適用范圍：所有新開門店

　　一、店面選址參考標準

　　1、500米半徑內(nèi)居民不少于1萬人，其中200米半徑內(nèi)不少于1500戶；

　　2、位于社區(qū)商業(yè)中心街道或社區(qū)門口臨街店面。東西走向街道最好座北朝南；南北走向街道最好座西朝東，盡可能位于十字路口的西北拐角；

　　3、與飯店、24小時藥店、咖啡店、茶藝館、酒吧、學(xué)校、銀行、郵局、洗衣店、沖印店、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)文化體育活動中心等集客力較強的品牌門店和公共場所相鄰；

　　4、獨立商鋪或樓房底層，門面展開寬度不少于6米；

　　5、門窗可改裝為落地式大玻璃結(jié)構(gòu)；

　　6、店鋪產(chǎn)權(quán)清晰且至少可使(租)用5年；

　　7、可正常供水、通電、通電話；

　　8、店前空地不少于店內(nèi)經(jīng)營面積，可停放20輛以上自行車及摩托車。店前或附近50米內(nèi)可停放2輛以上小汽車；

　　9、店面、店側(cè)及店前可發(fā)布(安裝)30平方米以上的廣告牌；

　　10、社區(qū)居民文明素質(zhì)較高，治安狀況良好；

　　11、社區(qū)交通方便、通暢，與過街天橋、過街地下通道、公共汽車站、地鐵站口、輕軌站口等人流量較大的公共交通設(shè)施相鄰；

　　12、社區(qū)地方政府執(zhí)法文明，注重社區(qū)文化建設(shè)。

　　從以上12個條件可以看出，店面選址不但要考慮到人流數(shù)量，還要考慮到有效人流，交通、治安、宣傳、朝向等各個細節(jié)，這些規(guī)定盡可能的保證了店鋪的選址科學(xué)化、正規(guī)化。

　　二、周邊消費調(diào)查參考標準

　　超市在開店之前進行市場調(diào)查時對該地區(qū)生活結(jié)構(gòu)的調(diào)查就是調(diào)查該地區(qū)內(nèi)消費者生活型態(tài)的資料，可針對人口結(jié)構(gòu)戶數(shù)構(gòu)成、收入水準、消費水準、 購買行動等方面進行整體性與數(shù)量性情況資料把握。

　　1、人口結(jié)構(gòu)

　　對目前人口數(shù)進行調(diào)查，有關(guān)過去人口集合、膨脹的速度與未來人口數(shù)的推算都要加以預(yù)測，同時將人口結(jié)構(gòu)大概依行業(yè)、教育程度、主消費年齡等進行分類了解。

　　2、家庭戶數(shù)構(gòu)成

　　家庭戶數(shù)乃是構(gòu)成人口結(jié)構(gòu)中最基本的資料之一，藉此對家庭戶數(shù)變動情形、家庭人數(shù)、成員狀況進行了解，可獲得人員變化趨勢。

　　3、收入所得水準

　　由收入所得水準的資料，可以知道消費的可能性與大小，并將每人或每一家庭的所得水準與其他地區(qū)比較，以作更進一步的分析。

　　4、消費水準

　　這個資料是消費地區(qū)消費活動的直接指標，也是商店最重要的指標。藉此，我們可以了解每個人或每一家庭的消費情形，并針對消費內(nèi)容依商品類別分別知道各種商品的支出額，作為我們以后商品結(jié)構(gòu)的最重要參考。

　　5、購買行動

　　對于消費者購買行動的調(diào)查，可以由消費者購買商品時的活動范圍與購買某項商品經(jīng)常向何商店購買。由此亦可獲悉消費者購物活動的范圍，另外又可知道消費者選擇商品的標準與習(xí)慣。

　　至于有關(guān)上述的資料，我們都可以去查閱由政府或有關(guān)機關(guān)發(fā)行的刊物或統(tǒng)計資料等，諸如人口統(tǒng)計資料、家庭收支調(diào)查與個人所得分配等獲得。此外，商店本身亦可配合實際業(yè)務(wù)上的需要作各種調(diào)查。
　　（作者：陌上淺歌）