很多超市賣場都是一邊單方面要求租戶簽約并裝修、交納押金，一邊上交總部簽字。假如一切順利，可能相安無事；一旦發生意外，租戶的利益就會受到很大威脅

　　原本計劃今年4月初開業的易初蓮花蕭山店一再“難產”，《第一財經日報》昨日獲悉，由于蕭山店延期至今還未開業，租戶方面要求易初蓮花退還押金并賠償經濟損失，租戶代表之一的張米軍表示將保留起訴易初蓮花的權利。

　　選址蕭山的易初蓮花分店原本計劃在今年4月初開業，該商場由易初蓮花租賃下來再將商鋪招商分租給其他一些租戶，包括美容院、餐飲店等。

　　打算開辦美容院的張米軍告訴記者，其自今年2月開始與易初蓮花超市總公司派駐蕭山店的招商人員洽談租賃其店內83平方米場地用于開設美容院。“經過幾個月談判，易初蓮花最終在3月底4月初通知我進場裝修、簽合同并且交納相當于2個月租金的押金，等待4月28日開張。4月中旬我按照易初蓮花超市的各項規定裝修完畢，設備到位、人員配齊準備開業，但等到5月初都沒有開業，在我一再追問之下，相關人員才說是推遲到6月1日開，到6月1日，易初蓮花已經開始撤架撤設備、人員，關閉大門。當我與易初蓮花相關人員童燕聯系，她已辭職關機，接下來就杳無音訊。”

　　張米軍向記者出示了蓋有“上海易初蓮花連鎖超市有限公司蕭山分公司”印章的收取押金收據，“我5月向易初蓮花交納了逾2.8萬元押金，同時我們很多租戶也陸續簽訂了合同，我還花費了不少的裝修費。”張米軍委屈地表示，易初蓮花蕭山店至今沒有開業，也一直沒有相關人員主動出來解決此事，也沒有給予任何賠償，類似的租戶大約有20多家，基本都向易初蓮花交納了押金，有一部分和自己一樣，甚至投入了不少資金進行裝修。“日前，我找到易初蓮花上海公司，但沒有見到負責人。”

　　昨天，張米軍再次找到上海易初蓮花招商部，要求退還押金并賠償因裝修等引起的經濟損失20多萬元。易初蓮花招商部表示，最多退還押金，賠償的事情免談，假如張堅持要賠償，可以通過法律途徑訴訟。至于蕭山店究竟何時開業，招商部的講法是不清楚，可能無限期拖延。“其實我們易初蓮花也很苦惱，蕭山店不開業，我們每月幾十萬的租金也在付出。”對于易初蓮花蕭山店久久不開業的疑問，一直沒有正解，但業界有傳言稱，可能是當地金城路偏西段整體問題，當地的加州陽光MALL也是遲遲未能開業，易初蓮花也是如此，這和城市化進程過慢有很大的關系，周邊開發較慢，還有農田和工廠。

　　昨天，上海易初蓮花招商部對張米軍表示，盡管馬上給予現金賠償是不可能的，但愿意通過優惠給張米軍租賃其他易初蓮花超市商鋪的方式補償其經濟損失。易初蓮花并未表明推遲開業的原因。對于這種協調方式，張米軍表示，可以去看一下，但自己已對這個賣場品牌失去信心。“我會保留起訴易初蓮花的權利，假如事情不能妥善解決的話，我會考慮以對方違約造成我經濟損失的名義起訴他們。其實還有很多我這樣的租戶，只是他們和易初蓮花其他賣場還有不少合作，不敢正面站出來說話。”

　　記者此后了解到，當時張米軍以及其他一些類似租戶的合同都是單方面簽字的，合同在送交易初蓮花總部審核簽字的同時，租戶們已經被要求交納押金和裝修，張米軍一直也沒有拿到雙方簽字的合同。實際上，很多超市賣場都是一邊單方面要求租戶簽約并裝修、交納押金，一邊上交總部簽字。假如一切順利，可能相安無事；一旦發生意外，租戶的利益就會受到很大威脅。

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　　易初蓮花屬于位列財富500強的企業正大集團麾下，自1997年6月易初蓮花第一家商店在上海浦東開張以來，易初蓮花已在中國開了逾70家購物中心。
　　（第一財經日報 樂琰）