(淄博房產信息網)商鋪投資需要許多技巧，而其中對時機的把握就顯得尤為重要。與此同時還要結合宏觀經濟基本面，以及商業規劃等多方面因素進行綜合考量，這樣才能收到事半功倍的效果。

    國家目前對于商業地產投資的限制較少，樓市資金大量涌入商鋪投資，商鋪投資就會比住宅投資要求更高、動用的資金更多，也就相應地要求投資者更專業、更謹慎。顯而易見，并不是所有的商鋪都是一樣的，其商業價值和收益與成熟程度密切相關，這就要求商鋪投資者必須把握商鋪區域經濟的不同發展階段，選擇一個合理的購置時機。

    不同時期有優劣

    從總體上說，經濟形勢良好、商業景氣、商業利潤高于社會平均利潤的時期，未必是投資商鋪的最佳時機，投資者選擇商鋪的空間很小，而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之，在有發展潛力的區域，商業氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的范圍內選擇商鋪，需要付出的成本也相對較低。 

    購置早期未成熟的商鋪，價格相對來說較低，未來可能的升值空間也大。但是其未來能否成功開發其商業價值則是個疑問，風險較大；購置處于上升期的商鋪，由于有初期購置者的套利，而且走勢明朗，價格會明顯高一個層次，而且租金收益也呈上升趨勢；購置成熟的商鋪則價格基本定型，除非整體商業環境大變化，一般就是跟隨宏觀經濟狀況波動，其租金也屬于穩定區間，這個就是看具體的收益率，穩定占優，成長空間有限。因而，如何根據自身情況來進行取舍選擇，也就需要靠投資者根據個人的投資要求出發來判斷，并在合理的時機購置來尋求最大化的收益。