本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，對公告的虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。

　　一、合同主要內容

　　公司向深業南方地產（集團）有限公司租賃深圳市龍崗區
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天虹商場35.39-0.27-0.76%坪山街道東晟時代花園地上一層至三層16629.4㎡的物業，用于開設商場。

　　1、合同對方：

　　深業南方地產（集團）有限公司

　　2、合同履行期限：

　　自租賃房產交付日起20年。

　　3、合同標的：

　　深圳市龍崗區坪山街道東晟時代花園地上一層至三層，面積為16629.4㎡。

　　4、租賃費用：

　　20年總租金約為11002萬元（含租金和物業管理費）

　　5、生效條件：

　　本合同于2010年7月9日經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。

　　二、合同對方基本情況

　　公司名稱：深業南方地產（集團）有限公司

　　注冊地址：深圳市羅湖區深南東路深業中心27樓

　　注冊資本：港幣170250萬元

　　法定代表人：張寶伍

　　主營業務：管理在深圳投資的企業、投資開發外向型工業和其他實業，經

　　營房地產開發

　　深業南方地產（集團）有限公司與公司不存在關聯關系；深業南方地產（集團）有限公司上一會計年度未與公司發生過交易，該公司具有一定的盈利能力和償債能力。

　　三、合同的審議程序

　　本合同已于2010年5月10日經公司第一屆董事會第四十一次會議以9票同意、0票反對、0票棄權審議通過。

　　四、合同對公司的影響

　　1、本合同對公司本年度以及未來各會計年度財務狀況、經營成果不構成重大影響。

　　2、公司的主要業務不會因履行合同而對合同對方形成依賴。

　　3、本合同用于租賃開設商場的物業，有利于公司擴展連鎖門店網絡，擴大影響力和提升行業地位。

　　五、合同履行的風險提示

　　本合同不存在重大風險及不確定性，但在合同履行過程中如果遇到不可預計、不可避免又不能克服的不可抗力事件，有可能會影響合同的履行。

　　特此公告

　　天虹商場股份有限公司董事會

　　二零一零年七月十二日