聯商網消息：11月5日，第十二屆中國連鎖業會議在南京召開。6日下午大會進行了零售企業投資運營購物中心專題研討會。

　　城市商業綜合體發展模式、機遇、風險

　　

　　主持嘉賓：

　　北京博智行商業地產研究院院長 魯炳全

　　對話嘉賓：

　　武漢武商集團股份有限公司副總 王沅

　　廣東益華百貨有限公司總裁 范新培

　　長春歐亞集團股份有限公司副總經理 于志良

　　魯炳全：城市綜合體與城市商業綜合體的區別

　　范新培：城市商業綜合體是城市生活館，包含人們日常生活各種所需。

　　王沅：城市綜合體概念更寬泛。

　　魯炳全：中國的城市商業綜合體到底要拼什么

　　范新培：在追求質量的基礎上追求體量。依靠企業的綜合運營能力。

　　王沅：靠企業的核心競爭力取勝。武漢武商50年對商圈的培育和運作能力的積累。

　　魯炳全：怎么樣去打造才能符合中國的國情

　　范新培：跟著國家的宏觀政策走，看著自己的融資能力做事，設計規劃好。

　　王沅：首先選擇成熟商圈，縮短培育期。

　　于志良：城市綜合體是城市的縮影，

　　魯炳全：達成共識的是2點，第一點是專業化，第二點是要錢。你們認為是自營為主還是聯營為主?

　　范新培：自己說了算。

　　王沅：我們也是自主經營，歷來都是，將來也是。

　　魯炳全：總結

　　范新培：逐步地向二三線城市發展。

　　王沅：相同。

　　于志良：二三線城市發展。規模化立體化。

　　魯炳全：兩個方向：向二三向城市進軍;城市綜合體專業升級。
　　（聯商網現場報道）