天虹商場對外擴(kuò)張的步伐還在加速。11月9日，天虹商場發(fā)布公告稱，其計劃在三個城市租賃物業(yè)新開商場。這三個城市分別為成都、虎門、紹興，總投資超過7.1億元，租賃期限20年。

　　其公告顯示，天虹已與萊蒙置業(yè)(成都)有限公司簽訂協(xié)議書，租賃成都市萊蒙置地廣場地下一層至地上六層的物業(yè)，租賃建筑面積約為3萬平方米，項目總投資約3358萬元，總租金約為4.34億元;此外，下屬浙江天虹百貨有限公司與浙江華聯(lián)置業(yè)簽約，租賃紹興縣藍(lán)天商業(yè)中心項目地下一層至地上四層樓的部分面積，租賃建筑面積約3萬平方米的物業(yè)，合同標(biāo)的總金額約為2.02億元；下屬東莞市天虹則與東莞市東方偉業(yè)房簽約，租賃虎門地標(biāo)廣場項目地上一層至地上三層，租賃的建筑面積約為3.8萬平方米，總投資約為4648萬元。三處租賃期限均為20年。

　　天虹目前共擁有39家直營門店，其中深圳門店19家。自2006年以來積極實(shí)施全國拓展戰(zhàn)略以來，天虹陸續(xù)進(jìn)入南昌、東莞、廈門等地，此次又新添浙江紹興與四川成都，擴(kuò)張力度繼續(xù)加強(qiáng)。

　　中投顧問高級研究員黎雪榮告訴記者：“天虹的擴(kuò)張戰(zhàn)略主要圍繞兩個核心。一是形成區(qū)域積聚效應(yīng)。比如此次的虎門店是東莞的第六家天虹商場，聚集效應(yīng)又望提高區(qū)域的整體毛利率；而是向新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)布局。國家十二五規(guī)劃中，對于西南地區(qū)有明顯傾向性，提早布局西南重鎮(zhèn)成都，應(yīng)該就是看好該地區(qū)未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。”　　

　　而今年以來，天虹宣布進(jìn)軍的城市還包括永安、湖州、常州、青島和吉安等地。不難看出，這些城市多屬于較為富裕的二三線城市。

　　在擴(kuò)張方式上，天虹選擇了以租賃為主的輕資產(chǎn)道路。但近來，天虹也有增加自有物業(yè)的傾向。11月1日，天虹宣布以4994.05 萬拍得吉安市吉州區(qū)內(nèi)“原吉安人民大會堂”17062平方米地塊。吉安是繼天虹廈門大西洋、深圳深南天虹、東莞威尼斯門店之后，第四處自有物業(yè)。

　　但天虹證券事物管理部人士告訴記者：“考慮到未來租金上漲的風(fēng)險，天虹會向適度從重模式發(fā)展，但是不會向房地產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)型。”　　

　　天虹三季報顯示，前三季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入71.01億元，同比增長28.18％；實(shí)現(xiàn)利潤總額4.52億元，同比增長41.13％。但記者發(fā)現(xiàn)，天虹旗下仍有11家店處于虧損狀態(tài)。其中包括2007 年以前開的嘉興、福州等地5 家門店，以及2008年底以后開的6 家門店。

　　上述天虹人士告訴記者：“我們并不會考慮關(guān)閉虧損門店。雖然門店需要培育時間，但是我們對未來市場還是比較看好的。”
　　（每日經(jīng)濟(jì)新聞 蔡木子）