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 河北秦皇島昌黎縣商住用地350畝招商

昌黎縣軸承廠東側480畝土地開發融資權

1、項目基本情況:

昌黎縣軸承廠東側土地開發融資權,包含昌黎縣軸承廠東側480畝的土地征收并達到供地條件,以及西緯四街的工程建設投資。該項目起拍價:22000萬元(折算收儲面積單價45.8萬元/畝,折算后期可供出讓土地單價62.9萬元/畝)。其中:

(1)擬征收的昌黎縣軸承廠東側土地面積約480畝,后期可出讓的土地面積約為350畝。

(2)西緯四街的工程建設投資,道路總長度為770米,寬30米。

2、拍賣的基本條件:

(1)昌黎縣軸承廠東側土地內道路工程的投資建設,具體要求如下:

西緯四街的工程建設投資,道路總長度為770米,寬30米。道路工程總投資約2000萬元(概算),建筑工期為12個月。

3、擬征收土地基本情況:

(1)征收土地面積480畝,費用約20000萬元。其中后期擬出讓國有建設用地面積約350畝,規劃條件為:容積率1.8—2.0;建筑密度≤25%;綠地率≥35%(最終以昌黎縣城鄉規劃局出具的規劃設計條件為準)。

(2)480畝擬征收土地由投資人出資,投資人資金全部到位后,政府負責在6個月內完成480畝土地征收工作,并具備國有建設用地使用權出讓條件。

4、土地開發融資權價款

后期擬出讓土地總面積約350畝,若土地開發融資權拍賣起始價為22000萬元,則對應擬出讓土地的單價約63萬元/畝。起始價包含:

(1)西緯四街的工程建設投資概算2000萬元(概算)。

(2)軸承廠東側480畝土地收儲成本20000萬元。




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