聯商網消息：2020年初突如其來的新冠肺炎疫情，一下子讓全國的商場人流驟降，生意停擺，場內一眾品牌商戶陷入史無前例的經營困境和巨大的危機之中。不少商場運營方選擇義不容辭地站出來，制定發布了租金減免優惠措施，與商戶朋友攜手共渡難關。這其中，萬達堪稱行業模范，率先公布多項舉措，包括免除一定期間內旗下所有購物中心的租金和物業費，推出線上營銷計劃，扶植全國近6萬商鋪，提供100億融資方案馳援中小微商家等等，關鍵時刻的擔當和魄力為萬達贏得行業內外一片叫好聲。

不過，有商家對萬達當前的“義舉”拍手稱贊，也有商家與之結下了不解之“怨”。年前的一則舉報信，再次將萬達推向風口浪尖。

2019年12月23日，證監會收到了一則來自上海奧沙健身管理有限公司（下稱“上海奧沙”）的實名舉報信，信中就大連萬達商管公司董高監涉嫌刑事犯罪且其不符合公司上市基本條件和要求等情形作了匯報揭露，舉報的條目包括：萬達投資的商業模式涉嫌違法經營；萬達投資的高管涉嫌合同詐騙、搶劫等；萬達公司未能如實披露信息等三大“罪狀”。

2020年2月16日，微博用戶“中歐宋興龍”發布了上面這則舉報信，而“中歐宋興龍”正是上海奧沙健身管理公司的前法定代表人。

《聯商網》從企查查查詢獲悉，2017年3月，宋興龍就已退出奧沙健身，法定代表人至此變更。

企查查數據顯示，上海奧沙健身管理有限公司旗下擁有健身連鎖品牌金仕堡，目前在全國有200多家門店。在該公司的法律訴訟一欄中，司法案件有10樁，其中僅與上海松江萬達廣場投資有限公司的司法糾紛就有4樁，涉及租賃合同糾紛、名譽權糾紛等。

《聯商網》也注意到，在2018年06月13日上海松江萬達廣場投資有限公司與上海奧沙的租賃合同糾紛一案中，因后者未按執行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務，宋興龍被法院實施限制高消費。

舉報信中最驚人的一條莫過于對萬達三大高管的點名指控，包括時任萬達商管總裁兼董事齊界（現任萬達集團總裁、萬達商管公司董事長兼總裁）、時任副總裁兼董事王志彬（現任商管公司董事、常務副總裁）、時任執行總裁兼董事曲德君（已離職萬達，現就任新城發展控股執行董事兼副董事長）。

熟悉萬達的人都知道，上述三位都是位列萬達董事長王健林之下的重量級人物，哪怕是已經辭任萬達的曲德君，也曾是王健林倚重的肱股之臣。有意思的是，今年年初，萬達集團內部才進行過一輪人事換防，現年65歲的原萬達集團總裁丁本錫正常退休，接替者正是齊界。

資料顯示，齊界今年54歲，2000年4月加入萬達集團，曾擔任萬達商管集團執行總裁、副總裁及南方項目管理中心總經理、總裁助理及成本控制部總經理等多個職務。齊界履歷豐富，早年從事過財務、審計等工作，曾在萬達商管、萬達酒店、萬達地產等核心產業部門任職。據說，在萬達內部，齊界口碑非常好，有著超強的領導力和執行力，他為人隨和，做事雷厲風行，有著萬達“拼命三郎”之稱。業內認為，齊界上任后，將檢驗其專業能力和運營水平，尤其萬達龐大的存量商業物業，也考驗繼丁本錫之后的萬達資產經營能力和競爭優勢。  

另一方面，舉報信中的萬達商業地產股份有限公司就是后來的大連萬達商業管理集團股份有限公司。在萬達集團2019年年初的工作會議上，老王直接表示：“萬達商管是萬達的核心企業，我什么企業都能丟，這個不能丟。”可見萬達商管對于王健林來說有多重要。據悉，2019年萬達商管集團實現收入434.8億元，完成目標100.3%。租金收入384.8億元，同比增長17.8%。

為了能夠讓萬達商管成功上市，王健林也付出了許多努力。《聯商網》了解到，在最新的IPO排隊表內，大連萬達商業地產的狀態顯示為中止審查。

不知道這次的舉報事件會對王健林以及萬達商管產生怎樣的影響？截止目前，萬達并未對此事發表意見。我們也將持續關注事件走向。

（來源：聯商網 娜娜）