本市購物中心品牌將添20萬平方米“新軍”

　　記者昨日從華潤置地(上海)有限公司獲悉，華潤置地日前在上海市聯合產權交易所以競拍方式獲得上海市軌道交通十號線吳中路項目50％權益，轉讓總價為10億元。據披露，該項目可能被華潤置地建設成為華潤集團標志性商業綜合項目“萬象城”。

　　華潤上海拿到首塊商業用地

　　據介紹，該項目位于上海市西部，地處中外環間，緊鄰在建的虹橋綜合交通樞紐，為軌交10號線紫藤路站上蓋物業，具有優越的交通便利性和客流導入效應。該項目占地面積為20萬平方米，地上建筑面積39萬平方米，地下建筑面積9萬平方米，用地性質為商業、辦公、市政、交通、文化娛樂等綜合用地，項目將建設成為上海西部具有廣泛影響力的區域性商業中心。

　　對該項目是否將被華潤置地建設成為華潤集團標志性商業綜合項目“萬象城”，華潤置地上海有限公司商業地產項目組相關人士以負責人在香港開會為由，婉拒了記者的采訪。不過，一位接近華潤置地的人士表示，對于在上海多年來拿到的第一塊商業用地，位置又處在西區，項目體量和開發結構符合華潤集團標志性的綜合性商業項目萬象城的定位，因此，該項目很有可能會建設成定位高端的“萬象城”。

　　華潤集團自1997年與原華聯商廈股份有限公司合資經營浦東時代廣場進入上海以來，除了在外灘、五角場、中華路等處先后開發了幾個高端住宅項目，去年在嘉定、松江地區購入多幅住宅地塊外，一直沒有在商業地產領域有所建樹，因此，華潤置地對這次競拍購置的軌交十號線站點上蓋項目十分重視，并關注多時。

　　項目開發將由華潤置地主導

　　上海聯交所今年5月發布的信息顯示，上海申通地鐵資產經營管理有限公司掛牌轉讓上海通益置業有限公司50％股權，掛牌參考價格9.9億元。資料顯示，通益置業成立于2009年12月，由申通公司持有100％股權。通益置業開發的項目為軌道交通吳中路停車場綜合開發項目，位于閔行區軌道交通10號線吳中路停車場地塊。去年6月，上述項目地塊出現在上海市規土局發布的第41號土地公告中，當時申通公司以底價12.1502億元摘得，并在當年年底完成公司注冊。

　　據項目股權轉讓條件介紹，華潤在完成股權轉讓之后，盡管與申通方面平分權益，但項目開發將會由華潤主導。出讓方申通公司規定，未來董事會由5名董事組成，其中申通委派2名，受讓人委派3名。董事會設董事長1名、副董事長1名。董事長由受讓人委派，副董事長由申通(出讓方)委派。此外，新公司設經營管理機構，負責新公司的日常經營管理工作。經營管理機構設總經理1名，副總經理2名、財務總監1名。其中，總經理由受讓人提名，副總經理由申通和受讓人各提名1名，財務總監由申通提名。
　　（上海商報 記者 葉堯）