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主題:小區(qū)便利店30平米能盈利么

8680460

積分:26  聯(lián)商幣:14
  |   只看他 樓主

懸賞金額:1個(gè)聯(lián)商幣       未解決

情況是這樣的,小區(qū)大概居住有1500戶,入住率達(dá)95%以上,小區(qū)門外有兩家小的便利店,分別是一個(gè)15平米的連鎖便利店,生意超好,另一個(gè)是200平米的店。小區(qū)門口人流量也挺大的。他們都是在小區(qū)大門外,所以有小區(qū)的人流及小區(qū)外的流動(dòng)人流!我想在小區(qū)里面開一家30平米的便利店~。擁有的僅僅是小區(qū)里面的住戶,小區(qū)外面的人流沒有大門鑰匙,是進(jìn)不了小區(qū)的。我想咨詢下。租金每年兩萬,大概每天能有多少收入,毛利怎么樣~能盈利么~感謝感謝??

℡賊'肱.|ヾ

積分:84  聯(lián)商幣:65
  |   只看他 2樓

 不建議經(jīng)常.安入住率和門口的人口流動(dòng),理論上客流可以養(yǎng)活3個(gè)店.但是你地理位置首先不占優(yōu),(距離不遠(yuǎn)話門口的店可以兼顧門外并對(duì)小區(qū)內(nèi)的影響不大).另外,200平的店不小了,估計(jì)生鮮什么都兼帶了吧,在商品項(xiàng)跟人氣方面你完全競(jìng)爭(zhēng)不過.成熟的連鎖便利店有很多相對(duì)成熟的操作,商品的掌控,價(jià)格方面會(huì)有一定優(yōu)勢(shì)的,小店做起來競(jìng)爭(zhēng)力不大,或者說耗起來很累.最后個(gè)人覺得便利店很繁瑣,生意如果沒達(dá)到預(yù)期,熱情各方面很容易被磨損.


   個(gè)人意見.當(dāng)然你如果有完整的思路,擅長(zhǎng)這個(gè)行業(yè),有自己的優(yōu)勢(shì),可以做.按入住率各方面來看,租金不貴的.專精小區(qū)顧客是可以做的.這個(gè)行業(yè)其實(shí)挺累的,各種瑣碎的那種.新人話不介意入場(chǎng).

積分:134  聯(lián)商幣:62
  |   只看他 3樓

就像樓上所說,商品價(jià)格上你沒有優(yōu)勢(shì),商品種類也沒有別人多,服務(wù)估計(jì)大家應(yīng)該差不多,在這三點(diǎn)上,你已經(jīng)輸了兩點(diǎn)。至于你要問的大概每天收入多少,這個(gè)真的只有大神才能回答你,建議樓主三思考慮!

8680460

積分:26  聯(lián)商幣:14
  |   只看他 4樓
回復(fù) ℡賊'肱.|ヾ:很感謝您的建議,我想做的地方是在小區(qū)存車(存放電動(dòng)車、自行車)的地方,也是小區(qū)里最個(gè)核心的位置,旁邊是小區(qū)健身器材的地方,但那個(gè)30平米的地方如果租的話,得簡(jiǎn)單裝修。不知道做的話大概能投資多少錢? 真心想做

weiyonghua

積分:26  聯(lián)商幣:13
  |   只看他 5樓

租金:年租金2萬,月租金1700左右。人工按20000元/月計(jì)算,裝修及設(shè)備貨架等按20萬計(jì)算,分五年攤,每月3000元左右。再加每月1000元其他費(fèi)用。每月固定支出25700元。保守便利店毛利22%,保本額116818元/月。每天3894元。這只是保本。


℡賊'肱.|ヾ

積分:84  聯(lián)商幣:65
  |   只看他 6樓
RE:小區(qū)便利店30平米能盈利么
引用“ 8680460 ” 發(fā)表于 2015-04-26 08:07 的帖子:
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回復(fù) ℡賊'肱.|ヾ:很感謝您的建議,我想做的地方是在小區(qū)存車(存放電動(dòng)車、自行車)的地方,也是小區(qū)里最個(gè)核心的位置,旁邊是小區(qū)健身器材的地方,但那個(gè)30平米的地方如果租的話,得簡(jiǎn)單裝修。不知道做的話大概能投資多少錢? 真心想做

