零售百貨類上市公司的版圖爭奪戰有了新式樣。

　　與以往行業龍頭大手筆殺入成熟商圈的手法不同，近期天虹商場、廣百股份等公司在加速異地擴張的過程中，紛紛落子新興商圈。招商證券分析師楊夏表示：“在經濟較發達城市進駐新興商圈，單店投入成本低，長期來看將受益于城市化發展。”

　　伴隨城市擴容升級和軌道交通建設熱潮，各地新興商圈正異軍突起，催熱商貿公司的擴張動力。記者注意到，近期上市公司異地開店體現出兩類趨勢，一方面是渠道下沉、在二三線城市攻城略地，另一方面是在經濟較發達地區搶占新城區及新興商圈商機。

　　繼上月宣布在山東青島、江西吉安兩地布局之后，天虹商場上周又披露斥資1.75億元在江西南昌租賃物業開商場。根據天虹商場此前披露，公司近年深入推進連鎖擴張，擬將4.3億元超募資金投入8個新建及在建新店項目。從公司新開門店情況和開店計劃來看，不少項目聚集于新興商圈。以青島為例，該地主要有中山路商圈、臺東商圈、李村商圈、市北商圈、香港中路商圈等幾大核心商圈，其中中山路商圈及香港中路商圈為商業大鱷扎堆的老牌商圈，天虹商場擬投資4073萬元進駐的市北商圈為近年來的新興商圈。

　　無獨有偶，廣百股份近期也加速外延擴張，公司連鎖百貨的發展以廣東省為主，同時將武漢和成都的兩個網點作為跨區域擴張的嘗試。值得注意的是，廣百股份決定進駐的武漢摩爾城及成都富力天匯MALL也同樣屬于當地新興城市綜合體。針對上述公司紛紛選擇新興商圈跑馬圈地的舉措，有分析人士指出，區域振興戰略加快推進和各類刺激消費政策出臺有利于城市消費環境提升，與傳統商圈相比，新興商圈的發展潛力更大，介入成本也更低。
　　
　　經過去年以來的瘋狂擴張，零售類上市公司的新開店及異地布局計劃依然此起彼伏。從公開披露的信息來看，未來各地新興商圈將閃現更多上市公司身影。需要關注的是，新設門店及子公司的迅速增加，對上市公司的管理也相應有了更高要求。廣百股份近期披露三季報顯示，前三季收入增長26.18％，凈利潤僅略增長1.37％。

　　針對這種增收不增利的情況，海通證券分析指出，較多新開門店雖可貢獻增量收入，短期內也必將影響壓制盈利水平提升，對公司業績的影響主要體現在拉低毛利率等方面。天虹商場2010年上半年公司綜合毛利率下滑至22.69％，對此長江證券分析師邵穩重認為，雖然公司綜合毛利率略高于同行業上市公司平均水平，但伴隨深圳外門店比重的提高，毛利率未來仍存在下滑的可能。
　　（證券時報 記者 張珈）