福建新華都購物廣場股份有限公司關(guān)于收購資產(chǎn)的公告

　　本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容的真實、準確和完整，對公告的虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。
　　
　　重要內(nèi)容提示：

　　●福建新華都購物廣場股份有限公司（以下簡稱“公司”）擬以人民幣540萬元收購昆山易買得購物中心有限公司（以下簡稱“昆山易買得”）下轄的木瀆店相關(guān)固定資產(chǎn)、設(shè)備、債權(quán)及與目標門店經(jīng)營相關(guān)的合同關(guān)系等目標資產(chǎn)；以人民幣360萬元收購上海易買得超市有限公司（以下簡稱“上海易買得”）下轄的三林店相關(guān)固定資產(chǎn)、設(shè)備、債權(quán)及與目標門店經(jīng)營相關(guān)的合同關(guān)系等目標資產(chǎn)。

　　●本次交易不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，本次交易也不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　一、交易概述

　　交易基本情況

　　2011年12月28日，公司與昆山易買得簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以人民幣540萬元收購昆山易買得下轄的木瀆店相關(guān)固定資產(chǎn)、設(shè)備、債權(quán)及與目標門店經(jīng)營相關(guān)的合同關(guān)系等目標資產(chǎn)；公司在木瀆店所在地區(qū)新設(shè)的子公司成立后，本合同項下收購方的權(quán)利義務由該子公司承繼。

　　2011年12月28日，公司與上海易買得簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以人民幣360萬元收購上海易買得下轄的三林店相關(guān)固定資產(chǎn)、設(shè)備、債權(quán)及與目標門店經(jīng)營相關(guān)的合同關(guān)系等目標資產(chǎn)；公司在三林店所在地區(qū)新設(shè)的子公司成立后，本合同項下收購方的權(quán)利義務由該子公司承繼。

　　本次交易不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，本次交易也不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　根據(jù)公司章程及公司投資管理制度有關(guān)規(guī)定，本次交易無需股東大會審議通過。

　　二、交易對方基本情況

　　昆山易買得

　　成立日期：2008年5月19日
　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：320583400038824
　　住所：江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)綠地大道269號
　　法定代表人：鄭午默
　　注冊資本：1,500萬美元
　　實收資本：1,500萬美元
　　公司類型：有限責任公司（外國法人獨資）
　　經(jīng)營范圍：許可經(jīng)營項目：各類預包裝食品、冷凍食品、糧油制品、保鮮食品零售。一般經(jīng)營項目：商品零售（含代銷）；百貨、服裝、日用雜品、金銀首飾、珠寶（不含鉆石）、通訊設(shè)備、五金交電以及電子產(chǎn)品、工藝飾品、建材、汽車零配件、鹽；自營商品進出口業(yè)務；組織國內(nèi)商品出口業(yè)務；組織國內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品收購；經(jīng)營相關(guān)的配套業(yè)務（包括倉儲配貨、咨詢服務、部分柜臺租賃等）；（涉及配額許可證管理、專項規(guī)定管理的，按照國家有關(guān)規(guī)定）

　　上海易買得

　　成立日期：1997年1月3日
　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：310000400162900（市局）
　　住所：上海市虹口區(qū)臨平路133弄14號地上一層
　　法定代表人：鄭午默
　　注冊資本：17,000萬美元
　　實收資本：15,000萬美元
　　公司類型：有限責任公司（中外合資）
　　經(jīng)營范圍：商品零售、批發(fā)（包含食品、副食品、糧油及制品、酒類、鹽（僅限零售）、百貨、日用雜品、醫(yī)療器械、服裝鞋帽、紡織品、音像制品（僅限零售）、文化用品、鐘表眼鏡、工藝飾品、金銀首飾、珠寶首飾、通訊設(shè)備、五金交電、電子產(chǎn)品、汽車和摩托車零配件、建材）；停車場管理；農(nóng)副產(chǎn)品收購業(yè)務；自營商品進出口業(yè)務；組織國內(nèi)商品出口業(yè)務；經(jīng)營相關(guān)配套業(yè)務（包括餐飲、倉儲配貨、所銷售產(chǎn)品的配送、配銷；咨詢服務；對國內(nèi)法人企業(yè)進行部分柜臺出租等）；為本公司設(shè)計和制作招牌、燈箱、霓虹燈及印刷品廣告，利用本商場內(nèi)發(fā)布廣告等。（以上涉及零售、批發(fā)經(jīng)營及憑許可證經(jīng)營的項目限分支機構(gòu)經(jīng)營）（上述涉及配額許可證管理、專項規(guī)定管理的商品按照國家有關(guān)規(guī)定辦理）（涉及行政許可的憑許可證經(jīng)營）