  我經(jīng)手過幾家店.費(fèi)用其實(shí)不算太高。店鋪滿貨款你預(yù)算要3-4W(含煙.)設(shè)備貨架你參考你市面上的,連鎖店我自己經(jīng)手過的,40平左右采用專業(yè)的便利店貨架+煙酒柜全套費(fèi)用到1.3W左右.要求不高話當(dāng)?shù)睾?jiǎn)單貨架設(shè)置2手拿去翻新都可以,3-5K搞定都也可能。收銀機(jī)2K附近淘寶有些品牌都可以考慮的,比如愛寶等,當(dāng)?shù)昴欠N簡(jiǎn)單版收銀系統(tǒng)夠用了。如果是LZ自己看店監(jiān)控什么可以省了.這么說,以我們公司的標(biāo)準(zhǔn)話一年房租+貨款+設(shè)備這家店下來可能要8.5W左右..你按你實(shí)際想做的檔次風(fēng)格來,我的預(yù)算中可以控制的空間很大。(要控的話2W左右問題不大)


        另外簡(jiǎn)單說下我這邊很多店是在小區(qū)門口附近的.就是基本成熟入住率高的舊樓盤+路邊客流24小時(shí)營(yíng)業(yè)營(yíng)業(yè)額在2500左右.(簡(jiǎn)單的參考,周邊競(jìng)爭(zhēng)2-3家店很正常,另外就是我們現(xiàn)在自己本身做的很不好影響業(yè)績(jī)了。)做的話最簡(jiǎn)單的水電話費(fèi)建議你做,畢竟在小區(qū).關(guān)于營(yíng)業(yè)額我按自己的經(jīng)驗(yàn)跟你說的環(huán)境給個(gè)簡(jiǎn)單預(yù)測(cè):16小時(shí)話1000-1500左右不會(huì)太難,2000+營(yíng)業(yè)額就有待考驗(yàn)的,備貨選貨 ,陳列服務(wù)各方面的技巧。市場(chǎng)肯定有這么大,能不能吃到看個(gè)人. 另外就是你做好準(zhǔn)備,你這個(gè)環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)你店的毛利絕對(duì)不會(huì)太高,心理有個(gè)低,先按超市的18點(diǎn)做好心理預(yù)期. 不成熟的小意見. 在給些數(shù)據(jù):我們有部分小區(qū)點(diǎn)在裝修期 基本沒什么業(yè)主,裝修工居多的環(huán)境一些店的日均銷售大致在:6-8百,12小時(shí)營(yíng)業(yè)時(shí)間. 當(dāng)然每個(gè)地方不一樣,小小建議吧.

2015-04-27 10:30被設(shè)為骨貼,積分加20,金幣加4

℡賊'肱.|ヾ

積分:84  聯(lián)商幣:65
  |   只看他 7樓
       在回一個(gè).上面的預(yù)算我算的太粗,但是大差不差的.其實(shí)認(rèn)真思考下說做也能做,看你自己。我是 有一定信心做到1500+,在上去什么不知道實(shí)際情況,包括另外2家實(shí)際的經(jīng)驗(yàn)狀況不太敢說.只是最簡(jiǎn)單的估計(jì)你的對(duì)手也都做了,比如門口搖搖車,早點(diǎn)車這類的.都能帶起來的.小區(qū)用戶出門時(shí)候第一個(gè)經(jīng)過的是你的店,也算個(gè)優(yōu)勢(shì).這個(gè)行業(yè)選址最少占一半位置,剩下的才是陳設(shè),環(huán)境,服務(wù),商品價(jià)格等。1000-1500的業(yè)績(jī)能達(dá)到你心理預(yù)期話可以嘗試,前面期望值別訂太高,這樣好調(diào)整,但是更高的2000-3000的日均也不是遙不可及的如果你做的很棒.不清楚小區(qū)的消費(fèi)能力.做個(gè)參考吧

℡賊'肱.|ヾ

積分:84  聯(lián)商幣:65
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RE:小區(qū)便利店30平米能盈利么
引用“ weiyonghua ” 發(fā)表于 2015-04-26 14:21 的帖子:
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租金:年租金2萬,月租金1700左右。人工按20000元/月計(jì)算,裝修及設(shè)備貨架等按20萬計(jì)算,分五年攤,每月3000元左右。再加每月1000元其他費(fèi)用。每月固定支出25700元。保守便利店毛利22%,保本額116818元/月。每天3894元。這只是保本。


  這個(gè)20W價(jià)格我不知道怎么出來的........30平普通城市普通小店的價(jià)格很低的.裝修費(fèi)用+設(shè)備4W撐死了........

