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主題:新鴻基地產400億重押上海 徐家匯中心設計曝光

四月等風來

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徐家匯中心占地10萬㎡,地價217億。開發商為香港最大地產公司新鴻基地產,其在上海的標志性項目為上海國金中心IFC和上海環貿廣場ICC。

徐家匯中心規劃開發38萬㎡超甲級寫字樓、32萬㎡頂級商場、2.5萬㎡超五星級酒店,定位上海第一的城市綜合體。

最新效果圖顯示,徐家匯中心商場堪稱宇宙級,將再創商業開發新巔峰:

 

同時,徐家匯中心(可能命名為ITC,International TradeCenter)沿虹橋路將建設高370米的浦西第一高樓,由西薩佩里操刀,預計2018年開工,2022年竣工。

徐家匯中心370米高度示意

郭炳江:徐家匯處于三條地鐵線交匯的黃金地段,如香港的銅鑼灣,項目投資額約400億港元,是新地(新鴻基)歷來最大投資,上蓋物業連地下的可營業面積約70萬平方米,折算每平方米地價3.09萬元人民幣,預計項目中約有42萬平方米樓面面積用作投資物業用途,28萬平方米樓面套現200億港元。

新鴻基在上海(新世紀後):

2003 陸家嘴 上海國金中心 IFC

2005 陸家嘴 濱江凱旋門

2006 淮海路 上海環貿廣場 ICC

2010 莘莊樞紐

2013 徐家匯中心

(來源:上海房地產觀察) 

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