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主題:宜昌中心位置兩宗土地出讓

琦琦

積分:76  聯(lián)商幣:40
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項目簡介
(一)青島路華強地塊(16.56畝)
該地塊位于宜昌高新區(qū)東山園區(qū)青島路。面積16.56畝,容積率3.5折合土地單價350萬/畝。

(二)、青島路地塊(10.13畝)
該地塊位于宜昌高新區(qū)東山園區(qū)青島路,用地面積6751.93平方米,目前規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地,容積率不大于3.0,建筑密度不大于40%,綠地率不小于30%,商業(yè)建筑面積不大于40%。
項目優(yōu)勢:1、區(qū)域發(fā)展成熟:位于金東山商業(yè)圈內(nèi),南側(cè)緊鄰金東山大市場,金東山大市場為建材家居集散地,屬于老建材中心。北臨珠海路,距城市主干道“發(fā)展大道”僅500米。
2、交通優(yōu)勢明顯:地塊緊鄰青島路延伸段,青島路路基已形成,即將達到通車條件,屆時縮減東山商業(yè)圈與金東山商業(yè)圈距離。
3、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房:地塊對面為青島路小學(xué)與宜昌市幼兒園,青島路小學(xué)正在建設(shè),2015年9月運營。宜昌市幼兒園為湖北省省級示范幼兒園,師資條件優(yōu)越。為今后人流聚集做好鋪墊。
4、周期短、回籠資金快:項目屬于短平快小項目,土地性質(zhì)為商住用地,周邊居住社區(qū)已成型,無競爭,市場認可度高,居住氛圍濃厚;形狀為長方形,且臨街面較長,商業(yè)便于去化,幼兒園、小學(xué)、成型社區(qū)及金東山商業(yè)圈能提供較為強勁的消費力。
5、地價優(yōu)勢明顯、利潤高。本地塊土地單價僅為350萬/畝和300萬/畝。

聯(lián)系人:胡齊

聯(lián)系電話:15527890232

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