被賦予“世界第一門”美稱和“大秋褲”雅號(hào)的蘇州東方之門，再出新聞。
2014年12月29日，香港上市公司金鷹商貿(mào)發(fā)布公告，欲收購蘇州乾寧置業(yè)有限公司（東方之門項(xiàng)目公司）51%股權(quán)……內(nèi)容所涉，被外界認(rèn)為金鷹已經(jīng)入主東方之門。
2015年10月30日，金鷹商貿(mào)就東方之門收購事件再次發(fā)布公告，稱金鷹商貿(mào)和東方之門解除投資《框架協(xié)議》。
本網(wǎng)第一時(shí)間獨(dú)家走訪東方之門的開發(fā)商蘇州乾寧置業(yè)，以期對事件做進(jìn)一步披露。
基因不同 金鷹無緣東方之門
“因雙方運(yùn)營理念的不同，經(jīng)過友好協(xié)商，我們雙方已經(jīng)解除框架協(xié)議”，東方之門開發(fā)企業(yè)蘇州乾寧置業(yè)總裁鄭東輝如是說。據(jù)悉，之前東方之門與金鷹簽署的只是合作框架協(xié)議，正式合同一直在洽談中，僅支付了定金，并未實(shí)際注資，所以并不存在入股撤資之說。
據(jù)了解，按照2014年的框架協(xié)議，即使合作成功，金鷹也只負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營。據(jù)熟知內(nèi)情的相關(guān)人士透露，金鷹想打造“全生活業(yè)態(tài)”的百貨商業(yè)；而東方之門則堅(jiān)持走精品路線，并以“5A+微景區(qū)”的理念將其打造成15萬㎡的環(huán)球街景式購物中心，既是國際名品購物天堂，也是旅游目的地……
于是，雙方理念南轅北轍。乾寧置業(yè)總裁鄭東輝也表示，“東方之門作為蘇州的名片和世界級地標(biāo)，我們還是堅(jiān)持以創(chuàng)作傳世作品的理念，打造蘇州的驕傲”。
在金鷹商貿(mào)的公告中也提到，金鷹希望能夠保留一定期限內(nèi)的優(yōu)先合作的權(quán)利。對此，鄭總也表示，希望在未來雙方理念一致的前提下，可以尋求更適合的方式進(jìn)行良好合作，非常歡迎金鷹加盟。業(yè)內(nèi)人士坦言，雙方雖未能最終結(jié)緣，但也反映出金鷹商貿(mào)對東方之門未來前景的看好。
笑傲蘇州 重塑地標(biāo)性商業(yè)
被譽(yù)為“世界第一門”的蘇州東方之門因造型酷似“秋褲”而給人留下深刻印象，項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)是當(dāng)時(shí)國內(nèi)體量最大、投資最多的單體建筑。東方之門從誕生的那一刻起，就被太多的光環(huán)籠罩，每一個(gè)動(dòng)作都引起市場無盡的關(guān)注，也讓東方之門背負(fù)的壓力和責(zé)任重大。“我們希望做得更好，找到更好的方式”，鄭總表示，“在傳統(tǒng)百貨業(yè)受電商巨大沖擊的當(dāng)下，我們必須有更能適合市場發(fā)展的商業(yè)運(yùn)營模式，必須超越和超前。”
據(jù)了解，東方之門計(jì)劃通過分立的方式，成立“商貿(mào)股份公司”和“酒店管理公司”，來經(jīng)營東方之門的購物中心和酒店，目前，已與多家有商業(yè)零售資源與經(jīng)驗(yàn)的投資者達(dá)成合作意向，其中包括4家知名的上市公司，以求通過整合更多優(yōu)質(zhì)的資源，共同打造蘇州最高端的全新的購物中心。另外，還有香港、新加坡、馬來西亞等地多家著名企業(yè)欲投資東方之門，目前亦在洽談過程中。
東方之門購物中心計(jì)劃2016年年底試營業(yè)，2017年春節(jié)前正式開業(yè)。力爭經(jīng)過3—5年的經(jīng)營，使年?duì)I業(yè)額達(dá)到40億元。“作為蘇州最頂級的商業(yè)項(xiàng)目，以東方之門的地標(biāo)優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、定位優(yōu)勢及其在全球的知名度，其商業(yè)價(jià)值巨大”，鄭總信心滿滿。
風(fēng)雨11年 只為更好的明天
2015年，是東方之門營造史上碩果累累的豐收年。3月，這座高達(dá)301.8米的蘇州地標(biāo)建筑完美封頂；8月，位居150米云端的IMAX天幕樣板區(qū)盛景綻放；目前可售物業(yè)的內(nèi)部裝修已基本完成，11月將迎來全面驗(yàn)收，年底交房在即。
同時(shí)，記者了解到，近2個(gè)月，東方之門實(shí)現(xiàn)了3.5億元的銷售佳績……在秋意正濃的當(dāng)下，不管是工程進(jìn)度、銷售業(yè)績，還是建筑氣派，東方之門的地標(biāo)形象早已深入人心。
其實(shí)，對于東方之門這樣的被符號(hào)化、被精神化的建筑而言，其定位和意義都決定了其與眾不同的商業(yè)價(jià)值。在猜疑、傳聞的背后，不可否認(rèn)的是市場對于東方之門的高度關(guān)注。每一個(gè)蘇州人，都期許這座蘇州地標(biāo)性建筑，快速崛起，成為蘇州人真正的標(biāo)桿建筑。
（來源：搜房網(wǎng)房天下）
