開幕前現場盛況。

　　1月16日，蘇州又一家外資百貨巨頭，由香港利福國際集團有限公司投資興建的久光百貨園區圓融時代廣場開張了。在業內人士看來，久光百貨的開張不僅將促成園區新商業中心的形成，也將或多或少影響蘇城商業格局。

　　定位高端：搶占園區新CBD高地

　　剛剛開張的久光百貨，總面積達到了蘇州史無前例的17.1萬平方米，層高6層，擁有近千個地下停車位，是利福集團繼上海久光后第二家于國內興建的百貨店，定位為中高檔消費人群。目前店內已經有500多個品牌進駐，其他配套，如游樂中心和大型超市等，也同時投入服務。

　　久光百貨所在的湖東圓融時代廣場，正是園區行政中心自東遷之后，同步重點規劃發展的一個新型CBD商業中心。近幾年來，在這個區域內的國際博覽中心、科技文化中心、摩天輪等等標志性建筑和設施都已經亮相，也日益走進市民的生活。

　　久光百貨的負責人表示，之所以選擇園區的圓融時代廣場來開設新店，就是看中園區的發展能力和潛力，以及新店址周邊的配套設施建設，也以此來搶占這個新商業高地。

　　逆市開幕：考驗心態和風險承受力

　　去年下半年以來，整個華東地區的高檔商品、奢侈品銷售情況就不甚樂觀。相關的監測數據顯示，作為華東地區奢侈品消費的“風向標”的上海南京西路，自去年10月份以來，這條街上以經營高端品牌為特色的中信泰富、恒隆等四大購物廣場，客流量減少超過10%。與此同時，蘇州的高端購物商場也或多或少受到了影響。

　　利福國際的董事總經理劉鸞鴻說，蘇州久光籌備了近三年的時間，而當時，經濟形勢還處于一片向好。“雖然今天形勢不理想，但是從長遠和持續發展的角度看，我們還是相信一切都會好起來的。”

　　在具體的操作層面，久光百貨還是應對經濟形勢作出了調整。之前醞釀開設的大型電影院和溜冰場，已經改作它用了。當媒體記者問及在當前經濟形勢下，集團對蘇州久光的贏利預期時，劉鸞鴻沒有正面作答，只是說：“我們已經做好準備，在三年之內，集團在內地投資的所有贏利，可能只是占到集團所有贏利的30％。”

　　城市“東進”：市場博弈的艱辛之路

　　在蘇州市貿易局網站上一份《蘇州市區商業街基本情況介紹》的文件上顯示，蘇州目前的主要商業街區還是觀前、石路、南門這三個，除此以外，還有沿交通主干道的九橫九縱棋盤式的商業網點布局。無論是三個商業街區還是這些商業網點布局，主要分布在東、南、西、北環線以內。

　　一位業內人士認為，蘇州商業發展目前正面臨瓶頸。他說：“蘇城商業現狀是，觀前的虛假繁榮和相對衰落，以及石路、南門商圈的相對凋敝。再加上古城區交通壓力、新城區的相對‘空城’現象，這些因素都形成一股合力，指向在新城區需要拔地而起更多的大型商業區。而久光百貨的開幕，就契合了這樣一個時機和需求。”

　　對于這場“東進”博弈，也有人認為將充滿艱辛。在蘇州從事了很多年媒體廣告工作的宋志立說：“就像新區的綠寶廣場，剛剛開出來的幾個月內根本沒有人氣，雖然現在人氣很旺，但很多也只是依靠餐飲業拉動，真正的商場百貨業情況并不是很好。”

　　蘇州百貨業的龍頭人民商場副總經理包曉健則認為，幾個老商圈經過了幾十年的演變，目前，高、中、低端百貨錯位競爭與合作的格局已經形成，能為不同層次的顧客提供更多的選擇，很多顧客已經形成了一些消費慣性。她說：“雖然從蘇州人口增長、城市擴大的角度來看，確實需要在新城區新建更多的大型商業區。但市民固有的消費習慣可能不太會在短時間內改變。”
　　（名城網 記者 酈麗）