項目介紹

項目位于羅田縣城南新區鳳城大道與鳳城二路交匯處，面積36.5畝，容積率4.0，參考價170萬/畝。

注：1、建、構筑物退讓：地塊后退鳳城大道道路紅線10米，后退鳳城二路及東側、南側道路紅線5米，紅線后退用地須綠化；

2、公共配建：社區服務用房建筑面積不小于總建筑面積的0.1%；

3、建筑密度可以調整為40%；

4、南側城南休閑廣場8119.8㎡場地可以無償提供給投資人使用，且廣場停車位可計小區停車位。

項目優勢

1、規劃優勢：地塊方正，土地平整，易于開發，占地約36.5畝，計容總建面約10萬㎡，規模適中，是目前土地市場需求旺盛產品；

2、市場優勢：城南新區市場認可度極高，區域房地產去化情況良好，是城市“富人區”；

3、地段優勢：黃金地段，十字路口，區域發展成熟，商業價值巨大；同時區域

4、配套優勢：已入住或即將入住小區較多，生活配套無憂，市政配套完善；南側規劃的休閑廣場是附近唯一的綠化廣場，未來必定帶來大量的人流，更大的提升項目的商業價值，且南側廣場基本可算是本項目的專屬配套；

5、開發優勢：項目北側地塊成交價255萬元/畝，本項目的參考價格有明顯優勢；且區域房地產市場去化速度較快，保守預計住宅銷售均價3600元/㎡以上，商業可售均價6500元/㎡以上，項目開發利潤較高。

聯系方式： 胡齊  15927019821