【青島•視點】

　　滿眼的大折扣促銷、空空的柜臺、蓋上遮塵布停止使用的收銀臺、裸身示眾的服裝模特道具、清點貨品忙著撤柜的工作人員……1月13日，記者看到了李滄萬達廣場最大的百貨主力店——萬達百貨大面積撤柜的景象。據(jù)多名銷售人員和商場工作人員透露，李滄萬達百貨將于2015年2月底正式閉店。此后該百貨店3萬平方米的商業(yè)空間或將調整為餐飲等業(yè)態(tài)，具體業(yè)態(tài)調整內容目前還不清楚。

　　萬達百貨即將閉店

　　李村寶龍經(jīng)營陷入困境，中百佳樂家關門，李滄萬達百貨閉店……近期，李村的三大商業(yè)體接連傳出不利的消息，令人對李村商圈的未來前景產生了懷疑。這是否意味著已經(jīng)成為半島地區(qū)龍頭商圈的李村商業(yè)區(qū)開始走下坡路？

　　仔細分析一下便可以發(fā)現(xiàn)，寶龍、佳樂家和萬達百貨這三大商家出現(xiàn)經(jīng)營困難，還是有自身的原因，其中地理位置是重要的因素。李村寶龍位于李村河以南，距離李村的核心區(qū)域至少有一公里的距離；中百佳樂家位置偏西，且只經(jīng)營超市，品類相對欠缺；而萬達百貨雖然依托萬達廣場這個載體，但是畢竟也不在李村的核心位置上。總的來看，距離繁華地段較遠，人流量偏少，是導致這三大商家經(jīng)營陷入困境的重要原因。

　　李村商圈之所以能夠異軍突起，并且迅速形成獨立的業(yè)態(tài)和規(guī)模，龐大的人口是發(fā)展的基石。李村位于城鄉(xiāng)結合部，處于青島城鎮(zhèn)化的前沿，有大量的流動人口聚集，在李村大集的輻射之下，李村的商業(yè)氣息向來非常濃厚，而且近年來隨著市南、市北和嶗山房價的一路走高，李村成為越來越多年輕人置業(yè)的首選之地，人口的集聚，中產階層的落戶，極大地提高了購買力，也帶動了商業(yè)模式的轉型升級。如今的李村商圈可以與臺東并駕齊驅，成為島城年輕人逛街購物的首選之地。

　　現(xiàn)在看來，李村商圈的發(fā)展方興未艾，并沒有出現(xiàn)衰落的跡象。偉東樂客城每逢周末人流如織，奧克斯廣場、銀座等大型商場也將在2015年正式營業(yè)，屆時李村商圈的商業(yè)形態(tài)將進一步豐富和完善。而且，隨著未來幾年地鐵的投入運營，李村作為交通樞紐的作用將更加顯著，其發(fā)展前景顯然非常樂觀。

　　不過，環(huán)境和交通仍是李村商圈升級的制約因素。如今李村核心區(qū)域的交通擁堵問題愈發(fā)嚴重，308國道以西的舊城改造步伐非常緩慢，改善交通，提升環(huán)境，是未來李村實現(xiàn)商業(yè)升級的重要保障。

　　此外，當然不可忽視的是電商對實體店的巨大沖擊。寶龍、佳樂家和萬達百貨的經(jīng)營困局，很大程度上也是受到電商的影響。隨著互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，這一課題擺在了所有實體商業(yè)面前，城市商圈如何能在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟思維中繼續(xù)發(fā)展壯大，需要政府與各商家的共同探索。