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主題:這個位置開便利店,貨品比例怎么上

821027

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今天去跟小區的招商談租的事情,門口的因為已經有一家便利店,所以不再租給同類型的租戶,要么換經營類,要么換地方,然后去看了另一個地方,以下是圖片:


先說一下已經開起來的小便利店:在A處,面積可能有120左右,但為導形結構。目前由于小區才剛入住,所以他的貨并不全,目前使用了只有三四十平,貨的話大紅就是酒水飲料,少量的米面油,小吃等。以下是他的結構圖,標超市的門面:

黑色為路,A點為大門,最中意的位置租不下來。B點為現在準備租的地方。使用面積66.15平,50塊每平的租金,免租一年,簽三年。不漲租。

請有經驗的大神們看看這個地方,可以開便利店吧?

我的想法是:這個地方開便利店的話,貨品可能會以生活用品為主比如水果蔬菜、米面糧油等,煙酒飲料與小吃等占的比重不會太大。同時也請有經驗的大神指點一下


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langziyang- 該帖于 2016/3/8 17:39:00 被修改過

沙特大花貓

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看上去社區規模還是很大的,看圖B點是否小區的內街鋪?50元每平比較便宜!在武漢的一個類似的大型小區,門口有四家連鎖超市一字排開,競爭激烈,反而開在小區內的那家反而小零食和酒水煙賣的狠好~!

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RE:這個位置開便利店,貨品比例怎么上
引用“ 沙特大花貓 ” 發表于 2016-03-08 17:51 的帖子:
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看上去社區規模還是很大的,看圖B點是否小區的內街鋪?50元每平比較便宜!在武漢的一個類似的大型小區,門口有四家連鎖超市一字排開,競爭激烈,反而開在小區內的那家反而小零食和酒水煙賣的狠好~!

對,B點也是小區內的商鋪。

沙特大花貓

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不算人工,估計每月租金含水電成本在5000元以下,營業額1000元能保本,這么大的小區應該不止1000元營業額吧!感覺可以做呀兄弟,個人覺得離你不遠處已經有家便利店如果他辦了煙證你能否順利辦得了煙草證?

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RE:這個位置開便利店,貨品比例怎么上
引用“ 沙特大花貓 ” 發表于 2016-03-08 20:58 的帖子:
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不算人工,估計每月租金含水電成本在5000元以下,營業額1000元能保本,這么大的小區應該不止1000元營業額吧!感覺可以做呀兄弟,個人覺得離你不遠處已經有家便利店如果他辦了煙證你能否順利辦得了煙草證?

使用面積66.15,租金50元每月每平,人工目前不會請人,因為還沒租下來,所以證還沒辦

小店當自強

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大花貓朋友說得對,煙證辦不辦得下來是關鍵!50的租金那都不是事,在重慶市區普通的小型門市,租金上200都很尋常了。
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小店要走小店自己的路!

woaitaishan

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便利店位置是第一要素,那家的位置應該是主出入口,占得了先機,雖然商品結構有問題,但是隨著進一步的經營,他會改變商品結構的

woaitaishan

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你說的位置靠里了點,商品結構上,社區店就應該以生鮮為亮點的。

821027

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RE:這個位置開便利店,貨品比例怎么上
引用“ woaitaishan ” 發表于 2016-03-09 15:48 的帖子:
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你說的位置靠里了點,商品結構上,社區店就應該以生鮮為亮點的。

A點那個位置如果能租出來我肯定也想租,現在已經確定租不下來,所以才在B點定了,在確定A點不能租后,心中的貨品就做了一個大概的調整,生鮮蔬果比重會提高

大俠

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RE:這個位置開便利店,貨品比例怎么上
引用“ 沙特大花貓 ” 發表于 2016-03-08 20:58 的帖子:
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不算人工,估計每月租金含水電成本在5000元以下,營業額1000元能保本,這么大的小區應該不止1000元營業額吧!感覺可以做呀兄弟,個人覺得離你不遠處已經有家便利店如果他辦了煙證你能否順利辦得了煙草證?

請教兄臺,我的店房租是一月700元,每天營業額要多少才能保本。

便利店設備

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眾鳥高飛盡

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RE:這個位置開便利店,貨品比例怎么上
引用“ 沙特大花貓 ” 發表于 2016-03-08 17:51 的帖子:
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看上去社區規模還是很大的,看圖B點是否小區的內街鋪?50元每平比較便宜!在武漢的一個類似的大型小區,門口有四家連鎖超市一字排開,競爭激烈,反而開在小區內的那家反而小零食和酒水煙賣的狠好~!

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