“小三”磁力有多牛

說起家庭生活中的“小三”，似乎成了人們茶余飯后的一個助興話題。昨天，張老板買得那套大房子，給小三裝好了。今天，誰家妞又開了輛跑車。此類爆料，隨時隨地，不缺聽眾。對此，人們不過是，聽個熱鬧，逗個樂趣。

最近,聽一個地級市的開發商說，這兩年，地段稍好些的商用大盤，從挖坑開始，就陸陸續續的有人來看、來問。到主體完成時，更是一波接著一波，有海外隊的，有國家隊的，也有地方隊的，招牌一個大過一個地來“相親”。

長得俊俏，出身上好的建筑物，大家都想攬入懷中，有的甚至干脆提出要買斷。其暗中爭寵的牛勁，都快超過社會上的“小三”了。

把地級市稱為“小三”，雖然不免有些插科斗諢。細細想來，倒還正應了業內對消費市場，區隔為三六九等的習慣。

如果把北、上、廣、深等特大型城市叫做一線城市，那發展強勁、或一路追趕的省會城市，就是二線或準二線城市；經濟發達、或欠發達的地級市，就該算作是三線或準三線城市；社會經濟大縣、或社會經濟小縣，就為四線或準四線城市。鄉鎮市場，自然就算做五線了。這樣的劃分，也正好與我國目前的五級行政體系，無縫融合，也算經緯分明，好懂好記吧。

由此排排坐，吃果果，地級市場就是當之無愧的“小三”吆。

地級市，為什么過去那些年，商業大鱷們問津者不多。近幾年，卻突然成了香餑餑和搶手貨？

實際上，只要放下身段，深入腹地，從不同側面研究，就會發現藏在深山里的閨秀，經過開發打磨后，也會成為名門望族中的上等要員。

與省會城市比，地級市受到重視，甚至寵愛，其自身有四大磁力，在吸引著垂情靚女的白馬王子。

君子好逑，窈窕素女。地級市的消費容量和百姓購買力，已今非昔比。據資料分析，把一個省的地級市社會消費總額加總起來，大約是省會城市的3.5-4.5倍。3個左右的三級市場購買力，約相當于一個二級市場。而且，每年的增長速度，要比二級市場快3個百分點以上。

投之以李，報之以桃。就單店的投入產出比來講，不亞于二級市場。特別是真金白銀的盈利水平并不低。一般來講，一個地級市的行業龍頭連鎖商企，年銷售額約在5-8億元。超市單店和購物中心單店較好的銷售業績，年均1.4-1.8億元。這樣的回報，除非腦子進了水，或者是耳聾眼背的人，才無動于衷，才不觸景生情。

體量可人，選美容易。三級市場不像省會城市那樣，大型商業物業稀缺，幾年也等不上一個。由于地皮相對寬裕，大盤開發，正方興未艾。而且體量也越來越大，5-10萬平米，甚至更大一些的商用建筑物時常可見。用這樣的體量，為三級市場置辦一件現代商業綜合體的服裝，穿起來，那叫是一個舒適得體，閃轉騰挪，妖嬈十分。

同業競爭，難算厲害。三級市場的龍頭商家，目前大都是土著長大的。對現代商業的認知、組合、操控和發展，普遍處于初級階段。即便有些已升級為“土豪”，但與河外有海的行業大鱷們比，那就好似鱷魚碰上了螃蟹，自然不在話下，也用不著過于在意和應對。只需按照自己的步子，就能進入經營管理的高速路。

實際上，地級市這個商業“小三”的優秀潛質，以本人多年咨詢和實操的經歷來看，還遠不止此。

就像趙本山小品中那樣，最后每人要有一句結束語的話，那我的最后一句就是：

生活中的“小三”不能亂抱，亂抱必出拐。但經營網絡中的小三必須得抱，一定得養。誰搶在前面，誰的經營盤子，頓時就會翻番，誰就會長期占有“小三”，并讓她生出賢惠的金礦。