作為近兩年的熱點開發區域，新雙楠一直定位為高端居住區，全國性品牌開發商在此扎堆。但整個片區一直以住宅開發為主，還缺少大型主力賣場和精品購物中心。但從今年下半年起，新雙楠片區的商業將集中爆發，未來將有大量城市綜合體項目相繼亮相，有效提升整個片區的區域價值和居住舒適度。

　　商業后發

　　主打集中式城市綜合體

　　有大量高端消費人群，目前缺乏商業配套，不少開發商已經看到了未來新雙楠片區的商業價值。而從今年下半年開始，新雙楠片區的商業開始集中爆發。這些商業項目以城市綜合體為主，有不少是純商業項目，將全面提升新雙楠的區域價值。

　　中糧大悅城定位為時尚、年輕的一站式購物中心，包含購物、休閑、餐飲、娛樂等業態，并配置了高端寫字樓，總體量約28萬平方米，將在2013年下半年呈現。而在建項目置信未來廣場，則包含了寫字樓、LOFT等物業。

　　位于中海錦城旁的城市綜合體“世紀百合廣場”(暫定名)，將引入約5萬平方米的歐尚超市，還有高端零售商業、SOHO公寓和寫字樓，總體量達30多萬平方米。這也是片區率先確定的大型集中式賣場，將于明年亮相。

　　優博投資則在新雙楠片區同時布局了3個商業項目，今年將3盤齊發，它們分別是優博時代、優博中心、優博village，分部在半徑1.5公里的區域內，包含寫字樓、商業和商務公寓。其中優博時代已經開盤，在售的5A甲級寫字樓，定位為中小企業辦公升級，及創意、創業型企業的辦公之選，戶型區間300～2400平方米，配置高端。

　　博瑞地產開發的“優品時代”，預計明年年初開始銷售。項目總體量近50萬平方米，住宅為電梯和別墅;商業占比60%，定位為一站式體驗中心，正在與歐尚超市洽談。

　　價值有支撐

　　接納度會比較高

　　有業內人士認為，商業的集中爆發，將讓新雙楠高端國際化社區的定位得到兌現。但巨大的體量會不會造成商業過剩，未來競爭激烈?

　　三盤齊發的優博投資，用實際行動證明了對新雙楠片區的信心，加上前期開發的優博國際，他們在片區的項目已達到4個。“世紀百合廣場”開發商認為，新雙楠目前以樓盤自帶的社區商業為主，缺乏大型城市綜合體，他們非常看好這個片區未來的發展。而據了解，博瑞地產投子新雙楠，也是因為看好區域未來的發展，清晰的政府規劃、大量高端人群入住、一定密度的高品質項目，都是他們看好的理由。

　　“商業的完善，有助于提升片區的區域價值。”周覓表示，從今年下半年到明年，新雙楠片區將呈現大量集中式的城市綜合體項目，是市場大勢所趨，由于住宅限購等原因，進入商業地產的房地產開發公司越來越多。另一個原因是，新雙楠大量住宅的呈現，勢必將帶來大量的人群，這是商業的價值支撐點。而相鄰的雙楠、紅牌樓板塊，其居住人群本來就有重視商業的傳統，從這個角度來看，新雙楠板塊的商業，市場接納度會比較高，消化能力會不錯。
　　(來自贏商網綜合整理)