1、尚泰撤柜萬象城 再次敲響沈陽商業(yè)地產(chǎn)市場警鐘

　　尚泰百貨沈陽萬象城店在今年6月關閉停業(yè)，這是繼2012年底唯一一家“先先時尚精品百貨”停業(yè)后，尚泰百貨一年多來關閉的第二家店。據(jù)華潤萬象城有內部人士表示，原址可能是以復合業(yè)態(tài)出現(xiàn)，部分原來的品牌可能留下來，也可能改為吃喝玩的餐娛項目。

　　近幾年百貨撤離沈陽商業(yè)市場的現(xiàn)象屢見不鮮，西武百貨、美美百貨、伊勢丹等紛紛退離沈陽。對于其退離原因，分析人士認為，在網(wǎng)絡零售沖擊之外，沈陽當?shù)氐馁徫镏行目罩寐瘦^高也是重要原因，而由于客流始終較低，而商業(yè)項目過剩，導致市場調整。

　　2、盾安入股中興 攜手力挽百貨業(yè)下滑狂瀾

　　中興商業(yè)3月20日遭到了盾安控股集團有限公司舉牌，后者通過控股子公司杭州如山創(chuàng)業(yè)投資有限公司已持有了前者10.04%的股權。

　　中興商業(yè)6月11日晚間公告，公司與盾安控股集團有限公司擬簽訂《業(yè)務合作框架協(xié)議》，推進雙方在業(yè)務層面即主要是“沈陽盾安新一城”商業(yè)運營上的全方位合作。

　　公司擬與盾安集團簽訂《業(yè)務合作框架協(xié)議》，推進雙方在業(yè)務層面的合作，通過重新組建管理團隊，合作經(jīng)營“沈陽盾安新一城”。此次合作經(jīng)營期限為12年，有2年過渡期，公司每年收取基礎管理費用1,000萬元;過渡期滿后，除按年銷售額1%收取基礎管理費用外，還可收取收益管理費用，由雙方另行約定。

　　3、東北第一家LV將撤出久麗百貨 一街四家LV店的輝煌時代終結

　　今年7月份，路易威登沈陽第一家店在久麗百貨撤店，截至目前路易威登在沈陽只剩下萬象城、卓展和卓越三個店。路易威登久麗店，2007 年進入沈陽，落戶當時的西武百貨，是沈陽第一家路易威登，西武撤離沈陽后，路易威登繼續(xù)保留，成為久麗百貨的主力店之一。之后加上陸續(xù)開業(yè)的卓展卓越萬象城LV店，形成了名噪一時的一街4LV店的輝煌。

　　與來時的萬眾矚目一樣，這家店的撤離也引起軒然大波。此后，關于奢侈品消費是否步入“寒冬”的討論一直甚囂塵上。

　　4、沈陽首個出售型甲級寫字樓交付 嘉里中心引發(fā)寫字樓入市高潮

　　嘉里中心企業(yè)廣場2014年8月交付使用，總建筑面積約86000平米，是沈陽首個出售型的甲級寫字樓。

　　嘉里中心的交付，引發(fā)2014年沈陽甲級寫字樓集中入市高潮;致使市場供應量激增，空置率被推高，沈城甲級寫字樓市場供不應求現(xiàn)象將不復存在，市場競爭將越趨激烈。

　　5、茂業(yè)國際收購沈陽商業(yè)城資產(chǎn) 外來資本蓄勢挽回本土企業(yè)業(yè)績頹勢

　　6月27日，茂業(yè)國際控股有限公司宣布，公司全資附屬公司茂業(yè)商廈向在上海上市的沈陽商業(yè)城，分別以2.96億元收購遼寧物流99.94%已發(fā)行股本，以及以4140萬元收購安立置業(yè)100%已發(fā)行股本。茂業(yè)國際全資附屬中兆投資管理持有沈陽商業(yè)城29.22%股份。

　　在此次股權轉讓事項啟動前，商業(yè)城發(fā)布了一份業(yè)績預虧公告，預計2013年凈虧損2。5億元，這是該公司連續(xù)第二年虧損。如果商業(yè)城在2014年不能實現(xiàn)盈利，這家公司的股票將被實施“退市風險警示”的特別處理。

　　根據(jù)商業(yè)城的財務資料顯示，在扣除非經(jīng)常性損益之后，商業(yè)城已經(jīng)連續(xù)七年虧損。股權變更后，茂業(yè)系能否挽回商業(yè)城業(yè)績上的頹勢，成為業(yè)內關注的焦點。

　　6、市場擴張隱患體現(xiàn) 沃爾瑪中國取消東北區(qū)

　　為了鞏固并提高運營效率和效益，沃爾瑪將進行大調整，約250個崗位受到影響，占總員工數(shù)的0.2%。

　　沃爾瑪方面表示，此后，營運區(qū)域劃分將從6個改為5個，取消大連區(qū)域辦公室，該區(qū)域相關門店的管理職能轉移至北京區(qū)域辦公室。門店不受此影響，調整主要涉及總部及區(qū)域部分管理崗位，這些調整是為了簡化業(yè)務流程和進一步提高組織效率，以贏得未來在市場上的競爭優(yōu)勢。

　　7、沈陽奧特萊斯商業(yè)項目發(fā)力 集中進入品牌大換血的調整期

　　2014年沈陽多個奧特萊斯進入了品牌的調整期，特別是興隆大奧萊，新增了以AMARNI、visavis、PORTS、MCM、MAX CO、UGG為代表的16個品牌。

　　除了興隆大奧萊外，賽特奧萊和尚柏奧萊今年品牌也有調整。GUCCI、Burberry兩大國際品牌東北唯一奧萊店入駐賽特奧萊。意大利品牌Gianfranco Ferre和韓國運動品牌KOLON SPORT也在今年入駐尚柏奧萊。

　　8、沈陽迎來國內連鎖大賣場集中開業(yè)潮

　　2014年沈陽進入大賣場集中開業(yè)熱潮，據(jù)統(tǒng)計，2014年沈陽共有6家超市大賣場開業(yè)。其中華潤萬家擴張勢頭最猛，今年共在沈陽開店3家，永輝超市緊隨其后，有2家店開業(yè)。

　　9、招商地產(chǎn)進駐 招保萬金齊聚沈陽

　　10月14日，招商局地產(chǎn)控股股份有限公司公告稱，公司與贛州遠康投資合伙企業(yè)共同投資收購沈陽金道匯通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權。公告顯示，沈陽金道匯通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資本為8800萬美元，經(jīng)營范圍是房地產(chǎn)開發(fā)，自由產(chǎn)權房屋租賃，主要資產(chǎn)為存貨—土地使用權(沈陽奧體項目)。

　　這次的成功收購意味著招商地產(chǎn)正式入駐沈陽，和保利、萬科、金地齊聚，四大地產(chǎn)龍頭企業(yè)終于會師沈陽城。

　　10、深國投收購沈陽購物廣場

　　10月16日有消息稱，深國投聯(lián)手黑石集團完成了位于哈爾濱、大連、沈陽、天津、濟南、南京、長沙、武漢和南寧等九個城市的九個已開業(yè)購物中心的收購，深國投將對這九個購物中心進行管理。
　　（來源：RET睿意德）