聯商網消息：作為2017蘇寧集團首開的金標精品購物中心，徐州蘇寧廣場將于4月28日正式開業，亮相徐州最為繁華的核心商圈彭城廣場商圈。該項目占地5萬方，總建筑面積近50萬方，主要包括16萬方的國際購物中心、超五星級凱悅酒店、國際金融中心、服務型豪宅等業態，266米主塔樓成為徐州乃至淮海經濟區的“第一高”建筑地標。

徐州蘇寧廣場整個項目超50萬方，266米的徐州第一高樓，是市中心規模最大、建筑最高、業態最全、檔次最高的城市綜合體。廣場不但承載了蘇寧影城、蘇寧超市、蘇寧金融、紅孩子等蘇寧自營業態，還匯聚了650多家店鋪，吸引了包括Emporio Armani、MCM、Michael Kors、FURLA、PHILIPP PLEIN、Vivienne Westwood等1000多個國際國內一線品牌入駐，首個西西弗書店、玩具反斗城、800㎡的室內真冰場、5000㎡巨幕電影院、超大生態空中花園、“30間鋪子”文創主題街區，諸多特色餐飲、高端休閑娛樂、文化藝術等業態的到來，徐州蘇寧廣場必將成為淮海經濟圈商業制高點，為淮海人民帶來全新的生活方式。據悉，在徐州轉型跨越新機遇下，徐州蘇寧廣場輻射半徑達150公里，將隴聚4000萬消費客群。

未來商業地產的競爭很大程度上取決于是否有能力做好運營，區別于其他開發商將商業地產進行散售的做法，蘇寧置業旗下的商業基本以自持為主，采取資金運作的模式去處理。一直低調的蘇寧置業明顯在2016年后邁上了快車道，“隱形地產大鱷”浮出水面。蘇寧置業的定位是智慧地產運營商，更多的表現形式是互聯網背景下的綜合地產開發與運營。

2016年，蘇寧置業與16個省（市）人民政府簽訂合作框架協議，全年簽約摘牌數百萬平方，簽約完成率達273%。六大產業協同發展是蘇寧集團O2O互聯網智慧零售發展的核心優勢。蘇寧置業作為蘇寧集團旗下最重要的實體開發平臺，開發模塊涵蓋商業、住宅、文旅和物流地產，形成了購物中心、高星級酒店、物業服務三大運營領域。蘇寧廣場作為蘇寧商業地產的明星產品，涵蓋高端精品、年輕時尚兩類產品線。目前已在全國運營二十多座蘇寧（生活）廣場，此外還有南京、福州、太原、佛山、廊坊、滁州等地蘇寧廣場均處于在建與籌備階段。

創新變革時代，商業地產必須打開格局。從2013年首批蘇寧廣場正式運營開始，依據對“購物空間立體化、購物時間碎片化、購物方式移動化”的趨勢判斷，蘇寧廣場以城市多元文化生活為起點，整合豐富的商業、酒店、體育、文創、零售等資源，創新商業運營，拉動客流每年以30%的速度增長。截至2017年一季度，據蘇寧廣場官方數據統計，經營利潤同比大幅提升，會員數量近3億。通過創意活動和專注商品策略的精準營銷，蘇寧廣場70%的項目均以當地客流銷售首位的成績，成為當地的商業地標和話題集中地。

蘇寧廣場利用互聯網技術推進實體店鋪數字化改造，增強店面場景化、立體化、智能化展示功能，開展全渠道營銷，同時不斷強化體驗消費，向智能化、多樣化商業服務綜合體轉型。同時，蘇寧廣場在O2O模式的引領下，與品牌商家打造共生共榮的智慧商業生態系統，成為中國商業地產的領跑者。、

（來源：聯商網&搜鋪網 張占英）