在杭州市拱墅區(qū)，有這么一幢房子，2006年開(kāi)建，說(shuō)是要建一個(gè)五星級(jí)大酒店，可在2008年就停工了，這一停，就是5年。直到今天還是原來(lái)的半拉子工程，這個(gè)爛尾5年的五星級(jí)大酒店，就是杭州市拱墅區(qū)的凡爾頓世紀(jì)廣場(chǎng)。
五六年沒(méi)動(dòng)靜 雜草都長(zhǎng)到了二樓
凡爾頓世紀(jì)廣場(chǎng)，位于杭州市拱墅區(qū)杭行路和花園崗路交叉口東北，占地面積約13000平方米。原開(kāi)發(fā)商是義烏的凡爾頓集團(tuán)。西邊是杭州國(guó)際會(huì)展中心，北邊是杭州舊貨交易市場(chǎng)，東邊是寫(xiě)字樓，南邊是一些4S店。都是熱鬧繁華的地帶。可唯獨(dú)這里，一直是冷冷清清，甚至從衛(wèi)星地圖上就能直接看見(jiàn)裸露的水泥墻體。從2008年停工后，一直荒廢到現(xiàn)在。
眼前這幢斑駁的半拉子混凝土建筑，實(shí)在是讓人難以與五星級(jí)酒店聯(lián)系起來(lái)，與周?chē)鸁狒[的街區(qū)更是格格不入。從外面看，這個(gè)原規(guī)劃擁有2幢23層的主樓和4層裙樓的建筑現(xiàn)在只有八九層高的主樓和三層高的裙樓。記者找到了工地的南大門(mén)，透過(guò)門(mén)縫，記者發(fā)現(xiàn)里面是有人看管的。不過(guò)任憑記者如何溝通，工地里的人都不愿意開(kāi)門(mén)。
為了了解工地里面的情況，記者沿著圍墻試圖找到一個(gè)可以看到工地內(nèi)部的地方。
沿著圍墻繞到了爛尾樓的后面，記者找到了一個(gè)比較高的平臺(tái)，可以可以看到工地里面的情況。我們可以看到，工地里的地面上雜草叢生，基本上看不出工地的樣子了。而遠(yuǎn)處一些比較高的植物甚至已經(jīng)長(zhǎng)到了2樓，說(shuō)明這個(gè)地方已經(jīng)很久時(shí)間沒(méi)有人來(lái)打理了。
記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，由于時(shí)間久遠(yuǎn)，部分墻體只砌了一半，剩下一些磚頭就堆砌在邊上，部分用作護(hù)欄也已經(jīng)損壞。透過(guò)竹柵欄還能看到里面有看管員開(kāi)墾的菜地。再靠近些，還能驚起不少在爛尾樓里棲身的麻雀。這五星級(jí)酒店，似乎就這么成了個(gè)超級(jí)大鳥(niǎo)巢。
周?chē)用瘢骸翱匆?jiàn)的就是這樣的空著的，(大概有多少年了)五六年了。”
周?chē)用瘢骸皬膩?lái)沒(méi)見(jiàn)人到這里施工過(guò)。沒(méi)有動(dòng)靜。”
不少人告訴記者，在他們的記憶里，這幢房子似乎就是這么半拉子的。早些年周?chē)�有不少工地，這個(gè)地方也不覺(jué)得突兀，這幾年，眼看著周?chē)淮贝备邩谴髲B落成，人氣越來(lái)越旺，這個(gè)爛尾樓看起來(lái)就特別顯眼了。
周?chē)用瘢骸霸瓉?lái)要建，可能資金不夠了吧。(知不知道原來(lái)要建什么東西)說(shuō)是要建個(gè)大酒店吧。”
周?chē)用穸瓗煾担骸安畈欢嗟模斓臅r(shí)候差不多時(shí)間開(kāi)工的，這邊的造好了，那邊的還沒(méi)動(dòng)。”
保安董師傅在這里工作6年了，平時(shí)就住附近。他告訴記者，這幾年周?chē)藲馔耍貎r(jià)也漲了，對(duì)這幢爛尾樓感興趣的人也來(lái)過(guò)不少。可到最后，卻只是有人看沒(méi)人買(mǎi)。
周?chē)用穸瓗煾担骸斑@個(gè)房子來(lái)看的人看了好幾次了，想來(lái)買(mǎi)，買(mǎi)么沒(méi)買(mǎi)，可能代價(jià)太高了。”
附近環(huán)衛(wèi)工人：“可惜了，這樣空了一大塊地，真是浪費(fèi)。”
居民們說(shuō)，眼看著周期街區(qū)越來(lái)越繁華，這樁半拉子的五星級(jí)酒店如果還這么爛尾下去，是在太煞風(fēng)景了。可這幢爛尾多年的大樓，什么時(shí)候才能重新開(kāi)工呢？
債務(wù)糾紛影響接盤(pán) 后續(xù)方案預(yù)計(jì)今年有眉目
從2006年開(kāi)工，原本是計(jì)劃2008年竣工，結(jié)果到了2008年反而停工了，開(kāi)發(fā)商凡爾頓集團(tuán)，幾經(jīng)波折后也早已沒(méi)了蹤影。那么這這個(gè)爛尾5年的凡爾頓世紀(jì)廣場(chǎng)，到底還要爛到什么時(shí)候呢？
為了了解凡爾頓世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目的進(jìn)一步情況，記者找到了杭州市規(guī)劃局拱墅分局。這里的工作人員告訴我們，根據(jù)他們這里的登記信息，這個(gè)項(xiàng)目是2006年開(kāi)工的，原本應(yīng)該在08年竣工，但是從08年8月份以后就沒(méi)了消息。
杭州市規(guī)劃局拱墅分局監(jiān)督檢查科科長(zhǎng)倪麗華：“一直是停工狀態(tài)，我們這邊也沒(méi)有什么手續(xù)好辦的，如果正常施工下去，我們會(huì)跟蹤下去的。”