℡賊'肱.|ヾ

積分:84  聯(lián)商幣:65
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淘寶網(wǎng)商城

積分:374  聯(lián)商幣:198
  |   只看他 10樓
2家店已經(jīng)差不多飽和了吧。如果沒有其他的客流來源的話,個(gè)人認(rèn)為前景不樂觀,還是謹(jǐn)慎再考慮下吧
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淘寶商城:http://zssby.uz.taobao.com
淘寶網(wǎng)商城:http://www.zssby.com

cathy

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現(xiàn)在開便利店成本多高呀!還不一定盈利,現(xiàn)在的人多懶,很少有人專門去樓下便利店購(gòu)買東西的。我這有個(gè)點(diǎn)子,成本低,贏利點(diǎn)多,快消品銷售加上其他便民服務(wù),一年下來保守估計(jì)盈20萬左右,關(guān)鍵是不用專門開店啊,只要你在小區(qū)有地方存貨就好。而且你擁有小店永久經(jīng)營(yíng)權(quán),如果將來不想做了,可獲得小店轉(zhuǎn)讓的全額收益,預(yù)計(jì)價(jià)值超50萬。
只要你夠勤快,不愁做不成事的!

賈克鴻-潤(rùn)創(chuàng)國(guó)際貨物

積分:22  聯(lián)商幣:11
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RE:小區(qū)便利店30平米能盈利么
引用“ ℡賊'肱.|ヾ ” 發(fā)表于 2015-04-26 17:49 的帖子:
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引用“ 8680460 ” 發(fā)表于 2015-04-26 08:07 的帖子:
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回復(fù) ℡賊'肱.|ヾ:很感謝您的建議,我想做的地方是在小區(qū)存車(存放電動(dòng)車、自行車)的地方,也是小區(qū)里最個(gè)核心的位置,旁邊是小區(qū)健身器材的地方,但那個(gè)30平米的地方如果租的話,得簡(jiǎn)單裝修。不知道做的話大概能投資多少錢? 真心想做

我經(jīng)手過幾家店.費(fèi)用其實(shí)不算太高。店鋪滿貨款你預(yù)算要3-4W(含煙.)設(shè)備貨架你參考你市面上的,連鎖店我自己經(jīng)手過的,40平左右采用專業(yè)的便利店貨架+煙酒柜全套費(fèi)用到1.3W左右.要求不高話當(dāng)?shù)睾?jiǎn)單貨架設(shè)置2手拿去翻新都可以,3-5K搞定都也可能。收銀機(jī)2K附近淘寶有些品牌都可以考慮的,比如愛寶等,當(dāng)?shù)昴欠N簡(jiǎn)單版收銀系統(tǒng)夠用了。如果是LZ自己看店監(jiān)控什么可以省了.這么說,以我們公司的標(biāo)準(zhǔn)話一年房租+貨款+設(shè)備這家店下來可能要8.5W左右..你按你實(shí)際想做的檔次風(fēng)格來,我的預(yù)算中可以控制..

怎樣聯(lián)系?我Q24384154

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大白

積分:82  聯(lián)商幣:35
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RE:小區(qū)便利店30平米能盈利么
引用“ 8680460 ” 發(fā)表于 2015-04-25 09:43 的帖子:
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情況是這樣的,小區(qū)大概居住有1500戶,入住率達(dá)95%以上,小區(qū)門外有兩家小的便利店,分別是一個(gè)15平米的連鎖便利店,生意超好,另一個(gè)是200平米的店。小區(qū)門口**量也挺大的。他們都是在小區(qū)大門外,所以有小區(qū)的**及小區(qū)外的流動(dòng)**!我想在小區(qū)里面開一家30平米的便利店~。擁有的僅僅是小區(qū)里面的住戶,小區(qū)外面的**沒有大門鑰匙,是進(jìn)不了小區(qū)的。我想咨詢下。租金每年兩萬,大概每天能有多少收入,毛利怎么樣~能盈利么~感謝感謝??

別聽這些雜七雜八的,你這種情況閉著眼睛都能做,在小區(qū)里面都有人說位置沒優(yōu)勢(shì),你優(yōu)勢(shì)大了,下樓就能去你家購(gòu)物,做絕一點(diǎn)直接請(qǐng)人給人送貨上樓,你的成本比門口要低很多,重點(diǎn)放在服務(wù)上,還有什么動(dòng)不動(dòng)就說得幾十萬的,嚇唬你呢,幾萬塊頂死了還帶貨。
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