南京主城商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2004-02-02 14:13
第一條 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)是商品流通的基礎(chǔ)設(shè)施，"八五"期間，本市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)迅速發(fā)展，呈現(xiàn)出總量增加、規(guī)模擴(kuò)大、檔次提高、投資方式多樣化等特點(diǎn)。為了貫徹市委、市政府提出的本世紀(jì)末實(shí)現(xiàn)三次產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)變和發(fā)展大市場(chǎng)、大流通的要求，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)必須統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局，以促進(jìn)本市經(jīng)濟(jì)全面、有序、高速發(fā)展，逐步建立南京面向區(qū)域、服務(wù)全國(guó)、連接國(guó)際的社會(huì)主義市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)。
第二條 規(guī)劃范圍為南京主城，即繞城公路與長(zhǎng)江所圍合的243平方公里。
第三條 規(guī)劃期限與南京市城市總體規(guī)劃（1991-2010）的期限一致，即近期2000年，遠(yuǎn)期2010年。
第四條 發(fā)展目標(biāo)近期：每年增加商業(yè)建筑面積16萬平方米，到本世紀(jì)末主城商業(yè)建筑面積達(dá)到290萬平方米，人均商業(yè)建筑面積1.45平方米，人均營(yíng)業(yè)面積0.87平方米。
遠(yuǎn)期：每年增加商業(yè)建筑面積16.5萬平方米，到2010年主城商業(yè)建筑面積增加到455萬平方米，人均商業(yè)建筑面積2.2平方米，人均營(yíng)業(yè)面積1.3平方米，基本達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家的水平。
第五條 發(fā)展原則
（一）統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、近遠(yuǎn)期結(jié)合、滾動(dòng)建設(shè)、協(xié)調(diào)發(fā)展。
（二）優(yōu)化結(jié)構(gòu)，積極發(fā)展現(xiàn)代的流通形式和商業(yè)經(jīng)營(yíng)方式，逐步形成專業(yè)店、特色街、綜合商場(chǎng)、連鎖超市和各類市場(chǎng)相結(jié)合的多層次、多形式的流通網(wǎng)絡(luò)。
（三）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)要堅(jiān)持大中小和高中低相結(jié)合的方針，重點(diǎn)建設(shè)四級(jí)商業(yè)中心和各類批發(fā)市場(chǎng)，形成多格局、多層次的商業(yè)服務(wù)體系。
第六條 南京市財(cái)政貿(mào)易委員會(huì)是本市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)本市主城商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的組織實(shí)施和對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第二章 商業(yè)中心
第七條 商業(yè)中心是城市公共活動(dòng)體系的一個(gè)組成部分，其整體結(jié)構(gòu)與公共活動(dòng)中心基本一致。根據(jù)商業(yè)特點(diǎn)與自身的發(fā)展規(guī)律，主城商業(yè)設(shè)施級(jí)配分一、二、三、四四個(gè)等級(jí)。
第八條 一級(jí)商業(yè)中心的功能一級(jí)商業(yè)中心既是主城的商貿(mào)中心，也是南京市、江蘇省的商貿(mào)中心，又是長(zhǎng)江下游重要的商貿(mào)中心。商業(yè)服務(wù)設(shè)施以高、中、低和大、中、小相結(jié)合，以高檔次、大中型為主體。市中心的基礎(chǔ)設(shè)施、空間環(huán)境、服務(wù)與管理水平要體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化。
第九條 二級(jí)商業(yè)中心的功能二級(jí)商業(yè)中心是起一級(jí)商業(yè)中心的輔助作用，分散一級(jí)商業(yè)中心的壓力。商業(yè)服務(wù)設(shè)施結(jié)構(gòu)配置與一級(jí)商業(yè)中心相近，設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模略低于一級(jí)中心。
第十條 三級(jí)商業(yè)中心的功能三級(jí)商業(yè)中心即地區(qū)商業(yè)中心，以本地區(qū)居民為主要服務(wù)對(duì)象，一般服務(wù)20-30萬人，以中等規(guī)模和中檔消費(fèi)為主體，商業(yè)設(shè)施種類比較齊全。
第十一條 四級(jí)商業(yè)中心的功能四級(jí)商業(yè)中心即居住區(qū)級(jí)商業(yè)中心，以所在居住區(qū)3-5 萬居民為主要服務(wù)對(duì)象。配置居民日常生活必須的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，以中低檔、大眾化商品為主體，給居民提供方便、快捷的服務(wù)。