規(guī)劃局方面表示，當(dāng)時(shí)這個(gè)項(xiàng)目登記的一些信息早已失效了。開(kāi)發(fā)商也沒(méi)了蹤影。截至目前，他們也沒(méi)有收到關(guān)于這幢爛尾樓的新消息。
可是，這么大一幢爛尾樓，難道就這么一直爛下去么? 記者隨后找到了凡爾頓世紀(jì)廣場(chǎng)所在的杭州市拱墅區(qū)祥符街道，不過(guò)這里的工作人員卻告訴記者，凡爾頓廣場(chǎng)雖然在他們的轄區(qū)內(nèi)，但是卻屬于汽車(chē)城區(qū)域的，由汽車(chē)物流園區(qū)管委會(huì)管理。
記者隨即趕往位于杭州市北部軟件園的杭州市汽車(chē)物流園區(qū)管委會(huì)。這里的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，凡爾頓世紀(jì)廣場(chǎng)的停工，是由于開(kāi)發(fā)商凡爾頓控股集團(tuán)資金鏈斷裂引起的。
杭州市汽車(chē)物流園區(qū)管委會(huì)調(diào)研員韓一鳴：“牽涉到企業(yè)的資金鏈斷裂，繼續(xù)不下去。目前已經(jīng)蓋到7層，地下建筑已經(jīng)全部建好，停下來(lái)以后出現(xiàn)了很多債務(wù)糾紛。”
韓一鳴說(shuō)，由于一系列的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，凡爾頓控股集團(tuán)的事情，在3年前已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。凡爾頓世紀(jì)廣場(chǎng)這幢爛尾樓也曾經(jīng)三度拍賣(mài)，參考價(jià)格也是從3億多一路降到了2.24億元，但直到11年12月的第三次拍賣(mài)，這個(gè)爛尾樓還是沒(méi)有拍賣(mài)出去。
杭州市汽車(chē)物流園區(qū)管委會(huì)調(diào)研員韓一鳴：“處理到目前，凡爾頓這個(gè)項(xiàng)目因?yàn)榻?jīng)濟(jì)糾紛比較多，已經(jīng)三次流拍。所以到目前為止還停在那里。”
根據(jù)當(dāng)年的相關(guān)報(bào)道，凡爾頓世紀(jì)廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商凡爾頓控股集團(tuán)，為了應(yīng)對(duì)資金緊缺的局面，曾經(jīng)違規(guī)在義烏進(jìn)行銷(xiāo)售，而且下單購(gòu)買(mǎi)的人還不少，前后有100人左右，光是這一筆，就涉及資金4000多萬(wàn)元。韓一鳴告訴記者，2億多元的價(jià)格，加上這一系列的債務(wù)糾紛和后續(xù)繼續(xù)建造的資金，要想讓原項(xiàng)目完全建成，至少需要砸5個(gè)億的資金下去，而這還不包括酒店開(kāi)張經(jīng)營(yíng)的費(fèi)用。因此不少開(kāi)發(fā)商是來(lái)了又走了。眼看著時(shí)間一年又一年地過(guò)去，這幢爛尾樓還要一直爛下去么？
杭州市汽車(chē)物流園區(qū)管委會(huì)調(diào)研員韓一鳴：“不管怎么樣，我們園區(qū)在計(jì)劃中考慮，今年一定要把凡爾頓重新啟動(dòng)。通過(guò)2年的努力，把凡爾頓這個(gè)項(xiàng)目徹底完成。”
韓一鳴說(shuō)，一方面他們通過(guò)招商引資的方式，引進(jìn)接盤(pán)的企業(yè)。另一方面，也在聯(lián)合相關(guān)部門(mén)研究凡爾頓世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目的債務(wù)糾紛和圖紙規(guī)劃，做好政府介入開(kāi)發(fā)的打算。初步預(yù)計(jì)在2015年左右，凡爾頓世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目將會(huì)建設(shè)完工。
很多爛尾樓的背后，總有個(gè)資金鏈斷裂的故事，很多資金鏈斷裂的故事背后，總有個(gè)違規(guī)銷(xiāo)售，或者非法集資之類(lèi)的故事。這一環(huán)套一環(huán)，事情就越變?cè)綇?fù)雜了。但是，說(shuō)復(fù)雜，其實(shí)也簡(jiǎn)單，如果這每一個(gè)環(huán)節(jié)上，相關(guān)智能部門(mén)能做好監(jiān)管工作，環(huán)環(huán)把控，后果也不會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重。不過(guò)所幸，凡爾頓世紀(jì)廣場(chǎng)的項(xiàng)目，當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)有好消息傳來(lái)，我們也希望，這個(gè)爛尾多年的五星級(jí)酒店，到今年過(guò)去之前，能重新啟動(dòng)起來(lái)。
（來(lái)源：浙江在線）
