2014年轟轟烈烈的過(guò)去了，因?yàn)榘殡S著股市神話的喧囂，因?yàn)槭赘坏念l頻易主，2015給了人們很多的期許，信心需要提振，真的提起來(lái)了，又會(huì)有心懸著不踏實(shí)的感覺(jué)，如同走在鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市投資路上的那些老板們!

　　大家都在試探鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市的底線，看看鄉(xiāng)鎮(zhèn)能夠支撐多少家多少平的超市，這個(gè)固然跟鄉(xiāng)鎮(zhèn)本身的人口、人均可支配資金、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)水平和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等都有著很大的關(guān)聯(lián)度，但到底能夠養(yǎng)活多少超市，這個(gè)誰(shuí)心里都沒(méi)有底。

　　拿菏澤的龍堌鎮(zhèn)為例，由百度上查到的一些數(shù)據(jù)顯示，有人口六萬(wàn)人，經(jīng)濟(jì)主體為煤炭，目前擁有四家稍大型超市，面積為1800平的HH超市，2700平的SJ超市、近3000平的LL超市和4400平KD超市，超市面積總和達(dá)11900平，如果簡(jiǎn)單的按面積除以人口得出人均商業(yè)面積，人均為0.2平方，這個(gè)水平在菏澤鄉(xiāng)鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，已經(jīng)是屬于較高水平了，這里列舉的，只是大型超市的人均面積，散落在集市和商貿(mào)街上的小便民店還不計(jì)算在內(nèi)。菏澤其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)的大型超市人均面積在0.06-0.1之間，也就是一個(gè)五六萬(wàn)人口的鄉(xiāng)鎮(zhèn)有一到兩家千平以上的超市，而龍固，還有兩家大型超市在建，一家面積5000平，一家6800平，這樣的規(guī)模，放在縣級(jí)或者市級(jí)也不會(huì)見(jiàn)拙，到時(shí)，龍固人均大型超市面積將會(huì)翻翻，這樣的市場(chǎng)，雖然依托煤炭礦產(chǎn)，真的具備了如此強(qiáng)大的消費(fèi)力了嗎?

　　KD超市沒(méi)有開(kāi)之前，HH、LL和SJ超市日銷售總額在六萬(wàn)左右，開(kāi)業(yè)之后，KD日均銷售四萬(wàn)左右，四家合起來(lái)日均銷售八萬(wàn)左右，也就是市場(chǎng)容量并沒(méi)有大幅度擴(kuò)容，這個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的商業(yè)市場(chǎng)的輻射范圍并沒(méi)有因?yàn)樯虉?chǎng)面積的集合增加而成正比整大，新開(kāi)商場(chǎng)的銷售額主要大多還是來(lái)自于壓縮搶奪老商業(yè)體系的固有資源，以這個(gè)趨勢(shì)來(lái)看，如果再開(kāi)設(shè)兩家，整體銷售額度的50%甚至更多來(lái)自老商業(yè)，到時(shí)候肯定會(huì)有超市經(jīng)營(yíng)水平處于利潤(rùn)平衡點(diǎn)之下，也就是達(dá)到了市場(chǎng)的承載底線。

　　入地?zé)o門的時(shí)候，大家就會(huì)想著上天之路，那就是深度挖潛超市的自身能力，努力提升單店坪效，鄉(xiāng)鎮(zhèn)上老百姓到底肯不肯花錢，到底有沒(méi)有錢可花，到底喜歡往什么地方花錢，就成了很多老板非常關(guān)切的問(wèn)題，很多人覺(jué)得他們掌握了這個(gè)規(guī)律，了解了這個(gè)消費(fèi)習(xí)慣，于是他們還往鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市上撒錢。四年之前， 1000平的超市8個(gè)收銀臺(tái)開(kāi)業(yè)當(dāng)天可以賣到16萬(wàn)，現(xiàn)在，1500平的超市8個(gè)收銀臺(tái)依然沖破35萬(wàn)的關(guān)口，更有甚者，800平方的超市5個(gè)收銀臺(tái)開(kāi)業(yè)當(dāng)天29萬(wàn)，這樣的一個(gè)又一個(gè)的銷售數(shù)據(jù)仿佛一個(gè)個(gè)的強(qiáng)心劑，讓鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市投資者看到了瘋狂的投資回報(bào)，從三年到兩年再到一年半，這樣的投資回報(bào)率刺激著商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者，年銷售500萬(wàn)，800萬(wàn)，1000萬(wàn)到2000萬(wàn)，超市的坪效幾何式的增長(zhǎng)，極限在哪里?誰(shuí)也看不到，也不希望看到。