第十二條 一級(jí)商業(yè)中心的布局一級(jí)商業(yè)中心以新街口為核心，沿中山路和中山南路（內(nèi)橋以北）向東西兩側(cè)，西止上海路、莫愁路，東止大行宮。商業(yè)設(shè)施規(guī)劃用地約1.2平方公里，規(guī)劃商業(yè)建筑面積約60萬平方米。
第十三條 二級(jí)商業(yè)中心的布局二級(jí)商業(yè)中心為山西路、夫子廟、中央門，規(guī)劃期內(nèi)積極培育河西商業(yè)中心。各中心的規(guī)劃用地約30-60公頃，商業(yè)建筑面積約10-20萬平方米。
第十四條 三級(jí)商業(yè)中心的布局三級(jí)商業(yè)中心為邁皋橋、熱河路、瑞金路、孝陵衛(wèi)、安德門、中保、沙洲等七個(gè)，各個(gè)中心商貿(mào)綜合用地約20公頃，商業(yè)建筑面積6-10萬平方米。
第十五條 四級(jí)商業(yè)中心的布局四級(jí)商業(yè)中心有太平村、五塘村、金陵村、黑墨營(yíng)、櫻駝村、苜蓿園、天堂村、龍江、南湖等49 個(gè)。四級(jí)商業(yè)中心是規(guī)劃期內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)的重點(diǎn)。各中心商業(yè)建筑面積根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范按每千人700-910平方米設(shè)置。
第十六條 小區(qū)商業(yè)設(shè)施配套居住小區(qū)服務(wù)人口約1萬人左右，商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積按規(guī)范每千人450-570平方米，住宅組團(tuán)商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積每千人150-370平方米。
第三章 特色商業(yè)街
第十七條 夫子廟美食街，以夫子廟商業(yè)文化中心南側(cè)的大石壩街為基礎(chǔ)，以傳統(tǒng)飲食文化為主體的飲食一條街。
第十八條 太平南路名品街，形成以金銀飾品，玉器珠寶和各種名牌產(chǎn)品為特色的商業(yè)街。
第十九條 珠江路高科技產(chǎn)品一條街，是南京科技街的重要組成部分，以經(jīng)營(yíng)電腦、通訊設(shè)備、電子器件和家用電器等高科技產(chǎn)品為主的商業(yè)街。
第二十條 湖南路精品專賣街在現(xiàn)有基礎(chǔ)上建設(shè)大、中型綜合商場(chǎng)與大、中型專業(yè)商場(chǎng)相結(jié)合的以國(guó)內(nèi)外精品銷售為主體的，體現(xiàn)南京商品品味和消費(fèi)檔次的商業(yè)街。
第二十一條 莫愁路五金機(jī)電產(chǎn)品街，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整、擴(kuò)大規(guī)模，以銷售五金、機(jī)電產(chǎn)品為主體的商業(yè)街。
第二十二條 商業(yè)街內(nèi)部布局逐步改變傳統(tǒng)沿街一層皮的方式，重點(diǎn)向街道一側(cè)或兩側(cè)縱深發(fā)展，形成購(gòu)物方便，環(huán)境優(yōu)美的步行街區(qū)。
第四章 商品市場(chǎng)
第二十三條 建立以市場(chǎng)機(jī)制為基礎(chǔ)，具有先進(jìn)管理水平和完善的基礎(chǔ)設(shè)施，開放、高效的流通體系。商品市場(chǎng)分為農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)、日用工業(yè)品市場(chǎng)和生產(chǎn)資料市場(chǎng)三類。統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局，對(duì)現(xiàn)有商品市場(chǎng)因勢(shì)利導(dǎo)，因地制宜，逐步促進(jìn)市場(chǎng)由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變。規(guī)劃大型批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)結(jié)合城市總體規(guī)劃，選擇交通條件好的城市新區(qū)邊緣布局。商品市場(chǎng)建設(shè)應(yīng)上規(guī)模、上檔次，對(duì)現(xiàn)有布局不合理的批發(fā)市場(chǎng)逐步調(diào)整。
第二十四條 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)以下關(guān)、建鄴兩區(qū)為主體，沿外秦淮河一線形成布局合理、分布相對(duì)集中的市場(chǎng)群體。重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)較好，已形成一定規(guī)模和市場(chǎng)效應(yīng)的批發(fā)市場(chǎng)，包括白云亭農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)、熱河南路果品市場(chǎng)、應(yīng)天路水產(chǎn)品市場(chǎng)、西郊家禽交易市場(chǎng)、長(zhǎng)虹路肉類批發(fā)市場(chǎng)等，建成華東地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品集散中心和具有全國(guó)影響、體現(xiàn)中心城市功能的區(qū)域性市場(chǎng)。
第二十五條 日用工業(yè)品批發(fā)市場(chǎng)在現(xiàn)有金橋、銀橋、夫子廟市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，充分利用城市交通和對(duì)外交通的有利條件，重點(diǎn)建設(shè)建寧路、集合村路兩個(gè)大型、綜合性的日用工業(yè)品市場(chǎng)群。
