與住宅快速去化不同，2016年擬定開業(yè)的商業(yè)項目有16個，而上半年內(nèi)，武漢無一新商業(yè)體項目開業(yè)，本計劃開業(yè)的項目多數(shù)發(fā)生延期，有的商業(yè)項目甚至推遲到2017年開業(yè)。

高手過招商圈外擴

近幾年，武漢的商業(yè)地產(chǎn)新增供應(yīng)量不斷增多，早已各路高手云集。萬達(dá)、瑞安、華潤、萬科、金地、福星惠譽、保利、凱德、遠(yuǎn)洋、新世界等大牌房企悉數(shù)聚集，多個商業(yè)地產(chǎn)品牌深耕大武漢，呈現(xiàn)出商業(yè)項目全面開花的態(tài)勢。

今年11月9日，位于江岸區(qū)臺北路的華潤中心舉行奠基典禮，這意味著繼深圳、杭州、成都、南寧等地之后，武漢萬象城也正式落地；在此之前，瑞安首個購物中心 武漢天地壹方購物中心、武漢保利廣場等都相繼開業(yè)。

預(yù)計未來，武漢新增商業(yè)體還將有凱德西城、恒隆廣場、越秀金融匯、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)歸元商貿(mào)項目、福星惠譽西大街、國博中心、海上世界、武昌紐賓凱東急百貨、光谷新世界K11、首創(chuàng)奧特萊斯、萬隆廣場、繽購城等。

除了傳統(tǒng)的商業(yè)綜合體，金銀潭、青山、古田、江夏、沌口等各區(qū)域，均有各自的商業(yè)綜合體滿足板塊需求。商圈的不斷外擴，也為商業(yè)地產(chǎn)開辟了新的戰(zhàn)場。

面對沖擊轉(zhuǎn)型升級

1207億！在今年的 雙十一 ，這一數(shù)字再次刷新了淘寶單日成交紀(jì)錄，電商的威力再一次得以驗證。面對電商的沖擊，商業(yè)體也紛紛面臨著轉(zhuǎn)型與升級，運用線上線下交融的O2O，讓互聯(lián)網(wǎng)成為線上線下交易的前臺。通過一系列的業(yè)態(tài)升級調(diào)整，不少商業(yè)體升級為 電商+百貨+逛街式餐娛 的融合模式。

除了面對電商的沖擊，永旺夢樂城、宜家等商業(yè)巨頭進駐武漢，也給武漢商業(yè)地產(chǎn)市場帶來了一定的影響，競爭進一步升級。不斷調(diào)整業(yè)態(tài)，找出差異化，注重體驗式消費等，也成了商業(yè)體提升人氣的重要手段之一。比如各地餐飲美食、法國盧米埃等新興影城也逐漸引入武漢市場。

挖掘新的商業(yè)元素，改善項目的軟硬件設(shè)施，引入高端品牌，進一步明確定位體現(xiàn)差異化等，我們看到，通過多種多樣的方式，武漢商業(yè)地產(chǎn)八仙過海，各顯神通，在這競爭激烈的市場中裂變，在痛與樂并存的路上穩(wěn)健前行。

代表項目

奧山 光谷世紀(jì)城

奧山光谷世紀(jì)城是奧山集團在2016年重磅推出的新品，肩負(fù)著奧山品牌在光谷區(qū)域先發(fā)亮相的重要戰(zhàn)略使命。同時，花園式生態(tài)商街、創(chuàng)意型soho公寓、聚合商務(wù)辦公，多項創(chuàng)新性設(shè)計，將徹底改寫大光谷區(qū)域的傳統(tǒng)商業(yè)及辦公模式。

武漢自貿(mào)城

位于武漢東西湖新港空港綜保區(qū)核心，總規(guī)劃面積近百萬方，由武漢博大集團投資50億開發(fā)的武漢自貿(mào)城，作為中國（湖北）武漢自貿(mào)試驗區(qū)的先行先試重點項目，承擔(dān)著華中地區(qū)國際貿(mào)易、跨境電商、金融、基金服務(wù)等先行先試的重任。

光谷新世界T＋

與傳統(tǒng)寫字樓不同，光谷新世界T+打破商業(yè)、商務(wù)固有界線。在T+，出售最新潮定制產(chǎn)品或服務(wù)的場景，與知識型生產(chǎn)活動能夠同時存在，Office（企業(yè)辦公）、Biz（商業(yè)經(jīng)營）、SOHO （商住兩用）等多重功能自由組合、切換，并通過互聯(lián)網(wǎng)+實現(xiàn) 精準(zhǔn)化O2O 的經(jīng)營模式。

（來源：楚天都市報 記者李曉夢）