聯商網消息：2018年萬達商業年會（以下簡稱為“萬商會”）于10月11日至10月12日在北京召開。每年的萬商會亮點頗多，商業人最關心的莫過于萬達未來的戰略布局，尤其是來年萬達廣場、萬達茂、旅游小鎮等商業體的最新動向。

據《聯商網》了解到，2019年萬達集團將在全國北區、中區、南區三大主區，以及東北、華北、西北、中南、華東、華中、西南、華南、東南九個運營區，開出41個商業項目。其中包含昆明萬達旅游小鎮，廣州萬達茂、上海青浦萬達茂和無錫萬達茂三個萬達茂項目以及37座萬達廣場項目。

萬達速度

從2003年的第一座萬達廣場落地開始，到2014年的全國第100座萬達廣場開業，再到2017年全國萬達廣場數量突破200，萬達速度銳不可當。

從近幾年來看，萬達保持著每年超50座萬達廣場開業的速度：2016年，包括20座輕資產在內共計開業56座；2017年計劃開業50座；2018年計劃開業52座。

截至9月底，萬達今年已經投運27座商業體，除青島東方影都萬達茂和南京仙林萬達茂外，其余均為萬達廣場項目。

據悉，截止今年年底，萬達將在全國開業285座萬達廣場，持有物業面積4265萬平方米。預計到2019年年底，開業項目達到330個。

萬達戰略

近年來萬達“去地產化”明顯，萬達集團董事長王健林在提出萬達“輕資產化”的戰略目標后，萬達就開始了賣賣賣的模式。尤其是今年開始，將旗下的13個萬達文旅城賣給了融創、77個酒店賣給了富力后，似乎宣告著萬達從重資產抽離出來的決心。

那么，作為萬達最早開發的商業產品萬達廣場，2019年是否會縮減開發？

根據此次萬商會透露的消息，以往萬達年均50座商業體的速度將在2019年被打破。

《聯商網》統計得知，2019年僅計劃41座商業項目開業，且不少是原定2018年投入運營的項目不少也延期到2019年開業，諸如山西運城萬達廣場、廣西貴港萬達廣場、廣西玉林萬達廣場等。

區域分布情況上看，經濟發達、商業環境突出的華東以14座領跑，且2019年將有上海青浦和無錫兩座萬達茂開業；萬達集團的“大本營”東北以及西南地區分別將開6座項目，尤其是云南昆明的旅游小鎮項目，值得關注；其他華南、華中、華北、西北分別將開5座、5座、3座、2座。

一線城市3座（上海2座，廣州1座），二線城市11座，三線及其以下城市27座。這與萬達一貫的布局策略相符，即在堅守一二線城市的基礎上，重點擴展三四線城市。

開業時間上看，下半年仍是2019年萬達廣場的集中開業期。其中四季度將有18座亮相，三季度也有12座，二季度8座，而一季度僅3座。開業時間的節點選擇也是萬達一貫的做法，主要集中在擁有國慶長假和元旦前的下半年。

（來源：聯商網&搜鋪網 陳寧輝）