投資二手商鋪 弄清楚盈利模式很關鍵
越來越多的人選擇投資商鋪，不過投資新商鋪的話，未知的風險較大，反而投資二手商鋪是比較現實的選擇。既然是投資，那么根本目的就是為了盈利，在投資二手商鋪之前，對相關的盈利模式做一個分析是有助于做出更好的投資決策的。
商鋪投資的每一種盈利模式，都需要對應的商業投資能力和技巧。作為商鋪投資者，必須結合自己的投資特點和優勢才能最大價值的發掘商鋪盈利潛力。
第一種盈利模式：轉手賺差價。投資者不斷地淘選即將轉手的二手商鋪，通過低進高出的方式，將二手商鋪購入之后，選擇合適的時間再轉售給其余的投資人。通過商鋪銷售的差價來賺錢這種盈利模式比較常見，但是要求投資者眼光獨特并且具備比較豐富的實戰經驗，能夠把握好恰當的購入和賣出時機。在當下商業地產熱潮期這種轉手賺差價的盈利模式比較常見。
第二種盈利模式：包裝之后再轉讓。一些比較精通商業的人或機構，選擇先投資買下或者租下商鋪自己經營一段時間后，通過自己手里的資源以及對商業經營的專業性，從商業業態到品牌形象都形成一定實力迅速提升店鋪影響力。經過這個過程后，再把店鋪轉讓給別人、賣給別人或租給別人。通過這種投資運作方式，可以更好的開發商鋪的潛在價值，這樣投資者也就賺取了更多的商鋪價值。
第三種盈利模式：轉讓費。有些投資人租下商鋪之后，自己并不直接進行投資或者經營，也不擁有商鋪的產權，反而加價轉讓給第三人。第三人很看好這個商鋪的價值，愿意加一定的轉讓費接手商鋪，轉租以后原來其和業主的租約第三人就需要繼續繼承，同時第三人還需要給轉租戶一定的轉讓費，這種模式在過去幾十年都很常見，不過做這樣的投資需要具備很好的投資眼光找到處于價值洼地的商鋪。
第四種盈利模式：倒號賺錢。在2003年、2004年時，一手商鋪炒號的方式曾經盛行一時，投資者通過短期的獲得商鋪的產權或者購買的權利來炒商鋪的收益。這種形式屬于一種典型的二手商鋪的投機行為。
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