廣場(chǎng) 1 號(hào)商業(yè)地上一至三層物業(yè)開(kāi)設(shè)商場(chǎng)，租賃建筑 面積約為 38000 平方米。

　　1、合同對(duì)方：東莞市東方偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　2、合同履行期限：自租賃房產(chǎn)交付使用之日起 20 年。

　　3、合同標(biāo)的：廣東省東莞市虎門鎮(zhèn)金洲社區(qū)地標(biāo)廣場(chǎng) 1 號(hào)商業(yè)地上一至三層，租 賃建筑面積約為 38000 平方米。

　　4、合同標(biāo)的總金額約為 35419 萬(wàn)元（含 20 年租金），該費(fèi)用按月支付。

　　5、生效條件：

　　《房產(chǎn)租賃合同》于 2010 年 12 月 1 日經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字蓋章之日起 生效。

　　二、交易對(duì)方基本情況 公司名稱：東莞市東方偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 注冊(cè)地址：東莞市虎門鎮(zhèn)虎門大道工貿(mào)大廈 A 座 5 樓 注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元

　　法定代表人：鄭偉光

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)：地標(biāo)廣場(chǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（憑有效資質(zhì)證經(jīng)營(yíng)）、有關(guān)房地產(chǎn)的咨 詢服務(wù)、物業(yè)投資。

　　東莞市東方偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系；東莞市東方偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上一會(huì)計(jì)年度未與公司發(fā)生過(guò)交易。

　　三、交易審議程序

　　該交易已于 2010 年 11 月 5 日經(jīng)公司第二屆董事會(huì)第六次會(huì)議以 9 票同意、0 票反對(duì)、0 票棄權(quán)審議通過(guò)。

　　四、協(xié)議對(duì)公司的影響

　　1、本合同對(duì)公司本年度及未來(lái)各會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果不構(gòu)成重大影響。

　　2、公司的主要業(yè)務(wù)不會(huì)因?yàn)槁男泻贤�而�?duì)合同對(duì)方形成依賴。

　　3、本合同用于公司租賃開(kāi)設(shè)商場(chǎng)的物業(yè)，有利于公司擴(kuò)展連鎖門店網(wǎng)絡(luò)，擴(kuò)大影 響力和提升行業(yè)地位。

　　五、協(xié)議履行的風(fēng)險(xiǎn)提示 本合同不存在重大風(fēng)險(xiǎn)及不確定性，但在合同履行過(guò)程中如果遇到不可預(yù)計(jì)、不可避

　　免又不能克服的不可抗力事件，有可能會(huì)影響合同的履行。 特此公告

　　天虹商場(chǎng)股份有限公司董事會(huì)
　　
　　二零一零年十二月二日