受到景氣逐漸轉(zhuǎn)好，連假旺季加持，使得臺灣零售業(yè)表現(xiàn)熱絡(luò)，信義全球資產(chǎn)觀察臺灣4家大型量販業(yè)者拓點(diǎn)策略，雙北市內(nèi)湖、中臺灣因人口集中、地租便宜和交通便利等條件，已形成雙北“量販商圈”主要集中地。

　　信義全球資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，包括愛買、家樂福、大潤發(fā)和好市多在內(nèi)等4家業(yè)者資料發(fā)現(xiàn)，家樂福以71家(包含便利購)實(shí)體店面，在全臺布局最為積極。

　　好市多則預(yù)計(jì)從今年開始至2018年，將以1年1家店的速度，計(jì)劃在3年內(nèi)開出4家店，目前已知有2家預(yù)計(jì)會落腳雙北市內(nèi)(關(guān)渡、新莊)，而中壢店和北臺中店，則分別計(jì)劃在今年和2018年開始營運(yùn)。

　　在花東地區(qū)的布局上，愛買選擇落腳花蓮、大潤發(fā)在臺東，而家樂福則都有設(shè)點(diǎn)；目前在全臺有10家據(jù)點(diǎn)的好市多，是目前4家業(yè)者中，唯一沒有在花東設(shè)點(diǎn)的。

　　信義全球資產(chǎn)觀察4家大型量販業(yè)者的拓點(diǎn)策略，發(fā)現(xiàn)受到人口集中、地租便宜和交通便利等條件，雙北市內(nèi)湖、中和區(qū)的“量販商圈”已然成形。

　　信義全球資產(chǎn)經(jīng)理王維宏指出，量販商場需要大面積，根據(jù)過去經(jīng)驗(yàn)，需求約落在3,000坪（備注：1坪約等于3.3平方米）左右，因此位在市郊、土地分區(qū)為工業(yè)地的內(nèi)湖和中和部分地段，租金相對市區(qū)低廉許多。

　　此外，內(nèi)湖有廣大上班族，周末則吸引家庭來此採買，而中和則是居住人口密集等，人口集中的因素外，地租便宜、交通方便也是關(guān)鍵因素;若業(yè)者在商品或機(jī)能上發(fā)展區(qū)隔化特色，甚至可望吸引跨區(qū)消費(fèi)，成為家庭人口假日的休閒活動(dòng)之一。
　　（中時(shí)/記者方明）