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 新疆克拉瑪依兩處商業(yè)用地17畝和33畝招商

克拉瑪依市下轄四個(gè)行政區(qū),總面積7700多平方公里,居住著漢、維吾爾、哈薩克等38個(gè)民族,漢族人占總?cè)丝诘?1.65%,全市人口40余萬,其中克拉瑪依市城區(qū)人口接近20萬。      

2012年,克拉瑪依市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)810億元,同比增長(zhǎng)6%,人均GDP超過12萬元;固定資產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大,全年累計(jì)完成301億元,增長(zhǎng)40.4%。財(cái)政收入平穩(wěn)增長(zhǎng),實(shí)現(xiàn)地方財(cái)政收入68.7億元,增長(zhǎng)20.4%。消費(fèi)品市場(chǎng)平穩(wěn)增長(zhǎng),實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額48億元,增長(zhǎng)10.3%;居民收入增長(zhǎng)較快,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入23112元,增長(zhǎng)16.9%;城區(qū)綠化覆蓋率達(dá)42.9%,人均公園綠地面積9.04平方米。

3、房地產(chǎn)市場(chǎng)情況

克拉瑪依市近幾年涌現(xiàn)出一批實(shí)力較強(qiáng)的地產(chǎn)公司,如永升地產(chǎn)。房地產(chǎn)行情較好,市區(qū)內(nèi)中央廣場(chǎng)地段商品房售價(jià)為5300-6000元/㎡,商鋪售價(jià)為11000-28000元/㎡。項(xiàng)目地塊所在地周邊房?jī)r(jià)均價(jià)為5200元/㎡。

4、規(guī)劃情況

近年來,克拉瑪依市全面打造世界石油城,建設(shè)高品質(zhì)城市的宏偉目標(biāo)。克拉瑪依市先后實(shí)施了世紀(jì)公園、克拉瑪依河道改造、文體中心、會(huì)展中心、大學(xué)城等一批重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè),與此同時(shí)新建、改造了一批道路工程,提升了人民的生活品質(zhì)。為順應(yīng)城市發(fā)展的需要,南區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)已刻不容緩,新的行政中心、市政工程配套建設(shè)及大型住宅建筑已在南區(qū)拔地而起,未來的南區(qū),將為克拉瑪依這座魅力石油城市添加一道亮麗的風(fēng)景線。

 

二、項(xiàng)目情況

該項(xiàng)目?jī)勺诘貕K緊鄰,均處于城南商務(wù)區(qū)中心區(qū)位。地塊參考價(jià)40萬/畝。

(1)、地塊一位于吉祥路以西,興業(yè)路以北。地塊出讓面積12270.58平方米(18.405畝),用地性質(zhì)為商辦混合用地。規(guī)劃條件為:容積率不得小于1.0,不得大于1.5;建筑密度≤40%;綠地率≥25%。;建筑高度范圍為15-40米。配套設(shè)施:換熱站一座(結(jié)合設(shè)計(jì)方案,在靠近興開路一側(cè)預(yù)留25×15m共375㎡用地)。

(2)、地塊二位于吉祥路以東,興開路以南。地塊出讓面積23389.80平方米(35.085畝),用地性質(zhì)為商辦混合用地。規(guī)劃條件為:容積率不得小于1.0,不得大于1.5;建筑密度≤40%;綠地率≥30%;建筑高度范圍為15-40米。配套設(shè)施:換熱站一座(結(jié)合設(shè)計(jì)方案,在靠近興開路一側(cè)預(yù)留25×15m共375㎡用地。依據(jù)相關(guān)規(guī)范配建相應(yīng)比例的公廁及其他服務(wù)設(shè)施)。




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