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主題：為啥很多購物中心都做租金扣點兩者取其高

仔仔
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目前銷售形勢不好，很多購物中心在續約合同時，仍然不停的漲租金和扣點，而且很多項目還是租金扣點兩者取其高。相比與百貨店，購物中心并無幫助品牌提升銷售，為啥這么牛逼還租金扣點兩者取其高，便宜都讓他們占了，把風險全留給品牌方了。

 

公司賠大錢的店鋪，全部都是購物中心。賺錢的店鋪反而大都是百貨店，因為投入小。大家也有這種感受嗎？

 

目前很多購物中心，動輒1000/平/月的租金，這不是要逼死品牌嗎

2016-02-28 10:13被設為精華，積分加20，金幣加4

涉世未深的阿翼
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仔仔兄你好像是做中高端品牌滴？過1K/月的場子都是不錯的場啦

其實很多很多購物中心都是純扣點滴，只是那些場你們也看不上罷了

仔仔
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RE:為啥很多購物中心都做租金扣點兩者取其高
引用“ 涉世未深的阿翼 ” 發表于 2016-02-19 09:51 的帖子:
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仔仔兄你好像是做中高端品牌滴？過1K/月的場子都是不錯的場啦
其實很多很多購物中心都是純扣點滴，只是那些場你們也看不上罷了

恩，公司做的牌子比較多，很多高端的購物中心并不出銷售額，奢侈品除外。導致賠的很厲害。

北北金豬
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樓主敢于說真話，贊。。。
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十年不到香雪海，梅花憶我我憶梅~

恁捏撅不
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2者取其高主要原因是不專業

前期無法測算出準確的租金水平

懶惰的做法！

仔仔
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RE:為啥很多購物中心都做租金扣點兩者取其高
引用“ 恁捏撅不 ” 發表于 2016-02-19 11:33 的帖子:
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2者取其高主要原因是不專業
前期無法測算出準確的租金水平
懶惰的做法！

不是她們懶，是她們心眼多，品牌銷售不好，她們收保底租金，品牌銷售好了，她們就改收扣點。里外都是他們無風險。

涉世未深的阿翼
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  |   只看他 7樓
RE:為啥很多購物中心都做租金扣點兩者取其高
引用“ 仔仔 ” 發表于 2016-02-19 12:47 的帖子:
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引用“ 恁捏撅不 ” 發表于 2016-02-19 11:33 的帖子:
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2者取其高主要原因是不專業
前期無法測算出準確的租金水平
懶惰的做法！
不是她們懶，是她們心眼多，品牌銷售不好，她們收保底租金，品牌銷售好了，她們就改收扣點。里外都是他們無風險。

那是肯定滴，但新的購物中心，純扣點也是趨勢了，成熟的購物中心，對升幅要仔細考量了

joaquin001
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一般對餐飲來說，都是租金扣點兩者取其高，大部分購物中心，無論新開還是老店。

百貨也不一定就賺錢，搞個活動就加扣，供應商也吃不消。

純扣點的購物中心，一般都是位置差，小城市的項目。

cw.2.14
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租扣取高是趨勢，沒什么，關鍵還要看品牌的議價能力和有沒有銷售作支撐，我們的租售比常年保持在10%左右

FENG
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  |   只看他 10樓
RE:為啥很多購物中心都做租金扣點兩者取其高
引用“ cw.2.14 ”發表的帖子:
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租扣取高是趨勢，沒什么，關鍵還要看品牌的議價能力和有沒有銷售作支撐，我們的租售比常年保持在10%左右


品牌強則腰板硬，一線城市的項目基本是這個玩法，品牌要活下去，須遵守游戲規則，市場的手在指揮。
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