華潤萬象城：品牌商紛紛進駐 秀出時尚風潮
來源：
聯商網
2004-08-12 10:37
即將在深圳市民面前亮相的“萬象城”是一個怎么樣的購物中心？它的品牌構成能否帶給人耳目一新的感覺？帶著種種的疑問，8月的一個上午，記者如約來到深圳木棉花酒店七樓，這里是華潤（深圳）有限公司所在地。
名品匯集的萬象城
華潤（深圳）有限公司租務總監鄭義先生接受了記者的采訪，這位在香港和內地零售領域馳騁近20年的專業人士，在談起萬象城的品牌商家時如數家珍。鄭義告訴記者：“我們已確定的品牌中有1/3是首次進入深圳，其中很多是首次進入中國。”
在華潤（深圳）有限公司提供給記者的一本厚達六、七十頁的招商成果簡介中，記者發現，“第一”、“最大”、“最全”等字眼出現頻率很高。深受城市白領一族喜愛的Esprit，將在萬象城開設全國面積最大、業態最全的旗艦店；此外還有西班牙風情的MNG、世界著名的水晶品牌SWAROVSKI，牛仔休閑服飾CK Jeans等，這些人們耳熟能詳的品牌，均不約而同地把中國的旗艦店設在萬象城。
還有一批首次進入深圳地區的品牌商家。例如NOVO，將引進大量國際知名時尚品牌，包括著名設計師的作品，個性前衛的配飾、鞋類、化妝品及其他擺設等。而著名的意大利女裝休閑品牌MISS SIXTY將作為一家專門店與NOVO構成姊妹店。
還有i.t，這是一家在香港經營的非常成功的店鋪，旗下擁有眾多的時裝品牌，素以款式前衛、多元化和引導潮流而著稱，服裝品類從國際高級時裝到席卷亞洲的日本年輕潮流品牌一應俱全。它將在萬象城開設深圳地區唯一的旗艦店。
GRI與華潤全面合作，首次將旗下的Anne Klain、Joan & David、Sole Allience、EQ：IQ、Nine West、Jesire等6個著名品牌一起進駐華潤中心萬象城。美國最受歡迎的休閑品牌之一Nautica也已經入駐。
在國內經營運動系列產品最為成功的綜合大店“運動100”，也將以全新的面貌出現在萬象城中，它將經營包括幾乎所有著名運動品牌的產品以及眾多運動、休閑、時尚產品。他們包括了Nike、adidas、Puma、Reebok、Nikko、Kappa、UMBRO、CONVERSE、Lee、Levi’s、G-Star、The North Face、LACOSTE、SPEEDO、Prince、Wilson等著名品牌。
此外，Christian Dior、Gucci、Versace、Guerlain、Anna Sui等國際知名品牌的化妝品，以及GUESS、ELLE等時尚飾品均已進駐萬象城旗下商家。
“我們試圖打造深圳的時尚風源和潮流高地，塑造深圳時尚生活領跑者的形象。從我們的招商成果來看，與我們當初所做的商業規劃非常吻合。”鄭義介紹說。
業態新穎 全新組合
一位零售業界人士曾經這樣說，深圳的一些商場不是缺少品牌，而是缺少一種內涵，而內涵則是通過獨具特色的業態組合及舒適怡人的消費環境，給消費者帶來舒心的購物體驗。雖然還沒有開業，但新品牌頻頻亮相的萬象城，在業態組合上已經讓人充滿了期待。
據介紹，此次在華潤萬象城亮相的Esprit專賣店，共有三層樓，1800平方米的營業面積，除了經營女裝、男裝、配飾等商品外，在三樓還開設了一個美發沙龍，專為時尚男女設計最新的發型。
NOVO也將在萬象城內展示其獨特的購物理念。NOVO中國區總裁唐宇寰說，NOVO萬象城店的經營面積約1940平方米，就好像一個小型的百貨商店。在這家店里，還特設了一些公共休閑場地，例如NOVO咖啡屋、NOVO影視區以及互動的店內指引等設施。“我們還將與著名的MTV合作，定期在店內舉辦時尚沙龍。”唐宇寰說。
談到業態組合，不能不提及萬象城的最大主力店——RÉEL時尚生活百貨，這是一家以18－35歲的都市白領時尚女性為主要目標消費者的百貨公司。“目前很多百貨商場，都是單純地在推銷店里的商品，但我們賣得是一種生活流行的提案。” RÉEL時尚生活百貨的有關負責人說道，例如有些女性，她們需要參加宴會，同時還喜歡各種戶外休閑活動，RÉEL時尚生活百貨會針對這些女性在不同年齡、不同時期的心情，滿足他們的需要。盡管這家公司在海外只有三家店，但由于做得非常有新意和精致，以至每開一家新店，都會成為當地的一個潮流熱點。這次，也不例外。
