續約未談攏，九天物業或將自營高端百貨

　　巴黎春天思明店月底將關店，消費者最關心的是：購物卡怎么辦？巴黎春天百貨思明店貼出的公告顯示，巴黎春天百貨中山店、嘉禾店、世貿店和瑞景店四店將照常運營，購物卡可在其他四家店繼續正常使用。

　　據報道“您好，感謝您多年來對巴黎春天百貨思明店的支持與陪伴……然而，現在我們不得不遺憾地跟大家告別了。”前日，記者從廈門巴黎春天百貨獲悉，巴黎春天思明店即將關店，而思明店也在醒目位置貼出了相關通知。

　　記者采訪了解到，關店最主要的原因是與業主方九天物業的續約未談攏，除了租金上漲外，九天打算自營百貨也是續約未果的重要原因。

　　“我們會在月底撤離，但這里還會是百貨。”廈門巴黎春天百貨總經理助理范曉松告訴記者，這次撤離的原因主要是與業主的續約沒談攏。據了解，巴黎春天思明店在2005年9月3日開業，與所在的九天物業合作8年。“租金上漲是一方面，但最主要的還是其他原因。”對于與九天合作的結束，范曉松并未透露具體原因。

　　九天物業相關負責人郭先生向記者表示，收回經營權主要是與巴黎春天在經營理念上有了一些分歧。“現在巴黎春天已經被王府井并購，之后的發展狀況還不明朗，對于王府井我們也并不熟悉。”

　　郭先生表示，月底思明店不會關門，只是改名，可能會先去掉“巴黎春天”的名字，現在正在與另一家百貨企業洽談合作，也有可能自營。未來會將思明店做成更為高端的百貨，分為A、B館進行分類經營。

　　“我們還是很看好中山路商圈的百貨發展。”郭先生表示，巴黎春天思明店這幾年的經營狀況很不錯，即使中山路百貨扎堆，但對于將要改頭換面的思明店依舊很有信心。記者了解到，九天對于百貨的經營早有興趣。

　　提醒

　　巴黎春天購物卡可在其他四家店用

　　思明店要“告別”，購物卡怎么辦？巴黎春天百貨思明店貼出的公告顯示，因物業租約到期，將于2013年10月31日結束經營，同時，巴黎春天百貨中山店、嘉禾店、世貿店和瑞景店四店將照常運營；購物卡可在其他四家店繼續正常使用，售后保障期限內的商品，10月31日前可至巴黎春天中山店相同品牌柜臺繼續享受售后服務，其他品牌相關售后服務可至中山店客服中心咨詢。

　　記者觀察

　　競爭加劇，高端百貨受青睞

　　在1200米長的中山路上，就有兩個巴黎春天，還有中華城的美歲百貨、狐貍城的名品折扣中心、夏商百貨等多家大型百貨商店，以及各種品牌專賣店。而作為廈門第二大商圈的火車站商圈，匯集了世貿、中閩百匯等。此外，不少百貨業拓展到島外，廈門百貨扎堆已是事實。

　　“廈門的確容不下這么多百貨，但主要都是中端百貨，高端百貨其實還有空間。”廈門市百貨同業商會會長黃福興表示，高端百貨是一片藍海，競爭力依舊比較強，所以現在新出的百貨都會向高端靠攏。

　　的確，廈門高端百貨業起步雖然較早，但屈指可數。早在1988年，信達免稅商場就正式開業，成為廈門第一家高端百貨店；直到2008年年底成立的磐基國際名品中心，才有第二家真正高端百貨，不過總營業面積5.56萬平方米，僅占全市大型百貨店總營業面積3%左右。不少零售大鱷也都曾表示出對廈門高端百貨的青睞，包括日本永旺、香港恒隆、臺灣統一集團、大連大商集團、香港九龍倉、首創集團（奧特萊斯）等都曾到廈門進行投資洽談。

　　背景資料

　　思明店前身是大陸商廈

　　2005年，巴黎春天百貨思明店在大陸商廈原址開業，由于大陸商廈此前頗多“磨難”，也就注定了巴黎春天思明店從誕生之初就備受關注。

　　于1998年底建成投用的大陸商廈，曾經開創了中山路國有商場“豪華版”的先河，生意一度相當紅火。然而，隨著百貨業競爭的日趨激烈，2004年3月，大陸商廈以1.388億元底價尋求轉讓，并于2005年4月宣告停業。

　　經過數月的談判之后，九天集團以1.388億元拿下“大陸”。據了解，九天集團原先準備自營，打造“大陸旗艦廣場”，并已著手規劃。無奈作為房地產開發商，九天集團對百貨經營并不熟悉，于是把大陸商廈的經營權租給了巴黎春天。于是，就有了巴黎春天百貨思明店。
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