伴隨著經濟結構轉型和城市建設而來的是落后產能的逐漸淘汰。其中包括了曾經輝煌和繁榮的一大批舊工廠和舊建筑。這些工廠由于生產工藝和制作工藝的不斷調整更新，以及城市進程不斷加快，物價飛漲等原因，已經搬遷到其他地方了。

   而這些舊工廠的價值及其所蘊含的歷史痕跡并未隨之消失，相反，隨著全新的創意產業、新興產業等新鮮血液的注入，舊廠房的生命也通過承載功能的變化重新煥發出生機，再一次推動著城市的變遷。

   舊廠房改造從經濟發達的幾個省市開始，北上廣深率先進行了城市的轉型升級，同時也啟動和改造了一批具有歷史意義的舊工廠改造項目。因此，在進行舊城改造之前不妨先看看這些城市的案例。如上海的M50、8號橋，北京798，深圳華僑城OCT等，一鴻城市改造研究中心的網站上都有相關文章的探討。