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華西都市報:“越來越多的商業市場細分中，毫無疑問，傳統的家具企業更容易挖掘到自己在商業地產運營中的商機。”華西房產研究院研究員溫利陽認為，家居賣場經過多年的發展，其企業具有傳統的經營優勢、物業管理優勢、人才優勢等，這是很多初入商業地產者所不具備的。
近段時間，商業地產家族迎來了一支規模略顯龐大的“外來兵種”。
從全國布局商業地產的紅星美凱龍，到本土老牌家私八益、浪度、富森 美家居、太平園，越來越多的家居賣場開始圖謀轉型，向購物中心方面發展。
在四川本土市場，家居產業進軍房地產的號角也有著非凡的市場表現：不論是八益集團啟動溫江家居博覽城項目，還是宜家在成都拿下新地，抑或浪度集團在其“九州城”項目鋪天蓋地的大推“跨界商業地產”，與全國家居市場中不斷出現的“地產”大事件如出一轍。
不得不說，越來越多的家居大佬開始了地產跨界之旅，轉型向上游房地產進軍。
家居賣場紛紛轉型進軍商業地產
近日，紅星商業官網上顯示，未來5年，紅星商業將加快商業地產投資步伐，在全國多個城市進行開發布局，力爭2020年在全國建成100個愛琴海購物中心。此前，紅星商業方面曾公開表示，紅星商業2020年開設的100個愛琴海購物中心中有60%將通過改造紅星美凱龍家居賣場等物業完成。
在四川，本地兩大家居巨頭八益和富森美家居也開始大舉圈地，前者將在溫江斥資60多億打造一座國際家居博覽城，傳統的家具、潔具、燈飾、工藝裝飾品市場通過不同風格、面積、檔次的樣板間形成居家體驗館，并將打造酒店、家居總部大樓、電影城、家電百貨和餐飲服務；后者則規劃總建筑面積120萬平方米、涵蓋高星級酒店、商務、公寓、休閑娛樂、建材賣場、家居賣場、獨立店鋪等業態的全新商業。
這樣的“跨界”之舉，在四川廣漢的“浪度九州城”也正在上演。該項目由政、企、商聯手打造，據目前市場反饋來看，項目以“亞洲最大城際商業中心”進入眾人視線，據了解，這里聚合了浪度國際家居博覽園、奧特萊斯、圣安東尼奧水街、購物天堂、主題樂園、星際娛樂、九州會展、汽車之家等九大板塊，與傳統商業規模小、體驗缺乏且與自然生態景觀難以結合不同，這里打造的是一個家庭式吃喝玩樂購的一站式全消費體驗中心。
“越來越多的商業市場細分中，毫無疑問，傳統的家具企業更容易挖掘到自己在商業地產運營中的商機。”華西房產研究院研究員溫利陽認為，家居賣場經過多年的發展，其企業具有傳統的經營優勢、物業管理優勢、人才優勢等，這是很多初入商業地產者所不具備的。
電商崛起家居賣場重尋市場出路
據有關調查機構提供的數據顯示，2012年家居電商銷售額約為490 億元，占電商銷售總額的4.5%。中國家具銷售商聯合會會長李俊明曾公開表示，5年內，該行業零售額至少有40%會在線上完成。
而在越來越多的商業市場細分中，毫無疑問，傳統的家具企業更容易挖掘到自己在商業地產運營方面的商機。有業內人士指出，目前家居行業存在行業產能過剩、產品同質化等現象，不能很好滿足消費者需求，行業調整正在持續。
另一方面，與競爭有些飽和、甚至慘烈的家居行業相比,房地產的獲利空間相對要大一些。這些家居企業主攻自持物業，這對于一個希望取得競爭優勢、長遠發展的家居企業來說異常重要。
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