　　三、交易標的基本情況　　

　　木瀆店

　　成立日期：2008年11月11日
　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：320500500010926
　　住所：蘇州市吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)金山路37號
　　企業(yè)類型：有限責任公司分（外國法人獨資）
　　經(jīng)營范圍：許可經(jīng)營項目：零售預包裝食品兼散裝食品（糧油制品、保鮮食品、冷凍食品），乳制品（含嬰幼兒配方乳粉）。一般經(jīng)營項目：商品零售（含代銷）；百貨、服裝、日用雜品、金銀首飾、珠寶（不含鉆石）、通訊設(shè)備、五金交電以及電子產(chǎn)品、工藝飾品、建材、汽車零配件；自營商品進出口業(yè)務；組織國內(nèi)商品出口業(yè)務；組織國內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品收購；經(jīng)營相關(guān)的配套業(yè)務（包括倉儲配貨、咨詢服務、部分柜臺租賃等）。（涉及配額許可證管理、專項規(guī)定管理的，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理）

　　三林店

　　成立日期：2006年3月10日
　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：310000500170407（市局）
　　住所：上海市浦東新區(qū)浦三路3058號
　　企業(yè)類型：有限責任公司分公司（中外合資）

　　經(jīng)營范圍：（一）商品零售（包括預包裝食品（含熟食鹵味、含冷凍（冷藏）食品）、散裝食品（含熟食鹵味、含冷凍（冷藏）食品），現(xiàn)制現(xiàn)售；烤禽、中式干點、百貨、工藝制品、建材），（二）自營商品進出口業(yè)務，（三）組織國內(nèi)商品出口業(yè)務，（四）經(jīng)營相關(guān)配套服務（包括倉儲配貨、所銷售產(chǎn)品的配送及配銷，咨詢服務、對國內(nèi)法人企業(yè)進行部分柜臺出租等）（涉及行政許可的憑許可證經(jīng)營）

　　本次收購標的為昆山易買得下轄的木瀆店和上海易買得下轄的三林店相關(guān)固定資產(chǎn)、設(shè)備、債權(quán)及與目標門店經(jīng)營相關(guān)的合同關(guān)系等目標資產(chǎn)。

　　四、交易協(xié)議的主要內(nèi)容及定價情況

　　1、交易金額

　　木瀆店的交易金額為人民幣540萬元，三林店的交易金額為人民幣360萬元。

　　2、定價情況

　　以市場原則為定價基準、經(jīng)雙方充分協(xié)商確定。因兩門店現(xiàn)在均經(jīng)營虧損，昆山易買得、上海易買得決定戰(zhàn)略性撤退，同意在資產(chǎn)凈值基礎(chǔ)上做較大折讓后予以出售。

　　木瀆店的交易金額為人民幣540萬元，是根據(jù)昆山易買得于2011年12月16日提供的財務數(shù)據(jù)之顯示的木瀆店的資產(chǎn)凈值確定的。根據(jù)昆山易買得于2011年12月16日提供的財務數(shù)據(jù)計算的資產(chǎn)凈值為人民幣4,467萬元。

　　三林店的交易金額為人民幣360萬元，是根據(jù)上海易買得于2011年12月16日提供的財務數(shù)據(jù)之顯示的三林店的資產(chǎn)凈值確定的。根據(jù)上海易買得于2011年12月16日提供的財務數(shù)據(jù)計算的資產(chǎn)凈值為人民幣2,963萬元。

　　五、收購資產(chǎn)的目的和對公司的影響

　　公司本次資產(chǎn)收購，系以自有資金進行，有利于公司快速介入上海當?shù)氐牧闶凼袌觯�進一步拓展江蘇市場，符合公司省外拓展的戰(zhàn)略目標，對實現(xiàn)公司戰(zhàn)略目標將有積極影響。

　　特此公告！

　　福建新華都購物廣場股份有限公司
　　董 事 會
　　二○一一年十二月二十九日