項(xiàng)目內(nèi)容
現(xiàn)金部分24944萬元，用于388畝土地收儲平整。后期可供土地388畝，折合土地單價(jià)64.2萬/畝。
工程部分15326萬元，用于道路及河道景觀治理工程建設(shè)。
競買保證經(jīng)2000萬（投資權(quán)成交后，退還給投資人1500萬，留500萬用作工程保證金）。競買準(zhǔn)備金500萬。
付款和供地方式
1、投資權(quán)成交之日起，一個(gè)月付清4000萬，供地80畝，按照50萬/畝的價(jià)格出讓。
2、首次供地后開始做工程，邊做工程邊供地，308畝土地分批供地，三個(gè)月供一次地，分四次供應(yīng)（80畝，80畝，80畝，68畝），按照68萬/畝的價(jià)格出讓。
溢價(jià)分成：后期土地舉行拍賣時(shí)，未超過100萬/畝按照約定價(jià)格出讓，超過100萬/畝的部分投資人享受5成的溢價(jià)分成。
項(xiàng)目優(yōu)勢
1.城市經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢：截至2014年末，新沂市在全國百強(qiáng)縣中排名提升至73位，城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均可支配收入分別為21060元、12297元。國家知識產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)園區(qū)、國家電子商務(wù)進(jìn)農(nóng)村綜合示范縣、國家智慧試點(diǎn)城市、中國淘寶村等榮譽(yù)稱號，城市經(jīng)濟(jì)的突飛猛進(jìn)，經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢代表著新沂人民的強(qiáng)勁購買力。
2.區(qū)位定位優(yōu)勢：新沂市城北新區(qū)是新沂市三大片區(qū)之一，南臨新沂火車站，對外交通便捷。項(xiàng)目運(yùn)作完成后，地塊周邊將會被“井字形”路網(wǎng)完全覆蓋，八一河景觀帶、藏圩河、沭河則與項(xiàng)目地塊相互穿插。定位于高品質(zhì)、現(xiàn)代化、充滿活力和生機(jī)的新沂城北新區(qū)，構(gòu)筑設(shè)施一流、配套齊全的服務(wù)設(shè)施體系，營造特色環(huán)境吸引居住人群。未來該區(qū)域的人口和土地價(jià)格將有大幅的增長空間。
3.
項(xiàng)目價(jià)格優(yōu)勢：后期可供出讓商住用地面積為388畝，地價(jià)平均折合64.2萬/畝。
4.
項(xiàng)目運(yùn)作優(yōu)勢：采用PPP投資收益權(quán)模式進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作，資金投入小，供地快，還可獲取土地出讓產(chǎn)生的相應(yīng)收益。