第二十六條 生產(chǎn)資料批發(fā)市場(chǎng)重點(diǎn)建設(shè)賽虹橋、丁家莊生產(chǎn)資料批發(fā)市場(chǎng)。按照專業(yè)化、集約化、規(guī)模化的要求，把賽虹橋地區(qū)建成以木材、建材市場(chǎng)為主的綜合貿(mào)易區(qū)，其中重點(diǎn)發(fā)展鳳臺(tái)南路、集合村木（建）材市場(chǎng)群，利用安德門、集合村貨場(chǎng)及鐵路專用線等運(yùn)輸設(shè)施，建設(shè)大型的木、建材市場(chǎng)，形成經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)規(guī)模較大的市場(chǎng)群。規(guī)范建設(shè)小市金屬材料、新莊汽車零配件批發(fā)市場(chǎng)及瑞金路汽車、摩托車零配件一條街。
第二十七條 糧油零售網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)，應(yīng)結(jié)合土地利用規(guī)劃，在規(guī)劃的居住用地內(nèi)按3000-5000戶建設(shè)一個(gè)糧油零售網(wǎng)點(diǎn)。新開發(fā)地區(qū)糧油網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)結(jié)合集貿(mào)市場(chǎng)統(tǒng)一設(shè)置，發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)。規(guī)劃期內(nèi)建成具有一定規(guī)模的糧油配送中心。
第二十八條 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是農(nóng)副產(chǎn)品的零售市場(chǎng)，關(guān)系到市民日常生活，必須留有建設(shè)用地，合理布局，每個(gè)居住區(qū)中心建設(shè)一個(gè)大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，建筑面積不少于3000平方米。至1998年底取消露天市場(chǎng)，到2010年基本取消大棚市場(chǎng)。
第二十九條 舊貨市場(chǎng)建設(shè)以城郊結(jié)合部為主，重點(diǎn)培育3－4個(gè)舊貨市場(chǎng)； 市區(qū)也可根據(jù)居民生活需要，適當(dāng)發(fā)展少量規(guī)模較小的舊貨市場(chǎng)。
第五章 骨干商場(chǎng)
第三十條 骨干商場(chǎng)是各級(jí)商業(yè)中心的骨干商業(yè)設(shè)施，內(nèi)容有綜合商場(chǎng)、專業(yè)商場(chǎng)和超級(jí)市場(chǎng)，規(guī)模有大型（營(yíng)業(yè)面積超過10000平方米）、中型（營(yíng)業(yè)面積5000-10000平方米）、小型（營(yíng)業(yè)面積2000-5000平方米）。
第三十一條 一級(jí)商業(yè)中心設(shè)大型骨干商場(chǎng)16-18個(gè)；二級(jí)商業(yè)中心設(shè)骨干商場(chǎng)4-6個(gè)，以大型為主；七個(gè)三級(jí)中心共設(shè)置16-19個(gè)骨干商場(chǎng)，以中型為主；每個(gè)四級(jí)商業(yè)中心設(shè)一個(gè)小型骨干商場(chǎng)，合計(jì)49個(gè)。
第六章 近期建設(shè)
第三十二條 每年凈增商業(yè)建筑面積16萬平方米，五年累計(jì)增加建設(shè)面積80萬平方米。
第三十三條 五年內(nèi)建成新百商場(chǎng)（二期）、中央商場(chǎng)（二期）、太平商場(chǎng)（二期）、光華門商場(chǎng)、下關(guān)商城、時(shí)代廣場(chǎng)、和平大廈、中華商廈、富麗花園、千帆大廈、天環(huán)大廈、商茂廣場(chǎng)、金山大廈、日月商廈、茶亭商場(chǎng)等十五個(gè)營(yíng)業(yè)面積超過1萬平方米的大型骨干商場(chǎng)；新建中保、邁皋橋、孝陵衛(wèi)、瑞金路、雞鳴寺等八個(gè)中型骨干商場(chǎng)；新建小營(yíng)村、小市、太平村、金陵村、龍江、苜蓿園等十五個(gè)小型骨干商場(chǎng)。新建連鎖網(wǎng)點(diǎn)500 個(gè)。
第三十四條 集中資金建設(shè)一批有影響的批發(fā)市場(chǎng)，如白云亭等農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場(chǎng)；建寧路、集合村路日用工業(yè)品綜合市場(chǎng)；賽虹橋、小市生產(chǎn)資料等。
第三十五條 五條特色街的建設(shè)初具規(guī)模，五年內(nèi)實(shí)施的商業(yè)建筑量為規(guī)劃建筑量的50％左右。
第三十六條 新建一批大、中型農(nóng)副產(chǎn)品零售市場(chǎng)，其中室內(nèi)市場(chǎng)35個(gè)，大棚市場(chǎng)8個(gè)。
第三十七條 隨著住宅小區(qū)的建設(shè)，配套建設(shè)一批糧油網(wǎng)點(diǎn)，五年內(nèi)增加糧油網(wǎng)點(diǎn)20-30個(gè)。
第七章 附 則
第三十八條 本規(guī)劃的實(shí)施辦法由市財(cái)政貿(mào)易委員會(huì)另行制定。各區(qū)根據(jù)本規(guī)劃制定本地區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃，五縣可參照本規(guī)劃制定實(shí)施辦法。
第三十九條 本規(guī)劃由南京市財(cái)政貿(mào)易委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
第四十條 本規(guī)劃自發(fā)布之日起施行。
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