山東濟陽縣菅家社區二期投資收益權標的

城市性質和發展目標：濟南市的次中心城市，是實施城市“北跨”的重要承接地，以發展機械、煤電、化工和農副產品加工為重點的現代化城市。

城市規模：到2020年規劃建設用地規模41.15平方公里，人口規模35萬人。

布局結構：規劃構建“一軸、兩帶、兩園、四區”的空間結構。做好綠、水結合文章，突出城市特色，打造規劃科學、布局合理、功能齊全、環境優美的濟南北部水景園林城市。

項目介紹:

  1、項目范圍：

    本項目位于濟陽縣菅家社區，新元大街南側，銀河路西側。

  2、項目基本情況：

    片區整理總面積約223.6畝，有拆遷；

    后期可供出讓土地:223.6畝；

地塊規劃設計條件：容積率小于2.6-3.3，建筑密度18%-20%，綠地率≥30%，二類居住用地，無商服（適合打造高端低密度住宅）。

  3、項目內容

   （1）本投資收益權包含10000萬現金部分+ 23540萬元工程部分，

     工程部分：涵蓋安置房建設（工程量為23540萬）

     投資權起拍價為33540萬元。

   （2）競得人按成交價向委托方支付相應的現金，項目保證金2000萬元。

   （3）付款時間和供地時間：自項目成交之日起，1個月內支付投資權價款至4000萬元，且6個月內完成工程總投資完成6500萬元（以濟陽縣財政局與住建局核算為準），由濟陽縣群利投資有限公司代表濟陽縣人民政府協調相關部門完成第一批次土地出讓供應約70畝；

    自項目成交之日起，7個月內支付投資權價款至7000萬，且12個月內完成工程總投資完成16500萬元（以濟陽縣財政局與住建局核算為準），由濟陽縣群利投資有限公司代表濟陽縣人民政府協調相關部門完成第二批次土地出讓供應約70畝；

    自項目成交之日起，13月內投資人支付完投資收益權價款現金部分，且18個月內完成安置房工程建設且驗收合格，由濟陽縣群利投資有限公司代表濟陽縣人民政府協調相關部門在安置房工程驗收合格后一個月內進行供應剩余的土地約83.6畝；

聯系人：漢海拍賣 許經理 13628671525