聯商網消息：7月13日，《聯商網》舉辦中國新店鋪發展論壇，本次論壇以“新內容運動”為主題，探討商場、品牌商的內容變革，吸引了數百位零售商業中的高管到場參會。

會議第二天，《聯商網》組織了創新商業考察帶領70余位企業高管對杭州兩大代表性商圈中的的國大城市廣場、湖濱銀泰in77進行參觀學習。

本次考察的第二站是位于湖濱商圈的湖濱銀泰in77，《聯商網》邀請了湖濱銀泰in77副總經理沈劍平、副總經理胡舒暢進行講解，與大家互動溝通。

杭州湖濱銀泰in77作為湖濱區域體量最大、區域最廣、客流最多的購物中心，成為了行業內最關注的杭州商場之一。

湖濱銀泰in77副總經理沈劍平介紹：“湖濱銀泰in77作為杭州首家街區式購物中心，由于得天獨厚的地理位置，地鐵商業的人流保障，為in77不斷在擴寬產業鏈。in77總共分為A、B、C、D、E五個區塊，A區定位奢侈品門店聚集區域；B區以仿古建筑為特色，打造特色庭院里弄文化商業區，引入潮牌服飾品牌，同時加入知名餐飲品牌；C區則以快時尚、親子業態來吸引年輕客群及家庭，增加顧客粘性。其中位于蘋果旗艦店南面的D、E區塊都在籌建當中，D區塊將在今年12月18日開業，會引入維密旗艦店，吸引更大的客流；E區塊將在明年11月18日開業。”

“該項目去年銷售額為33億元，同比增長率達到18％，去年客流達到5000萬，租賃面積22萬平米，D區塊開業后地下將連通A、B、C、D整個區塊，形成一個整體。”

沈劍平告訴嘉賓：“in77原來是一個露天街區，出于整體考慮加裝了街區頂層，加裝柱子，采用全玻璃質地，為顧客考慮貼有防曬膜。除了奢侈品，還加入了輔營業態。區域內引入了客流最大的“喜茶”黑金店，面積150平米，作為網紅店，銷售情況較好，這也是全國第二家黑金店。” 

與A區不同的是in77的B區主要以蘋果旗艦店、潮流品牌為該區域最大的標志性建筑，這一區域的其他店鋪主要集中在地下。

近期，爆火的in77 line friends展吸引了眾多年輕客群的關注。湖濱銀泰in77副總經理胡舒暢表示：“lline展共投資500多萬，在in系列都會同時展出，in77的line展位共有四個點，分布在不同區域，共展出70天，主展區在門口和C2區域。”  

“in77的客流最大區域在負一層，因為與地鐵貫通，該區域主要以小型店鋪為主，整個區域涵蓋C區至B區，地下構成、品牌、客流，海馬體照相館、娃娃機都成為了負一層的亮點。12月將連通D區，方便顧客互相連通。”沈劍平說道。

互動問答

1.A區的頂層問題當時是怎么解決的？

沈劍平：由于湖濱銀泰in77這個項目是銀泰集團與政府合作的一個老區域改造項目，起初A區是一個露天的街區，銀泰進駐后考慮到杭州的天氣原因，為街區加蓋了頂層，全部是由鋼化玻璃制成，貼有隔熱防曬膜，既可以達到商場自然采光效果，又可以阻隔熱度，提高顧客購物的舒適感。

2.A、B、C區銀泰是怎樣進行劃分的？

沈劍平：我們是以區塊進行劃分，根據每個區塊開業的不同時間、業態定位進行區分。

3.特斯拉目前業績如何？

沈劍平：作為杭州的第一家店，目前特斯拉的年銷售額達到6個多億。

4.A區是否有業態調整？

沈劍平：原來A區是沒有餐飲業態的，為了增加體驗業態，我們對A區進行了一些調整，引入喜茶黑金店、西餐廳、樂體等輔營業態。

作為此次《聯商網》創新商業考察的完美收官之站，70余位企業中高管對杭州新商場的變革有了詳盡的了解，無論是老百貨的轉型，還是成熟的商業項目都將在瞬息萬變的市場中求變，“新內容運動”迫在眉睫。

（來源：聯商網 劉曉悅）