購(gòu)物中心是由專業(yè)購(gòu)物中心管理集團(tuán)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，業(yè)態(tài)、業(yè)種的復(fù)合度極度齊全，行業(yè)多、店鋪多、功能多，以家庭式消費(fèi)為主導(dǎo)方向。并設(shè)置有各類特色店以吸引國(guó)內(nèi)、國(guó)際游客，能滿足全客層的一站式購(gòu)物消費(fèi)和一站式享受的特大型綜合購(gòu)物娛樂(lè)中心。但是，購(gòu)物中心在世界各地的發(fā)展并不是千篇一律，無(wú)論是購(gòu)物中心規(guī)劃、購(gòu)物中心設(shè)計(jì)、購(gòu)物中心業(yè)態(tài)等都結(jié)合各國(guó)的國(guó)情與地區(qū)情況，在各地呈現(xiàn)出了獨(dú)具特色的特征。

　　一、美國(guó)式購(gòu)物中心 - 超大型購(gòu)物城

　　美國(guó)的購(gòu)物中心都有集客力非常強(qiáng)的1～6家大百貨商店或大型服裝專業(yè)店作為主力店，常見(jiàn)的主力店有梅西、彭尼、西爾斯、諾德斯特龍、五月、布魯明代爾等名牌店鋪，它們?cè)谫?gòu)物中心品牌業(yè)態(tài)中占有不少于1/5的面積;同時(shí)沃爾瑪之類的大賣場(chǎng)也是主力店，但大賣場(chǎng)在購(gòu)物中心僅占有不大于1/10的面積。購(gòu)物中心中匯集大量專賣店，購(gòu)物中心內(nèi)的百貨店一般放棄專柜式經(jīng)營(yíng)。除了主力店之外，購(gòu)物中心常設(shè)有幾十家或上百家名牌專賣店，包括服裝、鞋帽、首飾、眼鏡、文具、化妝品、圖書、音像、電器、體育器材等等。

　　美國(guó)購(gòu)物中心都由專業(yè)購(gòu)物中心集團(tuán)投資建設(shè)或管理，營(yíng)業(yè)樓層較低(地下1層，地面2至4層)，占地面積極大，有大型室外停車場(chǎng)及大型停車場(chǎng)附樓。

　　美國(guó)最大的購(gòu)物中心摩爾mall商城位于布魯明頓市的明尼那波利斯郊區(qū)，總面積達(dá)39萬(wàn)平方米，大小商店400多家，集中著應(yīng)有盡有的消費(fèi)品和眾多消費(fèi)者，服務(wù)項(xiàng)目可以從出售汽車直到舉行婚禮。

　　二、以法國(guó)為代表的歐洲式購(gòu)物中心 - 縮小版的美國(guó)式購(gòu)物中心

　　歐洲購(gòu)物中心與美國(guó)式購(gòu)物中心大體上較相像，但歐洲購(gòu)物中心的規(guī)模一般比美國(guó)購(gòu)物中心小許多。歐洲購(gòu)物中心都建在城鄉(xiāng)交界處，美國(guó)的購(gòu)物中心有的在城中有的在城郊。法國(guó)購(gòu)物中心里主題店以特級(jí)市場(chǎng)為多，不像美國(guó)購(gòu)物中心里主題店以百貨商店居多。歐洲購(gòu)物中心以經(jīng)營(yíng)日常生活用品為主，而不像美國(guó)購(gòu)物中心選購(gòu)品為主，歐洲購(gòu)物中心則較實(shí)用。

　　法國(guó)購(gòu)物中心的主題店大多是大賣場(chǎng)，百貨店很少，主要店牌為家樂(lè)福、安得馬榭和歐洲馬榭等，其面積常常占到購(gòu)物中心整體的1/3～1/2。

　　三、日本式購(gòu)物中心 - 特大百貨商廈型購(gòu)物中心

　　韓國(guó)、中國(guó)臺(tái)灣的購(gòu)物中心大多是日本式的。傳統(tǒng)的日本式購(gòu)物中心大多建在都會(huì)市中心，由大型百貨公司投資建設(shè)或擴(kuò)充而來(lái)，營(yíng)業(yè)樓層較高(達(dá)到地下2—3層，地面7—13層)，但占地面積較小，停車場(chǎng)一般位于地下3至地上7層。

　　四、中國(guó)香港地區(qū)新加坡購(gòu)物中心 - 購(gòu)物廣場(chǎng)

　　中國(guó)香港地區(qū)、新加坡購(gòu)物中心大多建在市中心，大多由房地產(chǎn)公司巨頭投資建設(shè)，大多稱為購(gòu)物廣場(chǎng)，營(yíng)業(yè)樓層較高(達(dá)到地下2H3層，地面5—7層)，停車場(chǎng)一般位于地下3～5層。經(jīng)營(yíng)管理方面通常由專業(yè)購(gòu)物中心管理公司負(fù)責(zé)。中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的多家購(gòu)物中心也是聘請(qǐng)新加坡的專業(yè)購(gòu)物中心管理公司管理。

　　五、菲律賓、泰國(guó)等東南亞購(gòu)物中心 - 連鎖摩爾購(gòu)物中心

　　以菲律賓、泰國(guó)為代表的東南亞式購(gòu)物中心很像美國(guó)式購(gòu)物中心，但自身的連鎖特點(diǎn)鮮明。其特點(diǎn)為：由專業(yè)連鎖購(gòu)物中心集團(tuán)開發(fā)并經(jīng)營(yíng)管理，面積龐大，自營(yíng)比例較高(50%~70%)，自營(yíng)百貨公司、超市、影城、美食城等，業(yè)態(tài)業(yè)種的復(fù)合度極度齊備，商品組合定位于家庭(全家/全客層)，能滿足全家的一站式購(gòu)物消費(fèi)和一站式文化、娛樂(lè)、休閑、餐飲享受。連鎖購(gòu)物中心可解決購(gòu)物中心的招商租賃難題，可迅速實(shí)現(xiàn)購(gòu)物中心的全面開業(yè)，且管理促銷的力度和號(hào)召力比普通購(gòu)物中心高許多。