近日，位于海珠江南大道與江南西路交界的廣州著名爛尾樓——海珠城廣場“變身計劃”獲批。

　　規劃局公示顯示，富力地產以4億元總價通過協議轉讓方式接手廣州海珠城項目后，項目將建成1幢6層高的商業樓，總建筑面積18439.6平方米，其中地上面積14032.7平方米，另建地下2層共4406.9平方米。

　　據了解，廣州海珠城項目由于原開發商廣州市南誼房地產開發有限公司因資金問題，于2001年時建時停。2005年，開發商又違規施工導致基坑倒塌，造成多人傷亡。廣州市政府一度將項目用地調整為公共綠地，后項目重新啟動，并調整為商業辦公用地。

　　據介紹，富力接手后的海珠城廣州將打造為辦公以及商業的綜合項目，其中包含寫字樓、大型商場等配套設施。而有業內人士就分析認為，海珠城的地段可以算黃金，同時項目樓面地價不足3000元/平，所以開發商此項目的前景不錯。另外，滿堂紅相關負責人分析，項目附近的寫字樓不多，平均租金都在60/元平方米，附近的臨街商鋪租金大概在700-900元/平方米，而大型商場的實用率一般只有50%左右，所以比臨街商鋪租金便宜，約為500元/平方米。

　　(來自網易房產)