鄭義告訴記者，“萬象城應該是深圳品牌店和形象店最集中的地方，在我們這里大部分品牌都具有鮮明的特色，從這一點來說，我們已經做到業態組合上的特色化和差異化。”
市場定位中高檔
有著一流的購物環境，萬象城會否像上海的恒隆、深圳的西武那樣，因為商品的高昂價格而讓眾多消費者卻步？
“雖然萬象城的市場定位為中高檔，但并不意味著購物中心內的商品都處于高價位，消費者在萬象城內可以找到價值過萬元的商品，同時也有只要幾十元就能買到的價低質高商品，萬象城應該能夠滿足目標顧客的不同需求。”鄭義說。
事實的確如此。在萬象城，你可以找到產品價值上萬元的世界一線品牌，例如Ermenegildo Zegna 、Alfred Dunhill、ESCADA、HUGO BOSS、KENZO、Pal Zileri、CHARRIOL等，也可以找到例如AZONA、EXCEPTION、Sammy這樣一批定位在中檔或者偏上的品牌，此外還有來自丹麥、英國、法國等價位適中卻又時尚的品牌，如ONLY、Jack & Jones、Vero Moda、Chevigon、ODBO、itd+等等。
不僅如此，據介紹，在萬象城的各品牌店，與傳統百貨中的專柜形式有較大的區別，萬象城中大部分品牌是以專賣店的形式出現，各品牌的貨品將非常齊全。在萬象城，你還可以搜羅到漂亮的頭飾，世界上最著名的頭飾用品ADP將在這里開設它在中國最大一家店。在萬象城眾多的品牌店內，你也可以從頭到腳把自己裝扮一番，因為這里的數百個品牌將提供各種風格的服裝、配飾、化妝品，成為你一站式購物最理想的地方。
“價格相近”與“款式同步”
雖然深圳與香港僅一河之隔，但長期以來，由于關稅原因，深圳所銷售的國外品牌的價格比香港要貴，款式更新也較慢，成為困擾深圳零售業的一個重要因素。萬象城匯集了眾多的國外品牌服裝，商品能否在價格上與香港接近、在款式上與香港同步，將成為能否留住深圳眾多“跨境購物團”的關鍵。
對此，華潤（深圳）有限公司常務副總經理蔡德群表示，萬象城所引進的大部分國外品牌中，價格將和香港同類產品的價格相差不大，甚至同價，而款式方面則是和香港同步。這一方面受惠CEPA的實施，香港本地生產的一些產品（包括一些國際品牌產品）進入深圳將享受零關稅的政策優惠。另一方面，許多進駐萬象城的商家采取了更加靈活的采購方式，例如RÉEL時尚生活百貨在東京、漢城、香港、臺北等地設立代表處以代替國內的代理商，直接從這些時尚前沿城市采購最新時尚商品，因而從采購成本上來說，更具競爭優勢。(深圳商報記者 吳素紅)
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得當的選址、別具一格的建筑設計、匠心獨具的商業規劃、只租不售的經營模式、專業化的管理團隊……種種優勢，使得萬象城成為大批知名品牌落戶“扎堆”的地方。
首次進入中國內地的RÉEL時尚生活百貨受到萬象城項目的吸引，經過幾輪的商業談判后，RÉEL把在中國首家分店設在上海的決定改為在深圳開設首家分店。
NOVO在進入萬象城前，曾經考察了深圳多個已建和在建的購物中心，最后決定把它在中國的第二家分店設在萬象城。對此，NOVO中國區總裁唐宇寰說，NOVO對店面的要求很高，同時也希望能夠找到和NOVO定位吻合的購物中心在當地發展，最后他們選擇了萬象城。
和NOVO有著同樣想法的商戶還有很多。AZONA作為服裝行業的著名品牌，把深圳第一家a+時裝概念店設在萬象城，透過“AZONA”及“A02”兩個品牌，為時尚人士提供服飾、鞋包、配飾、生活用品以至餐飲服務。
據鄭義透露，在招商工作的沖刺階段，將會引進更多全新概念的商家和品牌，特別是那些在國外經營成功、但尚未進入中國或深圳的商家。
9月份，由華潤（深圳）有限公司贊助并全程冠名的“華潤萬象城2004精英世界模特大賽中國區總決賽”將在深圳炫目登場，坊間人士認為，華潤此舉與其致力于豐富企業和所在城市的時尚文化的決心是分不開的，同時也是華潤萬象城打造“永不落幕的時尚T臺”使命的體現。
與此同時，萬象城的開業籌備工作正在緊張的進行中，深圳市民和游客將在今年年底見證“深圳最燦爛的商業繁華”的來臨。
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