十堰市竹溪縣東城新區3宗約100畝使用權

項目標的介紹

城市簡介

【城市概況】

竹溪縣位于大巴山脈東段北坡，十堰市西南部，鄂西北的邊陲，鄂、渝、陜三省交界的秦巴山區。西接陜西省平利、鎮坪、旬陽三縣，南交重慶市巫溪縣，東鄰本省竹山縣，是漢江最大支流堵河的源頭。竹溪東屏荊襄，西控川陜，南連渝蜀，北枕漢水，是連接華中地區、面向大西北、出入大西南的重要通道，具有承東啟西、通南貫北的獨特優勢。以竹溪為圓心，半徑250公里以內有重慶、西安、十堰、安康等大中城市，處于襄渝鐵路、安康鐵路、漢十高速、武當山機場等重要交通樞紐的網絡之中。竹溪物華天寶，人杰地靈，特產豐富，竹溪美食香飄鄂西

【東城新區規劃概要】

規劃范圍：東城新區位于縣城規劃區東部，北靠青山，南枕綠水（竹溪河），因酷似船形得名船形寨。東城新區距縣政府2公里，北環大道貫穿全境，交通便利。西邊綠色產業園蓬勃發展，并積極向現代工業模式轉型。優越的區域位置、優美的自然景觀、深厚的文化底蘊和獨特的人文特色為東城新區帶來了活力，更彰顯出東城新區巨大的發展潛力。

規劃思路：以“生態新城，活力東城，創業樂土，宜居家園”的設計理念，貫穿整個規劃過程，形成布局合理，結構清晰，交通便捷，配套完善的東城新區。規劃建設成以工業、商務辦公、金融貿易、文化會展等新型創意產業為主，集居住、行政辦公、商業購物、高新產業研發為一體的多功能城市中心，輻射及服務于竹溪及周邊地區。
空間結構:“一軸、兩街、三中心”。一軸即行政、商業主軸，是貫穿城市行政中心的中軸線，它是自然山體——行政中心——商業中心——竹溪河主軸線的核心部分；兩街指北環大道商業街和沿河商業步行街；三中心即行政辦公中心、文體中心和商業貿易中心。
發展定位：規劃總用地2700畝，其中道路用地450畝，行政辦公用地450畝，拆遷安置用地120畝，綠色產業園用地1005畝，商住、金融、服務用地675畝。運籌于竹溪整體發展框架的建立，構筑“城東綜合服務中心體系”；整體打造城鎮中心文化休閑帶，創造城東新區未來濱水新生活，構筑城東休閑中心區；立足于竹溪整體生態系統建設，建立“生態景觀安全格局”。
發展規模：在可預期的發展時間內，城東新區的發展規模可按用地規模為2700畝，人口規模2.8~3.0萬人控制；為適應未來變化，城市基礎設施建設適度超前，按3.2萬人口的接待能力配置。
道路規劃：道路骨架以三縱三橫為主，東西走向主要有正在施工的30米寬北環大道東接高速，西連主城區；沿河規劃25米寬沿河大道，擴寬現船形寨村級公路為25米寬跨河接康家嶺村窯灣；南北走向主要有擴寬三堰橋40米寬接305省道至工業園區，規劃305省道甘水灣處25米寬大道至船形寨七組，規劃沿河大道25米寬接北環路。

3宗地塊面積合約99.56畝，位于竹溪縣東城新區城中村改造核心位置，項目緊鄰竹溪河且地塊規整，四面臨路，距離竹谷高速入口僅2公里，周邊分布有高速客運站、九年義務制學校（準備開工建設）、亞之洲五星級酒店（在建）、縣體育館、博物館、市民活動中心、商貿廣場、物流廣場、農貿廣場以及眾多知名企業。（地塊參考價55萬/畝）

竹溪縣位于房地產起步較晚，近年來房價一直趨于平穩狀態。目前竹溪縣商品房均價在2800元/平方米左右，商業最高達3萬/平方米。本次出讓的3宗地塊地位于東城新區，區內暫無開發樓盤，投資潛力大。

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