作為以新興中產階層為核心客群的朝陽大悅城，五年的快速成長不僅帶動了區域商圈的升級換代，也有效地提升了項目客群的消費理念及消費水平。現如今，不斷壯大的中產階級已經成為了最具消費力的群體，同時也是最挑剔的群體。除了對商品豐富度及個性化的多樣需求外，空間環境的情景化、消費圈層的共鳴度、業態跨界的想象力、商業美學的感染性都成為了一個商業項目構建目的地式吸引力的重要因素。而此次朝陽大悅城精心構建的生活方式主題空間“悅界”，正是基于以上考量。

朝陽大悅城將位于其北側5、6層的高位停車場重新改造，開辟出一個將商業與自然、藝術與消費相互交融的主題街區——“不只是購物需求釋放的地方，更是一個兼具主題、話題和人文關懷的生活空間”。“悅界”整體面積約1萬平米，其中租賃面積約5500平米。

圖1：“悅界”主題空間中央公園

步入悅界街區的第一感覺是空間設計感很強，給人一種處身室外的感覺，強烈的歐洲小鎮的風情，沖擊著消費者的心靈，聚合的消費環境與超強體驗性的品牌組合，讓消費者充滿消費的欲望。

特色一：商業空間的越界——完美的空間體驗性追求

為了打造完美的體驗情境，朝陽大悅城高度重視悅界在空間環境打造方面的核心作用。除了將近一半的面積作為公共空間進行情景渲染，更是邀請到日本頂級設計公司、阪急百貨與東京晴空塔的設計方GARDE公司掌筆創作，以整體的空間架構，將5、6層空間上下貫通，形成通透的聯體街區;垂直動線與挑空區完美結合，實現樓層間的客流連動。

圖2：“悅界”入口處綠植景觀

親近自然是此次主題空間的核心理念之一，主創方大量地使用綠植、石材、原木、水系等天然元素，通過燈光變化對自然光感的模擬，體現出環保共生、本真生活的價值主張。

圖3：開放式櫥窗及外擺

開放式的店鋪設計貫穿于整個街區，商鋪打破櫥窗的隔斷，形成開放式、無界限的展示風格，購物的功能屬性被細化到整體環境中。

圖4：露臺上的“Tiago”外擺

這種“室內空間室外化”與集中商業街區化的越界，凸顯了情境的融入感，給予消費者不一樣的消費體驗。如果天花板進行天空白云的室外化涂裝，效果也許會進一步增強。

特色二：功能組合的越界——體驗功能的極致化設置

悅界把消費體驗性發揮到了極致，淘汰了單一的購物功能。在悅界中已經沒有了純購物品牌，每家店鋪都多多少少都植入了體驗功能。并且其兩個樓層有著明顯的功能設置。

圖5：“悅界”一角：店即景，景即店

5層為創意零售區：

突破傳統品類界限，創意零售、家居生活、文化藝術、美食餐吧、音樂咖啡、藝術沙龍、展覽空間，透過店鋪間的跨界與混搭，承載出更多的體驗與創意。

圖6-7：“單向空間”

6層則為主題餐飲區：

20余家獨具特色的餐食水吧入駐，這些格調與餐品俱佳的新派餐廳營造出濃厚的Life Style氛圍。

圖8：“J大俠 中華料理”

圖9：“The Rug”餐廳

圖10：“MSBonbonCafé蜜斯甜心”

特色三：越界的品牌引入——不一樣的品牌配搭體驗

悅界引入了大量的體驗性的品牌，除了各類餐飲、美容美發、美甲、創意書店等常規體驗品牌外，像畫室、定制家具店、廚藝教學、O2O體驗店等新興體驗品牌被大量引入，使得悅界的體驗性大大的加強。

圖11：“爵士屋JAZZ YA”

圖12：“同或繪館”

圖13：“曼思歡樂廚房

圖14：“EURO HOME”

悅界中的每家店鋪都有著不同的氣質、文化與情緒，誘發有趣的化學反應。對于相對年輕的白領客群有著莫大的吸引力。

結語

悅界的打造是大悅城求變求新的產物，是繼騎鵝公社后的又一室內主題街區產品。這種利用高樓層打造的體驗性產品，可以起到不錯的驅動作用，又減低了自有的租金損失。九洲遠景認為，其將會是購物中心的一個新的發展趨勢。不過其對運營團隊的水平要求很高，要常變常新，才能對顧客產生持續產生吸引力。

愈“越”愈美麗。未來基于“跨界主題型街區”營造的購物中心，將會成為業界新的亮點。